买房子50年产权什么意思

买房子50年产权什么意思？~

现在市面上的房子主要有50年产权和70年产权两种那么买哪种房子更划算呢

50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅。
并不是说只让你住50年，到时候是能续的。
也就是说，土地虽然是国家的，可房子却永远属于产权人的，土地使用年限到期后，房子产权人只要跟国家续签土地即可（50年产权的按照相关规定需缴纳一部分续费金额后可继续居住）。

扩展资料
房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。
使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地70年；
（二）工业用地50年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
（四）商业、旅游、娱乐用地40年；
（五）综合或者其他用地50年。”
参考资料：百度百科－产权年限

就是房子的所有权，在50年内都属于你的，但是你买的也只是这个房子而已，50年后如果不续约，好像就要收回吧

50年产权指的是土地使用权时间。房产产权是你的，可以终身拥有。但是地权的所有权是国家的。50年产权，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况。

扩展资料：

50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅 物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。

使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地70年；

（二）工业用地50年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

（四）商业、旅游、娱乐用地40年；

（五）综合或者其他用地50年。”

参考资料来源：百度百科-产权年限

您好，很高兴为您解答：

目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：
1.）住宅用地，产权年限是70年；
2.）综合用地，产权年限是50年；
3.）商业用地，产权年限是40年。
50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅
物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。
使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地70年；
（二）工业用地50年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
（四）商业、旅游、娱乐用地40年；
（五）综合或者其他用地50年。
50年产权住宅与普通住宅项目的不同：
很多购房者渴望了解“50年产权住宅”项目与普通住宅项目有什么不同。主要以下五点主要区别：
一、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。
二、相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。
三、贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。
四、建设标准不同。如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。。

我在上海从事房产已经6年了，希望我的解答对您有所帮助！

您好，很高兴为您解答：

目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：
1.）住宅用地，产权年限是70年；
2.）综合用地，产权年限是50年；
3.）商业用地，产权年限是40年。
50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅
物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。
使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地70年；
（二）工业用地50年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
（四）商业、旅游、娱乐用地40年；
（五）综合或者其他用地50年。
50年产权住宅与普通住宅项目的不同：
很多购房者渴望了解“50年产权住宅”项目与普通住宅项目有什么不同。主要以下五点主要区别：
一、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。
二、相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。
三、贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。
四、建设标准不同。如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。。

我在上海从事房产已经6年了，希望我的解答对您有所帮助！

你好，买房子50年的产权，就是说他有50年的使用权和所有权，50年之后就不确定了。

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姚贡观通： 我对房屋产权50年的理解是这样的:意思就是你买的是50年的房屋产权,不管你买房屋时花了多少钱,你的产权使用年限只有50年,50年后就会收归国有资产,因为房地产开发商在开发房产的时候和国家就办理了50年的土地征用手续,也就是...

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汉阳区13866864881： 买房子50年产权什么意思 - ？
姚贡观通： 就是房子的所有权,在50年内都属于你的,但是你买的也只是这个房子而已,50年后如果不续约,好像就要收回吧

汉阳区13866864881： 50年产权的房子是什么意思? - ？
姚贡观通： 对你的房产拥有50年的产权和使用权支配权,在50年内你可以决定你的房产的如何使用包括买卖. 一、产权的含义 房子的产权”是一个在实际生活中通用的概念,和不同的词结合往往有不同的含义. 1、个人产权房,是指公民个人对其房屋...

汉阳区13866864881： 五十年产权是指什么 - ？
姚贡观通： 50年产权是指土地使用年限为50年,一般50年产权是工业用地

汉阳区13866864881： 买的商品房,50年产权,是什么意思? - ？
姚贡观通： 50年指的是地产的使用权时间.房产产权是你的,是指可以终身有的.但是地权的所有权是国家的.到达使用权年限后需要再购买土地的使用权,但具体价格及方式现在国家还没有出台.各地也没有现行的列子(到还未到年限呢).

汉阳区13866864881： 房屋五十年产权是什么意思? - ？
姚贡观通： 开发商在盖房时国家批给他的土地使用年限是50年,在这块地上盖的房子当然只有50年的产权归你了.不过放心,现在房子不用等到50年,国家就会动迁的了.

汉阳区13866864881： 谁可以告知房子50年产权是什么意思 - ？
姚贡观通： 意思就是说 这个房子只有50年的寿命 如果过了50年没有拆迁 那么你需要重新办理房产证 着50你之内你有权利转让或者出租 过了50年就没有这个房子的使用权

汉阳区13866864881： 房龄50年产权嘛意思 - ？
姚贡观通： 1、住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起.2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准.3、经济适用房的使用年限为50年.房地产公司买地的时间开始...