房地产开发的土地是什么性质
商品房土地的性质应为国有土地。即通过出让、转让方式从政府获得的国有土地使用权。
商品房的建设目的是为了赚取利益，是由房地产开发企业将土地进行开发，并且建设房屋，进行上市出售的房子，但是经济适用房却并非如此。经济适用房的建设的目的是为了给一些经济困难的家庭提供保障，是根据国家建设计划安排建设的。
扩展资料：
注意事项：
开发商必须具备建设用地规划许可证，建筑工程施工许可证，国有土地使用证、建设工程规划许可证、以及商品房销售(预售)许可证5大证书，你才可以放心购买 ，避免以后出现交不了房的问题。这些证书一般会贴在楼盘的公告栏上。
例如关注售楼现场的特殊情况，横幅、相关公示等，有时候公示里面包含着许多有用的信息。以及关注周边是否有不好的情况，是否有变电站、墓地等，交通是否方便等。
参考资料来源：百度百科-商品房
参考资料来源：百度百科-用地性质
土地基本性质分类有：国有用地（包括出让和划拨）；集体用地。
土地使用用途分类：住宅用地；工业用地；商业用地。
土地特殊用地：国防用地、教育用地、公共事业用地等。
土地开发
土地开发主要是指房屋建设的前期工作，主要有两种情形：一是新区土地开发，即把农业或者其他非城市用地改造为适合工商业、居民住宅、商品房以及其他城市用途的城市用地；
二是旧城区改造或二次开发，即对已经是城市土地，但因土地用途的改变、城市规划的改变以及其他原因，需要拆除原来的建筑物，并对土地进行重新改造，投入新的劳动。
扩展资料：
国土资源部国家投资土地开发整理项目管理暂行办法
第一章 总则
第一条 为加强国家投资土地开发整理项目的管理，切实做好耕地开发工作，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和国土资源部、财政部关于《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》等有关法律法规和规定，特制定本办法。
第二条 本办法所称国家投资土地开发整理项目（以下简称“项目”）是指国家使用新增建设用地土地有偿使用费上缴中央财政部分安排的土地开发整理项目。项目包括重点项目、示范项目和补助项目。
第三条 项目的审查确定和组织实施应当遵循下列原则：
（一）保护和改善生态环境，促进土地资源可持续利用；
（二）增加有效耕地面积，促进实现耕地总量动态平衡与农业可持续发展；
（三）依据土地利用总体规划（土地开发整理专项规划），符合土地利用年度计划；
（四）以土地整理和土地复垦为主，适度开发未利用土地；
（五）采用先进科学技术，达到经济、社会和生态效益的统一；
（六）因地制宜，先易后难，调动社会各方面的积极性。
第四条 国土资源部负责项目的审查确定、年度项目计划与预算的编制、项目实施监督检查及项目终验等管理工作；地方土地行政主管部门负责组织项目申报、审核、实施、初验及成果管理等工作。
参考资料来源：百度百科-土地开发
法律分析：土地基本性质分类有：国有用地（包括出让和划拨）；集体用地。
土地使用用途分类：住宅用地；工业用地；商业用地。
土地特殊用地：国防用地、教育用地、公共事业用地等。
土地开发
土地开发主要是指房屋建设的前期工作，主要有两种情形：一是新区土地开发，即把农业或者其他非城市用地改造为适合工商业、居民住宅、商品房以及其他城市用途的城市用地；二是旧城区改造或二次开发，即对已经是城市土地，但因土地用途的改变、城市规划的改变以及其他原因，需要拆除原来的建筑物，并对土地进行重新改造，投入新的劳动。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第十二条 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。
第十三条 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
房地产开发的土地是什么性质
土地开发 土地开发主要是指房屋建设的前期工作，主要有两种情形：一是新区土地开发，即把农业或者其他非城市用地改造为适合工商业、居民住宅、商品房以及其他城市用途的城市用地；二是旧城区改造或二次开发，即对已经是城市土地，但因土地用途的改变、城市规划的改变以及其他原因，需要拆除原来的建筑物，并对...
商品房是什么土地性质
商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围出售的住宅。
房地产开发土地取得方式是什么
（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。
获取房地产开发建设的土地的标志是什么?
严格来说，获得土地使用权的标志就是获得土地使用证 你说的那些情况都是不规范的，他们应该去办证，却不去办。根据法律规定，土地使用权以登记为生效要件，不登记，不能对抗善意第三人。签订土地出让协议，如果你不缴纳土地出让金，土地使用权一样不是你的。招拍挂确认以后，你摘牌，如果你不去缴纳土...
