容积率55的房子如何
房屋的容积率越大越好还是越小越好?
越小越好。容积率是根据房屋价格一起计算的，房屋住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋住宅，每平方米价格要高出一倍左右。在建筑行业 中，容积率是一项十分重要的指标，一般由政府规定。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制...
容积率是什么意思 容积率多少的房屋才最舒服
会导致场地日照、通风和绿化等空间减少。容积率过低则浪费土地。一般城市居住区的容积率控制在1.8内。所以1.8的容积率挺好。至于房子的档次，则与开发商对房子的定位（如高档，中档，回迁房等）所决定，与建筑场地容积率关系不大。
买二手房,4\/6, 板楼,房本上写的套内面积38,建筑面积55。公摊不清。请 ...
合理的放心吧！69%的使用率，虽然很低，但是这也没有什么了！！！因为您是自己看过房子次买的！不要因为此事而心中不悦！祝贺您买到自己的房子！乔迁新居！！！
房屋容积率是什么 容积率多少最合适
1、容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：独立别墅为0.2~0.5；联排别墅为0.4~0.7；6层以下多层住宅为0.8~1.2；11层小高层住宅为1.5~2.0；18层高层住宅为1.8~2.5；19层以上住宅为2.4~4.5；住宅小区容积率小于...
高层90平的房子实际使用面积55平,这个公摊是不是高了点?
不是有点高，而是实在太高，估计世界任何地方也找不到这样高的公摊面积。房子有的是，干嘛非得一棵树上吊死呢，
房屋的面积使用率是如何计算的?
面积使用率？你这个问题有些笼统，可以理解成房屋净面积吗？除去公摊、墙体就是我们俗称的适用面积，有个公式的
什么叫住房容积率?住房容积率一般是多少
住房容积率是什么意思，一般是多少怎么计算
多大的房子才能叫做大平层?面积太大的房子有什么利弊呢?
面积130平方米以上的房子可以叫做大平层。面积大的房子住起来舒适，但是不方面打扫卫生，而且想要出售的时候也相对比较难。大平层的房子容积率低，而且小区的建筑密度也都比较低，不仅如此，这样的小区绿化率一般也比较高。在这样的房子里住着会有很好的体验，例如这样的房子视野好，采光好，这能给人住在...
房子面积使用率如何计算?
房子内部有效使用面积(墙体除外)除以房子的建筑面积(包括公摊面积)就是房子的使用率。
买房子一般看些什么?
第一。看地段（地段是最重要的，地段决定了大部分）第二。看环境（小区的环境，绿化率，空积率，这些参数都是很重要的）第三。看朝向（南北对流的房子最好，向西，向东的都差很远）第四。看户型（一般现在大户型都比较值钱，升值空间很大，这跟政府的政策有关）第四。看结构（一般厅比较大的，而且...
北塘区麝香回答： 说直白一点:人能居住的住宅楼盘,容积率5就是一个极限,超过5的楼盘基本上也是接近建筑垃圾,而改善型楼盘的容积率极限就是3.5,超过4还来说改善、还来说高端的就是耍流氓.再说一个更直白的:我问了不止两个做建筑规划的资深技术...
谷中15025991106问： 高容积率对生活有什么影响 - ？
北塘区麝香回答： 什么是容积率?容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅...
谷中15025991106问： 28 - 33的高层 容积率为5的话是不是太高了? - ？
北塘区麝香回答： 28-33的高层,容积率为5有点高了,会影响到居住舒适度.一般多层小区容积率在2左右,中层住宅小区在4左右.容积率=地上建筑面积/土地面积,不包括地下、半地下建筑面积.简单地说,也就是单位土地面积上的建筑面积数字越大,证明建...
谷中15025991106问： 买房一般要了解房子质量哪些方面,容积率大些好还是小些好? - ？
北塘区麝香回答： 越小越好 所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.绿化率也是如此.绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服.这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区.一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%.但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到.了解建筑方的施工资质,所使用材料的品牌,是否有五证,最重要的问清楚房产证和土地证
谷中15025991106问： 买未满五年的二手房过户需要交哪些费用? 具体需要那些? - ？
北塘区麝香回答： 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等.一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费...
谷中15025991106问： 买房时容积率主要影响哪些方面? ？
北塘区麝香回答： 一、对生活的影响 1、人口密度 高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多,而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口,导致小区内业主的生活舒适度下降.另外,...
谷中15025991106问： 容积率3.8是什么水平 ？
北塘区麝香回答： 容积率3.8的住宅小区,就属于一个大众化的中档水平.容积率3.8,意味着这个小区的建筑面积和土地面积的比例是3.8:1.按照绿化率30%计算,平均每亩(666.7平方米)的土地上需要建设3600平方米的楼宇.按照每层300平方米计算,3600平方米就是12层的高层. 容积率3.8是什么水平 容积率3.8是比较低的水平.无论这个楼盘是何种类型的房屋,3.8的容积率都是比较高的,房屋的密度很大.根据我国关于房地产的相关法规来看,高层楼房或者超高层楼房的容积率比较高,但是一般都处于2.0以上至3.0之间,如果容积率达到了3.8,就说明这个楼盘的品质比较一般,房屋的密度是比较大的.
谷中15025991106问： 不同住宅类型的容积率多少比较合适?不同住宅类型的容积率多少比较合 ？
北塘区麝香回答： 住宅容积率一般在土地拍卖时就已经确定,但是不同的住宅类型适合的容积率也是不同的,下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考. 1、容积率低于0.3,这...
谷中15025991106问： 买房必看:容积率多少才有资格称好房? - ？
北塘区麝香回答： 在寸土寸金的城市,居住密度以及舒适度一直都是大家普遍关心的问题.而容积率恰恰与这些息息相关.什么是容积率?买房时要注意与容积率相关的哪些门道? 一、什么是容积率? 容积率=地上总建筑面积/可建设用地面积 如果建筑物层高...
谷中15025991106问： 容积率是什么?层高超过5M的叫什么建筑 - ？
北塘区麝香回答： 1、容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2.
