新房产证一般多久下来 购买新房子的流程是什么

~ 买了房子之后如果无法办理房产证是不是也觉得特别的揪心呢？估计很多人心里面都会非常的难受吧，可是在现实生活中确实是存在这样的事情，因此在买房子之后应该要格外的关注有关房产证的办理问题。

买了房子之后如果无法办理 房产证 是不是也觉得特别的揪心呢？估计很多人心里面都会非常的难受吧，可是在现实生活中确实是存在这样的事情，因此在 买房 子之后应该要格外的关注有关房产证的办理问题，顺利的拿到房产证才是关键，那么 新房 产证一般多久下来？购买新房子的流程是什么？下面给您做出相关介绍。

新房产证一般多久下来

新房产证一般三个月左右下来。 开发商 一般会在商品房合同中约定在商品房交付后90天内进行首次商品房登记，如果期限届满未出具 房屋所有权 证明的，除了当事人之间有特别合同外，出卖人应当承担相应的违约责任。

交房 后的90天内，开发商需要办理好房子的初始登记，取得《商品房权属证明书》，这个是《商品房销售合同》中规定的，90天后你就可以去找开发商拿资料去办理《房产证》和《 土地证 》。如果交房后90天后，如果开发商拿不出《权属证明书》，可以按照《商品房销售合同》中的条款起诉开发商要求赔偿。

购买新房子的流程是什么

1、收集 购房 信息、进行实地调查

从报纸、电视、杂志、房地产交易会和亲朋好友及 房地产中介 等多种渠道尽可能授集所有关于期房和 现房 的资料，从中比较、挑选出自己满意的 楼盘 ，全面了解其地理位置、环境、 商业 网点密集度、生活便利度、附近的学校、医院等，对其有一个感性认识。

2、签订 认购书 ，交纳 定金

签订认购书是商品房销售程序中买卖双方进行的个实质性环节，买卖双方所要签定的认购书的主要内容包括：认购物业、房价、 户型 、面积、单位价格、总价、付款方式、认购条件等。

3、签订 商品房买卖合同

这是整个过程中最关键的一个环节，购房者的权利和义务尽在其中。购房者必须把想谈的、敏感的问题尽可能落实到文字上，签订的合同（契约）条款一定要准确、清晰，特别是有关 房屋面积 、付款金额、付款方式等关键性条款。

有关新房产证一般多久下来？购买新房子的流程是什么？看过介绍之后都是应该已经了解到答案了吧，一般办理房产证所需要的时间并不是很长，主要还是看开发商的办理速度，在购买新房子的时候应该要按照相应的流程去进行办理，要先对房子进行实地考察，然后缴纳定金，交纳 首付款 并且签订合同等等。

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仪征市17539744339： 买新房多久拿到房产证 - ？
步佩君凯： 1、由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间.一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年. 2、假若合同里没有约定办房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了.此外,如果是全款买房(贷款的还需办理银行抵押),也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证,时间相对较短.

仪征市17539744339： 新买的房子,房产证一般什么时候办下来 - ？
步佩君凯： 买的是一手房还是二手房?二手房的话如果让中介办理的话大概两个星期就可以了,当然自己也可以去房产局提交材料办理,跑多几趟就行了.一手房的话就比较久了,一般在交房的1-2年内.因为交房后,整个小区要经过相关部门的验收、面积实测、提交相关材料才能办理,一般由开发商统一办理.

仪征市17539744339： 买新房后拿到房产证的时间是多久？
步佩君凯：90日.如果是期房,已经交房有90天了,还没有拿到房产证,或者说现房签完合同90天了,还没有拿到房产证,你就应该向开发商讨个说法了. 实际上,即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间,那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证,否则,开发商也要承担违约责任.

仪征市17539744339： 买新楼开发商应该多长时间下房产证 - ？
步佩君凯： 1. 购房合同里有关于开发商办理房产证的时间期限的,一般是在小区通过了综合竣工验收合格后的90个工作日内,开发商要办理房屋产权转移的手续的.具体看当地的房管局规定和购房合同里的约定为准.2. 房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法.

仪征市17539744339： 购买新房子需要多久拿到房产证以及交房？
步佩君凯： 如果你签的是预售合同,一般交房后240日之内拿到房产证,如果是现售合同,一般交房后90日之内就能拿到啦,你可以看看你的买卖合同~

仪征市17539744339： 新房交付后 房产证一般多久办下来 - ？
步佩君凯： 房产证的办理时间在你与开发商签订的购房合同中有约定,一般是交房一两年内办理房产证.

仪征市17539744339： 买新房后多久可以拿到房产证 - ？
步佩君凯： 一般一年后,这个还要看你还开发商签的合同,在合同里面这个是必须明示的.

仪征市17539744339： 房产证买房后多久才有 - ？
步佩君凯： 买新房的话要看开发商在购房合同上的约定,如果是二手房的话在过户后取件就可以拿到产权证了.新房在购房合同上约定的时间一般是365个工作日或者是720天,是从交房当日计算的,如果开发商在约定的时间内没有把产权证提交给买受人,那么买受人可以追究开发商的违约责任.

仪征市17539744339： 新房产证一般多久下来 - ？
步佩君凯： 你买的是一手房还是二手房呢?两种不一样的,如果是二手房的话,了过户手续就能出新证了.如果是一手的话,请注意,购房合同上其实是有这么一条的,当购房后多少个工作日内会把房产证下来(具体多少个工作日要看是哪的,一般是两百多个工作日,也就是说不会超出一年).如果您是第一次购房,我相信你看到这一条会很放心的把房给买了.呵呵..我说个机会.也许有百分之五十的开发商会履行这一条.看你运气了,因为我做过房产,我知道,,有大部分的开发商是在你买完房后,不去关注这个问题了.给你说个事,有些小区,在售后四年甚至更久些的都没能拿到房产证的,当时有投资的业主都差不多要跳楼..祝您好运!

仪征市17539744339： 买新房房证一般多长时间办下来 - ？
步佩君凯： 法律规定房屋交付使用后90个工作日内办理好房产证.但实际情况并不是这样.开发商都会拖一阵.具体时间真说不好,得看开发商了.很多因素会影响房产证的办理时间,比如是否缴纳契税、公共维修基金等,还有开发商的证件是否齐全,所买楼盘有没有抵押等等.