总价50多万满二的二手房算下来多少钱？
其中，契税按照房屋总价的1.5%收取，个人所得税按照房屋总价的1%收取，房产税按照房屋评估价值的0.5%收取。
假设该二手房的评估价值为50万，房屋总价为50万，那么需要缴纳的税费如下：
- 契税：50万 x 1.5% = 7500元；
- 个人所得税：50万 x 1% = 5000元；
- 房产税：50万 x 0.5% = 2500元。
因此，总共需要缴纳的税费为1.5万元。
净得50万元扣除税费后，实际到手的金额为48.5万元。如果再加上购房时需要支付的其他费用，如中介费、公证费、过户费等，购房者需要再次计算总共需要花费的金额。
在买卖二手房的时候，可能需要交的税有增值税、个税、和契税。其中
增值税：税率为5.6%，也就是28000元，产权满2年的话，可以免交。
个税：税率为1%或20%，房东可以提供原值的话，是按差价的20%征收；如果房东不能提供原值的话，是按总价的1%来征收，也就是5000元。房屋是满五唯一的话，可以免交。
契税：要看面积和房子套数，90平以下为1%；90平以上首套为1.5%，二套为2%。
总价50多万满二的二手房算下来多少钱?
假设该二手房的评估价值为50万，房屋总价为50万，那么需要缴纳的税费如下：- 契税：50万 x 1.5% = 7500元；- 个人所得税：50万 x 1% = 5000元；- 房产税：50万 x 0.5% = 2500元。因此，总共需要缴纳的税费为1.5万元。净得50万元扣除税费后，实际到手的金额为48.5万元。如果再加上购房...
50万满二唯一的过户费多少
二手房每个房子的情况都不一样,要根据具体情况再定。 二手房交易 的契税是1.5%~3%、营业税为5.5%(满两年以上有减免), 个人所得税 是20%。其他都是一些小的登记费等。 (二) 二手房过户 中的涉及到的费用,如下: 1、税金(税务局收取):契税应由买方负担;营业税、个人收入调节税应由卖方负担。 2、 房产过户...
二手房89平卖50万净得,满二税费多少,买到手总共多少钱?
二手房满二年税费怎么算 1、增值税约为房屋售价的5.5%，满两年免交，原业主缴纳。2、个人所得税为房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税，原业主缴纳。3、契税90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续，买家缴纳。4、房屋转移...
买一套50万满五唯一的二手房过户费用要多少?
你买的是50万的房子，所以契税最少需要交5000元（1%税率）、最多需要15000元（3%），商业用房的话需要交20000元（4%）
我房子是全款50万买的,契税已满二年,房产证19年4月半下来的,现在想卖10...
；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率...
买一套50万满五唯一的二手房过户费用要多少?
满五唯一的过户费多少 对于卖家来说可免除个人所得税和增值税，只需按每平米三元的价格缴纳交易服务费，还有成交价百分之一的土地出让金。而买家的话，除了缴纳每平米三元的交易服务费，还需缴纳百分之一点五成交价的契税，五十元的产权登记费。买二手房需要注意些什么 1、房屋手续是否齐全 作为购房者来...
总价50万的房子~二手房交易证未满两年税费需要多少
1、测绘费1.36元\/平方，买方;2、评估费专0.5%(评估额，允许浮动);3、契税评估额1%—3%(90平内1%，90-140平1.5%。140平外3%)4、个人所属得税1%或差额20 《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市...
50万房子未满2年过户费用
根据国家规定，未满2年的房屋过户需要缴纳5.6%的契税和1%的个人所得税。以50万的房价为例，过户费用为：契税：50万 × 5.6% = 2.8万个人所得税：50万 × 1% = 0.5万总过户费用：2.8万 + 0.5万 = 3.3万需要注意的是，不同地区的房产税费率可能会有所不同，具体以当地税务部门的规定...
房子总价是50万,二手,满五年,我需要交哪些税费,多少钱?
房屋是否普通住房？普通住房的话满五年可以减免营业税；是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元\/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得...
50万的房子房产证不满2年交多少税?
首先，需要明确的是，房产证不满2年出售的房产，需要缴纳的税费主要包括增值税和个人所得税两部分。 增值税是指在房产交易中，按照房屋的成交价值计算的一种税费。根据国家规定，房产证不满2年出售的房产，需要缴纳5.5%的增值税。具体计算公式为：增值税=房屋成交价值×5.5%。个人所得税是指在房产...
