房产证新规定买房子后房产证名字写谁

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有关买房子的大事解决了首付以及贷款相关问题之后，就应该要考虑房产证的问题了。只有把房产证拿到手，才算是真正的享有这个房子的所有权。很多人都说房产证上写自己的名字，才会让自己有安全感，其实在买房子之后，房产证的办理大概要花费半个月到一个月的时间。今年又出了一些房产证的新规定，所以下面为您介绍一下，房产证新规定，另外对于买房之后房产证名字写谁，这也是家里人比较有争议的问题。
房产证新规定？
房产证新规定主要是新增房屋居住权、住宅70年到期后自动续期，费用待定。
1、关于居住权的具体规定
《民法典》第366条规定，房主可以根据约定或者遗嘱，为自己名下的房子，给居住权人设立居住权，居住权人有权对他人的住宅，享受占有和使用的权利。居住权的设定可以通过两种方式，合同约定或遗嘱设定。拥有居住权的人，可以是房主的保姆，还可以是朋友，楼下卖水果的卖煎饼的。
2、房屋产权年限怎么计算的
计算房子的产权年限，准确的说应该是计算房子的剩余产权年限，首先大家要知道房屋的产权年限有多长，通常分为三类：40年的主要是指商业用地，50年的指工业用地，而当前市场上最受大家欢迎的就是商品房，也就是普通住宅，产权年限为70年。了解房屋产权年限的长短是计算房屋剩余产权年限的依据，房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。
买房子后房产证名字写谁？
1、一般说来，按照银行按揭贷款程序，贷款人是未来的业主，也就是说，贷款人与房产证上的名字必须一致，否则不能办理贷款，所以你放心，即使你婆婆要求房产证写她的名字都不行，这是法律所限制的。原因是按揭贷款其实是不动产抵押贷款，即用你们做购买的房子做抵押，所以贷款人必须与所抵押的不动产（也就是房屋）业主姓名一致。
2、另外，如果你们现在已经结婚，贷款手续中也将出现你的名字，所以办理房产证时也可以添加你的名字，或者写成房产共有人也可以。
3、如果你婆婆再三要求，为了不引起家庭矛盾，你可以让你老公做详细解说：这全是银行所规定的，你们想写也不成啊！但如果是一次性全额付款，房产证可以写成任何人的名字。
看了房产证新规定之后，再也不用担心房子的产权问题了，当房子70年产权到期之后，国家也不会收回，只需要再缴纳相关的费用就可以了。有关买房子后房产证名字写谁，其实这是需要家庭内部人员进行商议的，正常情况下是贷款人员的名字，但如果需要加上夫妻另外一方或者是孩子的名字，只要询问相关人员做好相关的准备。

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监利县19784069933： 房产证上写谁名,房子就是谁的吗? - ？
衅看肥儿： 房产证上写谁名,房子就是谁的.除开夫妻共同财产. 夫妻共同财产: 第一,约定夫妻共同财产具有广泛性.约定夫妻共同财产即可以是婚前的个人财产,也可以是婚后所得的财产.在财产的种类上也没有任何限制.除了《婚姻法》第十七条...

监利县19784069933： 房产证上应该写谁的名字......................... - ？
衅看肥儿： 如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了. 买房...

监利县19784069933： 婚后买房,房产证该写谁的名字? - ？
衅看肥儿： 根据我国新婚姻法的相关规定,婚后买房写谁的名字就有区别了,虽然无论写哪一方的名字都是夫妻共同财产,但是,新婚姻法出台以后,产权证上登记的一方可以不通过另一方将房屋的产权进行变更转移,另一方无权向善意的第三人追回房屋...

监利县19784069933： 是不是房产证上面是谁的名字.房子就归谁 - ？
衅看肥儿： 1、如果房子是在婚姻存续期间购买的,即使是夫妻一方的名字,那么该房也应当是夫妻共有的;如果这房子是在婚前购买的,房产证上登记的是谁的名字就归谁所有. 2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下...

监利县19784069933： 房产证写谁的名字最好 - ？
衅看肥儿： 第一、写“准夫妻”二人的名字 采用这种方案,房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务.如无“借条”等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有,若出现离异,父母也无权索回出资钱款.但如果...

监利县19784069933： 不动产权证上到底该写谁的名字 - ？
衅看肥儿： 写产权所有人的名字,不动产权证可以写一个人的名字也可以写两个人的名字.1、写准夫妻两个人的名字:买房时如果房子的不动产权证上名字为准夫妻双方的名字,那么该房子就属于准夫妻的双方的共同财产,领证之后夫妻双方就开始共同...

监利县19784069933： 买了新房,想了解下房产证上写谁的名字比较好 - ？
衅看肥儿： 新婚姻法规定,婚后所购的房产属于夫妻共有财产的.这个与房产证上写谁的名字无关的.1.婚后购买,无论产权证怎么记载,一般认定为夫妻共同财产.2.如果记在父母的名下,并且一起生活的话,而各个成员又都出了相应份额,可看做家庭共有财产,若无共同出了相应份额的证据,则认定为父母房产.3.如果父母仙逝,房产所有权(认定归父母所有)算作遗产

监利县19784069933： 结婚后买房房产证上写谁的名字,房子就是谁的 - ？
衅看肥儿： 根据《婚姻法》第17、18条的规定,婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产;所以买房的先后顺序就显得尤为重要,如果是在夫妻双方婚后购房,哪怕对方没有出过一分钱,也算是夫妻共有财产.根据《婚姻法》第17条...

监利县19784069933： 新买的房子,房产证上该写谁的名字? - ？
衅看肥儿： 没有应该不应该,是自愿的问题.如果女方在她男友签购房合同之前进行协商,只要双方都同意就行.至于结婚后,女友也无权硬性的要求男友在房产证上加上她的名字,依然要协商,如果人家不同意也是没有办法的.新婚姻法规定,如果是婚前财产,这个房子是属于购买方的,说的俗一点,房产证是谁的名字就是谁的,不会参与财产划分!我觉得只要两个人在一起互相信任,真心对待,加不加都不是要紧的,无非是增加一点安全感罢了!求采纳 满意请采纳.

监利县19784069933： 法律咨询房产证该写谁的名字 - ？
衅看肥儿： 房产证上该写谁的名字,只有出钱买房子的人才有权决定.如果是夫妻关系存续期间买房子,房产证上无论写夫或者妻的名字,如果没有特别约定,都是属于夫妻共同财产.