现在国家规定的交房后多长时间办理下来房产证

国家规定交房后多少时间办房产证~

房产证不是由开发商说了算的，房屋交付后，开发商要办理许多手续。
各种手续齐备，房产管理部门就会给他房屋买卖专用发票。
待开发商让你凭手中的收据来换发票时，换到发票就可以办房产证了。
开发商开发前期各种应有的开发手续都有、各种应交的规费都交齐，交付后的办理手续到可以领证，不会超过半年。

等过了五年，返迁房才能办理房产证。
回迁房，也叫拆迁安置房，原本并非房产行业的正规房产政策范围内，属于我国独创，返迁房的前提是你对于现在要拆迁的房产本身就拥有一定的产权，比如村镇集体分配土地上的自建房产，房主就对所建房屋拥有建筑体的所有权。
一般国有企业早年分配的住房，就要看其国有企业自身的政策了，这一范围的房产管理比较混乱。买返迁房可以办理房产证，但是由于法律规定返迁房在5年内限制上市交易，不给房产证。


扩展资料：
一般如果明确说了房产证的，一般是在交房后的3个月内就可以办理房产证，需要所有人持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证，一般是一周左右就可以拿到房产证了，具体的时间在领证通知书上有明确写明。
但是由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有，那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。
参考资料来源：百度百科-房产证
参考资料来源：海南省人民政府-安置房一般几年可以拿到房产证 买安置房应注意

如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。
房产证办理流程：
第一步：签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项：
1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。
2.交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
第三步：按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

房子交付后多久办理房产证?当我们买到属于自己的房子之后，首先想到是要办理房产证，但是要在什么时间去办理房产证呢，可能许多朋友对于这个问题了解得都不是很清楚，所以下面我们就来做一下了解吧!希望下面的内容可以帮助到大家。
一、房子交付后多久办理房产证?房产证办理期限限制：
房产证的办理期限通常是基于合同期限的，但是如果合同没有约定，通常会在两种情况下讨论:
房屋未建成的，应当自房屋使用之日起90天内办理房屋产权证明。
产品房竣工时，自合同订立之日起90日内，其期限为限。
二、房子交付后多久办理房产证?房产证办理时间：
根据规定，假如是在国有土地上的房子的房屋名称，必须30个工作日，假如是集体土地面积内的土地面积，则必须有60个工作日。也就是说，当房屋买卖当事人签字、销售合同或房屋买卖合同依法生效时，房屋产证可以在30个工作日内完成。
但是，必须注意的是，不同城市的规则是不同的，程序是不同的，所以具体的时间也必须根据具体情况来确定。
三、房子交付后多久办理房产证?房产证办理流程：
1、初始排号
产品房交给使用起60日内，开发商需将办理产权排号的材料报送房地产主管部门，并进行初始排号。
2、收取申请表
到开发商处收取《房子(地)所有权排号申请表》并填写，以后开发商会在表格上签字盖章。
3、拿测绘表
前往开发商指定的房子面积计量站申请并收取测绘表，或许持身份证直接到开发商处收取。
4、交修理基金和契税
交纳公共修理基金和契税，并保留好交纳凭据，交纳办法能够询问开发商。
5、提交材料
提交房子买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项修理资金专用收据等材料。
6、交纳税费
办理房产证必须交纳必定费用，比方排号费、测绘费和印花税等。
7、收取房产证
依照房产管理部门发放的告诉书上的时刻去领取房产证。
四、房子交付后多久办理房产证?办理资料
1、房子购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房出售统一发票原件。
3、房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房子测绘陈述为旧格局的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产挂号申请书，新格局只需供给房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭据(契税缴款书)
5、已婚的购房人：
①两边身份证复印件(原则上需校验原件);
②婚姻证实复印件(带原件校验);
③两边任何一方不能参与办理，则需供给私章，若托付第三方代理则需一起供给夫妻两边私章。
6、独身的购房人(必须要自己过去现场办理，不可代理)：
A.买房人身份证复印件(带原件校验);
B.户口簿或户籍证实复印件(带原件校验);

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杜集区19162912499： 业主收房之后多长时间办房产证 - ？
堵念桂圆： 开发商交楼后一般在180天内办理房产证.具体要看商品房购买合同里面的约定. 根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. 最高院《解释》第18条列举了在三种情况下,由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任.

杜集区19162912499： 商品房交房后多长时间可以办理房产证 - ？
堵念桂圆： 具体的可以咨询开发商 房产证办理程序如下:1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续;3)办理完买卖过户手续后,买方应持房产卖契,在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请;4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证.

杜集区19162912499： 商品房交房后多长时间办理房产证 ？
堵念桂圆： 房屋交付后一般是在三个月之内就可以办理房产证.房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权抄属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登袭记手续.【法律依据】《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件.

杜集区19162912499： 请问房产证在交房后多久能拿到? - ？
堵念桂圆： 交房后拿房产证的时间,可以分3种不同的情况:(1) 如果是新房,按照购房合同的约定期限内拿证.(2)如果是新房,且购房合同没有约定的,开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证.(3)如果是二手房,最长不会超过5个月.

杜集区19162912499： 房地产规定交房多久可以办理房产证 - ？
堵念桂圆： 具体看购房合同上的约定,一般开发商约定的办理产权证的时间是交房后的365个工作日或者是720天,具体可以看下购房合同,如果开发商没有在约定日期内把产权证办理下来,那么可以追究开发商的违约责任.

杜集区19162912499： 一般交房后多久房产证能办下来?？
堵念桂圆： 国家规定交了房子90天内能办出来

杜集区19162912499： 新房交房以后多长时间能办下房产证 - ？
堵念桂圆： 房产证的办理时间在你与开发商签订的购房合同中有约定,一般是交房一两年内办理房产证.

杜集区19162912499： 国家规定交房后多少时间办房产证 - ？
堵念桂圆： 房产证不是由开发商说了算的,房屋交付后,开发商要办理许多手续.各种手续齐备,房产管理部门就会给他房屋买卖专用发票.待开发商让你凭手中的收据来换发票时,换到发票就可以办房产证了. 开发商开发前期各种应有的开发手续都有、各种应交的规费都交齐,交付后的办理手续到可以领证,不会超过半年.

杜集区19162912499： 交房后多久,房产证什么时候能办下来 - ？
堵念桂圆： 一、依据《房屋登记办法》第四条规定:房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理.二、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定,也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和...

杜集区19162912499： 法律规定交房后多长时间拿到房产证,有没有这 - ？
堵念桂圆： 按照建设部(现住建部)规定,一般是交房后90天.但实践中开发商在合同中都约定到一年或者两年