房地产开发建设中是取得了国有土地的什么权
使用权。房地产开发是指在建设中依法取得国有土地使用权的土地上，按照城市规划要求进行基础设施、房屋建设的行为。
什么叫划拨地
问题一:土地划拨是什么意思 目前房地产开发用地取得方式主要有两种:国有划拨和国有出让。划拨土地是指开发商在当初获得土地的时候是无偿获取的,没有向国家缴纳过土地出让金;出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地,并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金。两者的主要区别是,国有划拨土地使用权没有使用期限,国...
划拨土地是什么意思
划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。划拨土地实际上就是无偿获得土地的使用权，由于没有花钱就能拿到使用权因此在这样的土地上建造的房屋一般而言价格是相对比较低廉的。
什么叫房地产项目
详情请查看视频回答
土地资源包括什么?
根据1000多个县(市、区)土地市场动态监测结果,土地供应来源结构56%属于存量用地,44%属于新增用地;用途结构43.33%属于工矿仓储用地,30.56%属于房地产开发用地,26.11%属于其他用地;房地产开发用地中,商业服务业用房占29.2%,普通商品住宅占48.7%,经济适用房占9.3%,高档公寓占0.2%,其他住房占12.6%。系统提出房地产市场...
地产项目中白地,黑地分别指什么?
白地：一词源自新加坡，“白色用地”提出的目的是通过预留当时功能无法确定的用地，为将来提供更多灵活的建设发展空间。其内涵核心，一是土地预留。在区位条件优越、周边环境成熟、发展潜力巨大的区域内，因短期无法明确最优用途而划定的功能留白地块，待条件成熟后向高附加值用途转换。二是混合利用。土地用途...
钊梅抒罗： 房地产开发用地是指房地产开发商在房地产开发过程中所需要使用的土地,具体而言,就是对依法取得的国有土地使用权进行投资开发建设基础设施和房屋的国有土地.主要类型有国有土地使用权划拨、出让、转让、租赁、地下空间利用等.
林甸县19260099616： 房地产中土地的性质 ？
钊梅抒罗： 所有权分为:集体土地所有权、国有土地所有权.使用权分为:1,.集体土地使用权 2.国有土地使用权(国有划拨土地使用权、国有建设用地使用权)
林甸县19260099616： 商品房的土地是什么性质?商业用地?商住用地?但商业用地是40年的 ？
钊梅抒罗： 有这种情况,就是裙楼为商业用地,使用权为40年,楼上为住宅用地,使用权为70年,虽然宗地是同一宗,但是年限不一样,偶10年前开发过这样的一个楼盘.
林甸县19260099616： 商品房的土地是划拨还是出让有什么区别? ？
钊梅抒罗： 一. 商品房土地是划拨还是出让区别商品房的土地是划拨还是出让,这两者有什么区别呢?下面就来为大家介绍一下.一、划拨土地和出让土地的区别1. 划拨地:由政府直...
林甸县19260099616： 关于购买商品房土地性质、使用年限和注意事项 - ？
钊梅抒罗： 一、土地性质分出让和划拨,开发商拿出来出售的商品房全都是出让地,划拨地:指该宗土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地出让金. 出让地:指该...
林甸县19260099616： 房地产开发项目建设用地使用权是怎样的? ？
钊梅抒罗： 房地产开发项目建设用地使用权的取得 1.建设用地使用权的取得方式 《城市房地产开发经营管理条例》第十二条规定,房地产开发用地应当以出让的方式取得,但法律和...
林甸县19260099616： 房地产开发 土地变性问题 - ？
钊梅抒罗： 1、先要查看城市的总规划.如总体规划不是商住用地需要先调总体规划.这个调总体规划可不是一般人能办的.要有能量的人才能办成此事. 2、要查看土地是国有还是集体所有.如是集体所有要办理征用手续.一是与村集体达成协议,二是...
林甸县19260099616： 什么是自营房地产?和商业经营房地产的区别呢? - ？
钊梅抒罗： 1、自营房地产是指这部分房地产开发商自己持有,自己经营. 2、自营房地产与商业经营房地产是两个不同概念.商业经营房地产可以包括自营房地产.商业经营房地产是指房地产的土地性质是商业用地.
林甸县19260099616： 房地产的基本知识是什么 - ？
钊梅抒罗： 房地产市场的基本知识 一、 房地产:是只房产和地产的总和,指土地上的建筑物,附着物. 二、 房地产市场:是由房地产一级市场(俗称土地市场)、房地产二级市场(俗称楼盘开发)、房地产三级市场(俗称散盘交易)组成的.以上三个级...
