买一套50万满五唯一的二手房过户费用要多少?
过户房子是根据你房子的大小以及使用年限等情况所收取的费用都是不一样的,具体收费如下:
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交;
2、第一次过户要交纳1.75%的契税;
3、6元/平方米的手续费;
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收;
5、公证费最高300元。
投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。
扩展资料:
房屋过户需审核内容:
1、当事人提供的资料是否合法、有效;
2、申请表的内容与所提供的材料是否一致、正确;
3、该房地产权属是否明确,所有权纠纷或其他权利是否明确,是否属于《房地产转让办法》的范围,不得转让;
4、受让人能否按照规定转让房地产;
5、该房地产是否已抵押;
6、承租人在买卖出租房地产时是否放弃优先购买权;
7、共有人在买卖共有房地产时是否放弃优先购买权;
8、其他需要房地产交易管理机构审查的内容。
参考资料来源:百度百科-过户
房子过户费用,有3种情况:1、买卖:税费1%-9.6%;2、赠与:赠与非直系亲属,视为买卖,赠与直系亲属,只需契税3%;3、继承:对于法定继承人继承的,只需要缴纳1%公证费,而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。
对于卖家来说可免除个人所得税和增值税,只需按每平米三元的价格缴纳交易服务费,还有成交价百分之一的土地出让金。而买家的话,除了缴纳每平米三元的交易服务费,还需缴纳百分之一点五成交价的契税,五十元的产权登记费。
买二手房需要注意些什么
1、房屋手续是否齐全
作为购房者来说,在购买二手房时首先要注意的就是房屋手续是否齐全,而房屋产权证就是最关键的凭证之一,而如果房屋没有房屋产权证的话,代表购房者在此交易中有得不到房屋的风险。
2、明确房子的年限问题
对于二手房来说,在进行买卖交易的时候,产权年限问题是非常重要的。虽然现在基本上的房屋产权年限都是70年,但市面上有些二手房使用年限已有几十年了,而产权年限剩下不到一半,购买这种年限的房子就会比较吃亏。
3、房屋产权是否明晰
房屋产权也是二手房交易过程中需要注意的方面,尤其是对于购房者来说很重要。因为有很多二手房的产权人不单单只有一个,它是有很多个共有人的,所以对于这种有多个共有人的房屋,买卖合同时就必须与全部共有人签订。
买一套50万满五唯一的二手房过户费用要多少?
买一套50万满五唯一的二手房,过户费大概需要5000-20000元。买二手房时,涉及到的税费主要有:增值税、个税、契税,其中增值税和个税都是可以免交的,契税是必须要交的。具体标准如下:1、增值税增值税的税率为5.6%,当房子满2年是可以免交。你买的是满五年的房子,因此不需要缴增值税。2、个税个税...
买一套50万满五唯一的二手房过户费用要多少?
对于价位在50万,并且是满五唯一的二手房,对于买房者来说,过户费用也就是契税和房产证的工本费了,契税的征收标准是面积小于90平方,按照该套房屋成交价或者评估价的1%征收额外是80到100元的工本费
50万满五唯一的房子过户费多少
交易服务费:建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%,至今免征3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,
买一套50万满五唯一的二手房过户费用要多少?
规定过户住房需要评估费用千分之6,印花税万分之5,手续费几百元,卖家持有住房满2年,过户免增值税5%,卖家满5唯一住房,过户再免个税1%,契税,买家首套买入90平米以下1%,90平米以上1.5%,二套房90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,三套以及三套以上契税都是3 ...
买一套50万满五唯一的二手房过户费用要多少?
满五唯一的过户费多少 对于卖家来说可免除个人所得税和增值税,只需按每平米三元的价格缴纳交易服务费,还有成交价百分之一的土地出让金。而买家的话,除了缴纳每平米三元的交易服务费,还需缴纳百分之一点五成交价的契税,五十元的产权登记费。买二手房需要注意些什么 1、房屋手续是否齐全 作为购房者来...
