买一套50万满五唯一的二手房过户费用要多少？

买一套50万满五唯一的二手房过户费用要多少？~

过户房子是根据你房子的大小以及使用年限等情况所收取的费用都是不一样的，具体收费如下：

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；

2、第一次过户要交纳1．75％的契税；

3、6元／平方米的手续费；

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收；

5、公证费最高300元。

投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

扩展资料：
房屋过户需审核内容：

1、当事人提供的资料是否合法、有效；

2、申请表的内容与所提供的材料是否一致、正确；

3、该房地产权属是否明确，所有权纠纷或其他权利是否明确，是否属于《房地产转让办法》的范围，不得转让；

4、受让人能否按照规定转让房地产；

5、该房地产是否已抵押；

6、承租人在买卖出租房地产时是否放弃优先购买权；

7、共有人在买卖共有房地产时是否放弃优先购买权；

8、其他需要房地产交易管理机构审查的内容。
参考资料来源：百度百科-过户

房子过户费用，有3种情况：1、买卖：税费1%-9.6%；2、赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。

满五唯一的过户费多少
对于卖家来说可免除个人所得税和增值税，只需按每平米三元的价格缴纳交易服务费，还有成交价百分之一的土地出让金。而买家的话，除了缴纳每平米三元的交易服务费，还需缴纳百分之一点五成交价的契税，五十元的产权登记费。

买二手房需要注意些什么
1、房屋手续是否齐全
作为购房者来说，在购买二手房时首先要注意的就是房屋手续是否齐全，而房屋产权证就是最关键的凭证之一，而如果房屋没有房屋产权证的话，代表购房者在此交易中有得不到房屋的风险。
2、明确房子的年限问题
对于二手房来说，在进行买卖交易的时候，产权年限问题是非常重要的。虽然现在基本上的房屋产权年限都是70年，但市面上有些二手房使用年限已有几十年了，而产权年限剩下不到一半，购买这种年限的房子就会比较吃亏。

3、房屋产权是否明晰
房屋产权也是二手房交易过程中需要注意的方面，尤其是对于购房者来说很重要。因为有很多二手房的产权人不单单只有一个，它是有很多个共有人的，所以对于这种有多个共有人的房屋，买卖合同时就必须与全部共有人签订。

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晋中市15067816439： 50万的房子过户需要多少钱 - ？
敞顾固元： 房子过户费用,有3种情况:1、买卖:税费1%-9.6%;2、赠与:赠与非直系亲属,视为买卖,赠与直系亲属,只需契税3%;3、继承:对于法定继承人继承的,只需要缴纳1%公证费,而对于非法定继承人需要额外再交3%契税.

晋中市15067816439： 满5年房子 总价50w.请问那过户费用加起来一共要多少钱 - ？
敞顾固元： 满5年房子可以减免营业税,如下: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:评估额90平内1%、90平以上1.5%,非首次2%,买方缴纳; 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.56% 4、 个人所得税:房款的1%(满五唯一普通房减免).

晋中市15067816439： 房子50万过户费多少钱 - ？
敞顾固元： 一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费:1、 印花税:房款的0.05%2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).这个政策各地各有不同,你就参考一下就好.

晋中市15067816439： 50W的房子 过户费多少 - ？
敞顾固元： 房子过户费用如下:1、契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;2、印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税.3、营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税...

晋中市15067816439： 请问我想买套价值50万的二手房过户需要多少钱?过户需要等多久、谢谢大家了. - ？
敞顾固元： 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费:1、 印花税:房款的0.05%2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).过户时间在15天内.

晋中市15067816439： 满五年的房子过户还得花多少钱 - ？
敞顾固元： 您好,一,满五唯一住房,交易时免征营业税及个人所得税,只交契税及房本工本费.二,2015年3月30日,5年改成2年了,即满两年免征营业税,还是满五年免征个人所得税.满二唯一住房,交易时的过户费用有契税:90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,144平米以上3%,二套房契税一律3%,房本工本费及印花税票85元.此处未计算中介费及贷款产生的费用. 希望我的解答对你有帮助.满意,请采纳哦!

晋中市15067816439： 50平米的房子卖5万过户费要多少钱 - ？
敞顾固元： 按房产证不满二年算,约5000元.税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).

晋中市15067816439： 买一套146平米的二手房总价50万过户费得多少钱?加急多谢! - ？
敞顾固元： 大于144方的属非普通住宅,所以与过不过五年无关系.请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业.A、是个人物业,税费如下:卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%. 2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估...

晋中市15067816439： 五十万的房子首套过户给儿子要多少钱 - ？
敞顾固元： 一.过户费一、办理房产证费用如下:1、工本费:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本2、契税——1.5%(非普通住宅3%)3、印花税——0.1%4、营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税...