二手房89平卖50万净得,满二税费多少,买到手总共多少钱？

~ 二手房满二年税费怎么算

1、增值税约为房屋售价的5.5%，满两年免交，原业主缴纳。

2、个人所得税为房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税，原业主缴纳。

3、契税90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续，买家缴纳。

4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。房屋转移登记手续费(过户费，有些地区已取消)住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米，买卖双方缴纳。

5、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。

法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条，契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
买二手房要注意什么问题
1、产权问题
要知道现在的二手房交易中存在有很多纠纷，其中就包括了二手房的产权纠纷，要避免购买二手房的时候产生产权纠纷的话，那么购房者在购买二手房之前就一定要调查清楚二手房的产权。首先购房者要检查二手房是否有产权证书，并且产权证书上面的名字跟卖家的身份证是否一致，对于没有产权的房子一定不能购买。
2、注意质量问题
二手房的房龄有大有小，建议大家尽量选择房龄比较小的二手房，二手房的房龄越大，那么二手房的质量问题可能就会更多更严重一些。如果是一些小的质量问题，那么跟卖家协商好处理方式就可以了，但如果是一些房屋主体质量问题的话就比较严重了，就算维修也会影响到正常居住的，所以这类房子大家也尽量不要购买。

---

开江县13382553471： 50万二手房交易税费是多少 - ？
赵怕瑙服： 一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米

开江县13382553471： 五十万的二手房过户税是多少 - ？
赵怕瑙服： 二手房交易的有关税费如下:1、增值税(房屋售价的5%,满两年免交),原业主缴纳.2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%),原业主缴纳.3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为...

开江县13382553471： 50万89平米二手房二次买房过户费多少钱. - ？
赵怕瑙服： 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).房产证过五年也不用交个人所得税及...

开江县13382553471： 房子50万过户费多少钱 - ？
赵怕瑙服： 一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费:1、 印花税:房款的0.05%2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).这个政策各地各有不同,你就参考一下就好.

开江县13382553471： 50平方90万满二税费是多少 - ？
赵怕瑙服： 普通房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,买卖双方各自缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

开江县13382553471： 房屋满二不唯一的二手房如何交税 - ？
赵怕瑙服： 满2年住房目前过户,可以免5.55%营业税.卖家如果是满五唯一住房,可以再免1%个税,契税,买家如首次买房,90平以下契税1%,买家如二套买入,90平以下契税1.5%.还需要缴纳评估费千分之六,手续费用几百元,印花税是万分之五. ...

开江县13382553471： 最新二手房交易税费？
赵怕瑙服： 一般过户需要交纳的税费如下: 契税:房款的1.5% ; (买家)印花税:房价的0.1% (买卖双方平分); 交易费:6元/平方米(买卖双方平分);测绘费:1.36元/平米;(买家)权属登记费:80元;(买家)证件费:50元;(买家)营业税:差价*5.5%(超过5年的不需要缴纳);(卖家)个人所得税:差价的20%或者房价的1%.(卖家)个人所得税:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%

开江县13382553471： 89平米二手房已满五年过户税 - ？
赵怕瑙服： 二手房办理过户手续,产生的税费如下:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5.工本费:80元(买方出);

开江县13382553471： 有人可以帮我算算买二手房50万交多少税吗 - ？
赵怕瑙服： 假设卖方是满二唯一普通住宅,买方是首套,交1%的契税,即5000元,外加85块钱房本工本费.合计5085元.

开江县13382553471： 我的房子买两年了可以卖吗,50万的房子过户税税多少钱? - ？
赵怕瑙服： 满2年持有的住房,过户可以免增值税5% 不满5年,过户需要缴纳个税1%,买家如果首套买入90平以下契税1%,90平以上契税1.5%,还有手续费几百元.评估费千分之6.印花税万分之5.所有税费依照评估价计算.