买一套123平的二手房50万.卖方是满五唯一我是第二套手续费所有费用加在...
您好!您可以参考一下这个,然后再计算 税费参考如下:查档20元 公证费成交价*0.3 营业税:成交价*5.6 1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1 1、普通住宅满5年(含5年),且...
满五唯一的房子,50万需要多少过户费
购买二手房,需要缴纳的税费如下:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5.工本费:80元(买方出);
在成都一套50万的房子,房产满2年不满5年,过户交易买卖双方总共需要...
过户住房需要缴纳评估费千分之6,依据评估价缴纳万分之5印花税。手续费几百元。买家首套房买入前提90平米以下契税1%,90平米以上契税1.5%,二套房买入90平米以下契税1.5%,90平米以上契税2%,三套以及三套以上契税3%,卖家持有住房满2年,过户可免增值税5%,满五唯一住房过户,可再免个税1%,过户住房...
二手房三十年,买产权应交纳多钱?
这个跟年代没有关系,跟买房子的价钱有关系,跟房子的平方有关系,如果这个房子是90平方以下的,卖方如果是满五唯一,你只有一个点的个税,假如50万,就5000的个税,如果不是满五唯一那就两个点的个税,还有如果是90平方以上,就要1.5的个税。
满五的房子,50万需要多少过户费
房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房?根据前面所问、评估价、面积等情况,买卖双方各自缴纳如下:1、测绘费1.36元\/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额90平内1%、90平以上1.5%,非首次2%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免;5、交易费...
敞顾固元: 房子过户费用,有3种情况:1、买卖:税费1%-9.6%;2、赠与:赠与非直系亲属,视为买卖,赠与直系亲属,只需契税3%;3、继承:对于法定继承人继承的,只需要缴纳1%公证费,而对于非法定继承人需要额外再交3%契税.
晋中市15067816439: 满5年房子 总价50w.请问那过户费用加起来一共要多少钱 - ?
敞顾固元: 满5年房子可以减免营业税,如下: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:评估额90平内1%、90平以上1.5%,非首次2%,买方缴纳; 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.56% 4、 个人所得税:房款的1%(满五唯一普通房减免).
晋中市15067816439: 房子50万过户费多少钱 - ?
敞顾固元: 一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费:1、 印花税:房款的0.05%2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).这个政策各地各有不同,你就参考一下就好.
晋中市15067816439: 50W的房子 过户费多少 - ?
敞顾固元: 房子过户费用如下:1、契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;2、印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税.3、营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税...
晋中市15067816439: 请问我想买套价值50万的二手房过户需要多少钱?过户需要等多久、谢谢大家了. - ?
敞顾固元: 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费:1、 印花税:房款的0.05%2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).过户时间在15天内.
晋中市15067816439: 满五年的房子过户还得花多少钱 - ?
敞顾固元: 您好,一,满五唯一住房,交易时免征营业税及个人所得税,只交契税及房本工本费.二,2015年3月30日,5年改成2年了,即满两年免征营业税,还是满五年免征个人所得税.满二唯一住房,交易时的过户费用有契税:90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,144平米以上3%,二套房契税一律3%,房本工本费及印花税票85元.此处未计算中介费及贷款产生的费用. 希望我的解答对你有帮助.满意,请采纳哦!
晋中市15067816439: 50平米的房子卖5万过户费要多少钱 - ?
敞顾固元: 按房产证不满二年算,约5000元.税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).
晋中市15067816439: 买一套146平米的二手房总价50万过户费得多少钱?加急多谢! - ?
敞顾固元: 大于144方的属非普通住宅,所以与过不过五年无关系.请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业.A、是个人物业,税费如下:卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%. 2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估...
晋中市15067816439: 五十万的房子首套过户给儿子要多少钱 - ?
敞顾固元: 一.过户费一、办理房产证费用如下:1、工本费:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本2、契税——1.5%(非普通住宅3%)3、印花税——0.1%4、营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税...