50容积率的房子能买吗
购买房子需要看容积率吗
高密度的居住人口会对小区的楼内电梯、健身场所、消防通道、儿童活动区域造成比较大的压力，所以在购买高容积率的小区时，应该注意提高这几方面的要求。2、安保问题。高容积率的住宅居住密度比较大，所以出入的人员会比较多，小偷等人混入楼栋的难度也会比较低。这就要求相应的安保工作需要更加的注意。购买高...
住房容积率是什么?值大好呢?还是小些好?
房屋容积率的数值越小越好，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的...
买房子,容积率是高好,还是低好?
容积率=某块地地上的建筑面积除以该地块的面积买房子当然是容积率低好容积率越低密度越小环境好不过要缴纳的税也多
什么是容积率?容积率多少比较合适呢?
上面就是小编了解到的关于楼盘容积率多少合适，容积率的大小对生活的影响以及什么是容积率的内容。相信大家看了本篇文章以后对于容积率的问题会有一定的了解，可以为您购买房屋提供到一定的帮助。来源：网络 （以上回答发布于2018-08-08，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网 ...
容积率究竟指什么?房子的容积率多少合适?
房子的容积率高低有什么影响？容积率是指建筑物总建筑面积与整个宗地面积之比。在小区宗地面积相同的情况下，容积率的大小对居住有不同的影响。一、容积率太高有什么影响？1、人口密度高，居住显拥挤在相同的宗地面积内，容积率越高的话就意味着小区内建的房子比较多，因此，住户的数量也比较多。大家可以试...
容积率是什么?容积率2.0和3.0哪个好
现在 买房 子已经成为了大多数人奋斗的目标，很多年轻人工作后就计划着什么时候买房子，等到自己在 选房 子的时候却不知道该如何选择，今天我就来讲讲选房的时候不能忽视的问题，那么容积率是什么呢？容积率2.0和3.0哪个好呢？一、容积率是什么意思 容积率又称建筑面积毛密度，是指一个 小区 的地上...
买房一般要了解房子质量哪些方面,容积率大些好还是小些好?
还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。了解建筑方的施工资质，所使用材料的品牌，是否有五证，最重要的问清楚房产证和土地证 ...
容积率多少合适
这个是要看房子的总层数了，如果是6层以下的房子容积率在0.8到1.2之间比较合适，如果是7到11层的房子，那么容积率在1.5到2.0之间比较合适，如果是12到18层的房子，那小区的容积率在1.8到2.5之间比较合适，如果房子的总楼层已经超过了19层，那么容积率在2.4到4.5之间比较合适。如果买的房子是...
容积率1.0是怎么样的房子
1. 容积率1.0的房子指的是什么？容积率1.0意味着项目的总建筑面积与土地面积相等。这类住宅项目通常房屋分布较为稀疏，能够为居民提供相对宽敞的居住空间和较为宁静的生活环境。2. 容积率1.0的房子优势何在？对于购房者而言，选择容积率较低的小区可以在购买时享受更大的房屋面积，从而在居住时感受到...
容积率6.0的房子能买吗
容积率6.0的房子能买，就是体验感不是特别好 一般而言，容积率高了，建筑密度就高，相应地绿地率和公共空间占地也就低，居住舒适度差。较舒适的容积率是：25~30层高层塔楼容积率不应超过5，18层左右高层塔楼的容积率应为3~4，7~10层小高层应为1.8~2，4~6层多层楼应为1.2~1.5。容积率为6，...
寿宁县氟罗回答： 房屋容积率的数值越小越好,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低.对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度. 一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过...
潜甄15746547111问： 小区容积率高的房子好吗 - ？
寿宁县氟罗回答： 容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率. 比如小区一共10000平米 房子一共5000平米,容积率就是50%,只有50%是绿化或者娱乐设施 如果房子100平米,容积率就是10%,剩下的90%基本是就都是绿化或者娱乐设施! 所以一般情况下容积率越低越好!
潜甄15746547111问： 买房子容积率多少合适 - ？
寿宁县氟罗回答： 通常来讲,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%. 一般情况下,独栋别墅楼盘的容积率在0.5~0.8之间,多层、洋房楼盘的容积率在1~1.5之间,小高层楼盘的容积率在2.5左右,高层楼盘...
潜甄15746547111问： 小区容积率大还是小好?小区容积率怎么算 - ？
寿宁县氟罗回答： 容积率是建筑容积率简称,也称为地积比率,是指总建筑面积与建筑用地面积的比值.容积率是城市计划中的一个重要技术指标,它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度.下面我就讲下小区容积率大还是小...
潜甄15746547111问： 买房子,容积率是高好,还是低好? - ？
寿宁县氟罗回答： 容积率=某块地地上的建筑面积除以该地块的面积买房子当然是容积率低好容积率越低密度越小环境好不过要缴纳的税也多
潜甄15746547111问： 容积率是什么意思 容积率多少的房屋才舒服 - ？
寿宁县氟罗回答： 1、容积率是建筑面积与用地面积之比; 2、容积率越大,则建筑面积越大,越显得拥挤,反之,则建筑面积越小,空地越多,更加宽敞; 3、容积率越小舒适度越高,如别墅,容积率小于0.5,到处都是绿化和庭院,四面采光和通风;容积率高,如高层建筑,容积率大于3,则是密密麻麻都是建筑,通风、采光都差,舒适性自然很低.
潜甄15746547111问： 住房 容积率是不是越小越好? - ？
寿宁县氟罗回答： 房屋住宅价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋住宅,每平方米价格要高出一倍左右.容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比.例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6. 规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35.更多问题关注合肥房产网hf.loupan .
潜甄15746547111问： 容积率如何计算?居住楼的容积率一般在多少比较好? - ？
寿宁县氟罗回答： 所谓“容积率”,是指建筑总面积与建筑用地面积的比.计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 例如,在1万平方米的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.绿化率也是如此.绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服.这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区.一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%.
潜甄15746547111问： 50年产权的房子能买吗 - ？
寿宁县氟罗回答： 1、住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起. 2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准. 3、经济适用房的使用年限为50年.房地产公司买地的时间开...
潜甄15746547111问： 容积率到底是越低越好还是越高越好? - ？
寿宁县氟罗回答： 当然是容积率越低越好啦,说明在同一个地块里面有多少面积,同一个地块里建的房子越多,那么容积率就越高,在上海容积率低于1的一般都是别墅.