政炕氯氧： 应该准备差不多25万,首先你评估房产价值应该在50万之内,假定是48万吧,可贷款70%是33.6万,其余的你都要交现金了,有房产评估费估价的0.5%是2400,中介费实际售价2%是11000,过户费大概3000,总计23万多,准备25万足够了.
湖口县13776931045： 有人可以帮我算算买二手房50万交多少税吗 - ？
政炕氯氧： 假设卖方是满二唯一普通住宅,买方是首套,交1%的契税,即5000元,外加85块钱房本工本费.合计5085元.
湖口县13776931045： 二手房本2年房价50万过户后是多少钱? - ？
政炕氯氧： 与房屋面积也有关系.具体请参阅以下各项计算:1、增值税(约为房屋售价的5%,满两年免交),原业主缴纳.2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳.3、契税(90平米以下为...
湖口县13776931045： 总价55万,满2年,交易税费多少? - ？
政炕氯氧： 二手房过户新税费政策: 满2年持有的住房卖掉,免除5.55%营业税. 满5年持有,又是卖家唯一家庭住房可以再次免除1%个人所得税. 需要交纳评估费千分之六, 印花税万分之五, 手续费几百元, 契税,买家若是首次买房90平以下契税1%,90平以上1.5%. 买家如果二套买入,90平以下契税1.5%.90平以上契税2%.
湖口县13776931045： 五十万的二手房要首付多少 - ？
政炕氯氧： 现在购买二手房是没有首付20%的,只有新房才有的.二手房现在一般最少首付30%. 税费(买家): 1、 契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下的并且是首套房的可以缴纳1%的契税) 2、 印花税:房款的0.05%
湖口县13776931045： 二手房的首付金额怎么算?房子总价53万,贷款60%,政府评估价是4800元/平米 - ？
政炕氯氧： 为什么要高评呢?是你的首付不够吗?要是按照评估价63.36万算的话,贷款60%为38万,首付是25.34万;要是按照实际成交价53万算的话,贷款60%就是31.8万,首付就是21.2万.我不知道当地是否可以自己选择过户价,我们这里的评估价都比实际成交价要低,所以都选择评估价作为过户的金额.可你们那里的评估价比成交价还高,如果按照评估价过户的话,你就得多交税了.如果当地有硬性规定,必须按照评估价过户,那就没办法了,只能多缴税了,如果可以自己选择,那就选实际成交价交税过户.
湖口县13776931045： 我要买房子 是满五年的二手房 总价50万 交20万首付 过户还需要哪些费用?是名下唯一的一套房子？
政炕氯氧： 卖方需要缴纳: 1.国家手续费:3元*每平方 2.个税: 50万*1%=5000元(如果是卖家唯一一套住房,那可以免缴) 买方需要缴纳: 1.国家手续费:3元*每平方 2.产权登记费:80元每套 3.配图费:20元每套 4.土地证费:20每套 5.增加产权人:10元每人(一人以上多一人交10元) 6.契税: A.家庭唯一住房需缴纳:90平米以下是1%;90——144平米(含144平米)是1.5%;144平米以上是3% B.二套不论面积需要3%
湖口县13776931045： 50w的二手房首付多少钱呢 - ？
政炕氯氧： 二手房国家规定首付不能低于总房价得30% 按照50万总价来算,首付需要15万,加上中介收取得费用以及需要缴纳得税费,总首付价大概在17万左右.(满5年肯定免营业税,如果此房为房东夫妻双方唯一住房得话,再免2%个人所得税,双税全免得话,首付可能只有16万左右.) 如果有需要得话,首付再做低一点也是可以得,具体情况可以咨询当地中介.
湖口县13776931045： 50万的二手房,一次付清,总共需要付多少钱 - ？
政炕氯氧： 1.是找中介的吗?是的话有就、中介费2.看前一次的交税时间看过5年没,过了就没有5.6%的营业税 没过就有 这个还跟面积有关系的3.综合税1.88%4.契税2% 不过这在具体情况下是有区别的5.还有其他的钱 不过没有多少 如工本费,印花税,交易费等6.具体的钱的话是看地段来的 ,看中介怎么帮你做到最低
