房产证新规定是什么
一、房产证新规定是什么
1、自受理挂号申请之日起，房子挂号组织应当于下列时限内将申请挂号事项记载于房子挂号薄或许作出不予挂号的决议，“国有土地范围内房子一切权挂号，30个工作日，集体土地范围内房子一切权挂号，60个工作日。”
2、依据以上方法制定了房子一切权挂号30个工作日的工作时限，但在实践工作中依据材料的多少尽量提速，也许10个工作日就能完结，也也许15个工作日才能完结。但通常会在30个工作日内将材料办结(弥补材料的工作日顺延)。
3、房产证是指购房者经过交易，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、使用、收益和处置的权力的证件。即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。
二、房产证具有什么特点
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房子一切权归属的书面证明，并可记载特定房子共有状况以及是不是设定担保物权等状况。
3、基于一物一权主义，房产证以一房子一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功用的房子(包含区分一切的房子)只要一个一切权，在不动产挂号上只能有一项一切权挂号，而且据此只能发放一个房产证。
三、产证处理流程的通常程序
(1)交易双方进行房产交易后一个月内持房子交易合同和别的证件到房地产交易所处理交易过户挂号。去处理挂号需要带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
(2)交易双方接到交易所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以处理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需交易双方共同处理。交易双方或一方因故不能处理交易过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付署理人代为处理。
(3)处理完交易过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号申请。处理申请需要的证件和材料有。卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
(4)经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
大家都知道买房子的时候，房子一定要有房产证。房产证是由房产局进行发放的，并且是一个房子一个证件。如果房产证丢失了，也是可以进行补办的，但是比较麻烦。办理房产证的具体时间大概在三十天，但是补办的会稍微长一点，不可以进行加急处理。
2023年父母房地产继承法的新规定是什么
继承父母房产的手续是:子女到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。法律依据:《不...
房产证一定要换成不动产证吗?
只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内换证,也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记,以后依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为新的不动产登记簿证。不动产权证与房产证明显不同。房产证有一栏叫...
什么叫做大产证和小产证
大产证，即新建楼盘初始登记后的房地产权证，专业术语称为申请办理“房屋初始登记”，是在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请，房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证。小产证又称为房屋小产权证，是针对...
2023年上海房产契税新政策以及上海房产契税征收标准
通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。 2.印花税:0.05%:在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 3.银行按揭费用:如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业...
上海 过户后房产证需要多久才能领产证
规定是30天以内领取新的房产证。《房屋登记办法》：第二十三条 自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；（二）抵押权、地役权登记，...
房产证有必要换成不动产证吗
房产证可以不换不动产证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证也是有效的。没有明确规定要在一定期限内“换证”,也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产登记簿证。不动产权...
新婚姻法关于婚前房产的规定
法律主观：一、新《婚姻法》关于婚前房产的规定规定是什么（一）房产证上如果加上你的名字，房子就属于你们双方的共同财产。所以，如果你男朋友同意的话，将产权证变更为两个人的名字是最佳的选择。（二）房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况：1、如果出售时房产证上只有你男朋友一个人的名字，一般...
将房产过户给子女的最新规定
1、部分赠与：通过办理公证手续，将房产的部分份额赠与给孩子，首先办理部分赠与公证，而后凭公证书和赠与人与受赠人的身份证件、房产证原件办理产证共有人的添加。对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，契税按照1.5%比例征收。过户过程中还需要缴纳的费用包括100元的登记费、5元的权证印花...
新民法典对于婚前房产有什么规定
2、如果产证上加了你的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。最新《婚姻法司法解释三》有关房产的法条 第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该...
产证类型是什么
产证类型是指：法律规定的可以为个体或企业赋予权利义务等法律效力的文件。一般分为三种类型，第一种叫做商品房房产证，第二种叫作经济适用房房产证，第三种叫做房改房房产证，其中商品房房产证是指房屋所有权人可以对房屋行使随意转让、出租、赠与等权利的房产证。经济适用房房产证则必须等使用年限达到...
蒯剑复方： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日;上述的法律规定,明确了房...
沈河区15626657599： 国家关于办理房产证都有哪些规定 - ？
蒯剑复方： 办理房产证的期限:1.我国法律对开发商协助业主(或代为)办理产权证的期限,没有严格的限制.2.双方在商品房买卖合同中可以约定.目前开发商为了避免将来产生纠纷,一般在房屋买卖合同中约定办证的期限为18个月.3.而如果双方在合同中没有明确约定,则开发协助或代为办理产权证的期限应为房屋交付之日起90天内完成.4.开发商在合同约定的期限或在房屋交付之日起90天内没有履行办证的义务,则构成违约应承担违约责任.
沈河区15626657599： 关于房产证的新政策 - ？
蒯剑复方： (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料. (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户...
沈河区15626657599： 办理房产证的新政策是什么?？
蒯剑复方： 90平方米以下的契税减少0.5%,收1% 不用收取印花税
沈河区15626657599： 关于房产证的最新法律 - ？
蒯剑复方： 1、《房屋登记办法》08年7月1日实施,其中关于产权证姓名只能署名一人.2、但是如果房屋属于夫妻婚姻关系期间共同购买,那么即使一人署名也不影响共同财产认定,此房仍然属于夫妻共同财产.
沈河区15626657599： 新婚姻法关于房产的新规定有哪些 - ？
蒯剑复方： 一、房产证上如果加上你的名字,房子就属于你们双方的共同财产. 所以,如果你男朋友同意的话,将产权证变更为两个人的名字是最佳的选择.二、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况: 1.如果出售时房产证上只有你男朋友一个人的名字,一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产,用这笔钱买的第二套房子当然也属于他的个人财产.不过,如果你有证据证明买房子时你也有出资,则出售房产所得价款你们双方按照购买时的出资额进行分配.因为房款全额付清,所以不存在还贷的问题.2.如果产证上加了你的名字,则属于共同财产,用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了.所以,建议说服你男朋友在产权证上加上你的名字.
沈河区15626657599： 不动产产权证书的最新政策有哪些相关的内容呢? ？
蒯剑复方： 已经依法发放的证件有《集体土地所有证》、《国有土地使用证》还有《集体土地使用证》、《房屋所有权证》、《房地产权证》等重要的证件.不动产登记簿证还可以包括《不动产登记簿》《不动产权证书》以及《不动产登记证明》等.
沈河区15626657599： 房产证办理时间有规定吗 ？
蒯剑复方： 房屋交付后一般是在三个月之内就可以办理房产证.房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权抄属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登袭记手续.【法律依据】《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件.
沈河区15626657599： 房产证新政策2016年 - ？
蒯剑复方： 2016年房产过户新政策规定: 关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3...
沈河区15626657599： 五月一日后,办房产证有哪些新政策? - ？
蒯剑复方： 五一之后实现营业税改增值税.你要是买新新房前提,没有任何影响,和以前一样缴纳维修基金和契税.如果你是二手房买卖,需要依照规定缴纳住房增值税,取消营业税的征收.现在规定满2年住房交易是免除营业税.
