产权证办理的流程
一、什么是产权证
产权证又称房屋所有权证,它是由国家建设部监制的房屋所有权的凭证，具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。房地产权证虽然只是个小红本，但是在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。
二、办理产权证需携带什么文件
1、业主身份证
2、已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主)
3、购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)
4、已公证的按揭合同(按揭业主)
5、契税款及办证费
三、办理产权证的流程
首先，开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。
第二，根据上述资料由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。
第三，根据实际测绘的面积结果到房地局交易部门立契过户。第四，凭借买卖契约，房地局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证。一般而言，整个过程大约需要3到6个月左右的时间。
四、房屋产权证的补办手续
补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为如下：
①由房屋产权人写一份申请书，定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。
②产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在规定报纸上刊登遗失声明。
③声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人(产权人)书写的具结(内容包括：遗失证件找到后交回;因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口簿、图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。
五、如何查询产权证真伪
有效招数1：到房管局登记机构查询验证
有效招数2：在买卖交易中可要求权利人提供其他有效证件房屋交易尤其是二手房交易过程中，购买 可提出权利人出示相关的有效证件，避免房产证作假的可能性。如：身份证、户口簿、房产发票、契税发票、原有房屋买卖合同等。
有效招数3：委托专业的房产中介公司和律师，提防交易猫腻在房产交易中，最好委托大型且比较专业的房产中介公司。在交易过程中卖方出现的不正常要求，购房者应多加注意提防交易中的猫腻，比如卖方要求大幅度提高首付额度等。
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房屋他项权证办理的流程是什么
房屋他项权证简单来说就房屋登记机构授予给抵押权人或典权人的凭证，那么房屋他项权证办理的流程是什么呢？办理他项权证需提供的资料有哪些呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！一、房屋他项权证办理的流程是什么 1、填写申请表 首先办理人需要到当地的房屋产权登记机关处领取房屋他项权证的申请表...
土地他项权证办理流程是怎样的
非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。房屋他想权利证现在来说还是很重要的，很多房屋贷款都必须要有，贷款买房大家尽快办理。《土地管理法》...
房屋不动产他项权证办理流程是什么?
非住房，当事人按抵押房550元登记费，10元\/本他项权证工本费。例如申请书、房产证、土地使用证以及抵押合同等证明，到房产登记中心进行抵押登记。如果不动产的他项权证没有撤销，那么该处不动产也就是房产是不能进行交易买卖的，不能办理相关过户手续等。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不...
不动产权证在哪里办理
问题二:如何办理不动产权证 不动产权办理流程 所谓需要登记的房屋所有产权,指的是完整产权,既包括房产所有权也包括土地使用权,也就是如果要进行不动产登记,申请登记人必须要进行“房地合一”,也就是房产证和土地证合二为一,变成一个红色的房屋产权证。根据不动产登记的规定,不动产登记就是以宗地为单位,将同宗地...
办理不动产他项权证的流程是什么?
(三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。(四)税费标准1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书...
房屋他项权证如何办理
他项权证怎么办理??他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事 房地产他项权证办理流程 (一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》(...
房屋他项权证办理需要的资料和流程有哪些?
还需提供房屋借款抵押合同、房屋所有权证以及土地使用权证，房屋房屋评估报告书或抵押物价值协议书，如果是委托他人办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。房屋他项权证办理流程1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。2、到银行审批...
代办产权证办理流程及手续
法律主观：产权证办理的流程是什么 产权证办理的流程： 第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权 购房合同 中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 第二步：到管理部门领取房屋(地...
办理他项权证流程是怎样的?
(三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。(四)税费标准1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书...
房屋他项权证办理流程是什么?
1、申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执;2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，...
国卞怡维： 房屋产权证的办证流程主要有以下几步: (1)登记收件. 产权登记的第一程序就是登记收件.登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请.因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件....
辽中县15067818737： 产权办理流程是怎么样的 - ？
国卞怡维： 1、初始登记 不动产权证是在交房之后开始办理的,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询. 2、房屋产权登记申请 在上一步的初始...
辽中县15067818737： 办理产权流程是怎么样的 - ？
国卞怡维： 一、初始登记.初始登记阶段需要查看开发商的五证两书. 二、填写房屋所有权登记申请表. 三、拿测绘图(表). 四、在开发商处领取办证相关文件. 五、交公共维修基金、契税等. 六、提交申请材料. 七、规定时间内领取房屋产权证.
辽中县15067818737： 浙江萧山首套房按揭办理房产证的流程说明及最快时间？
国卞怡维： 你好,一般时间都是要6个月的.—————————————————回答来至长沙房产信息网:http://cs.xhjfw.com
辽中县15067818737： 办理房产证流程是怎么样的 - ？
国卞怡维： 房产证办理流程: 一、提供所需材料, 二、进行产权登记, 三、契税税率及缴款书的办理: 1.提供户主身份证复印件. 2.提供销售发票复印件(带原件校验). 3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验). 4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书. 四、注意事项:保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误.
辽中县15067818737： 房产证办理流程是怎么样的 - ？
国卞怡维： 1、初始登记 开发商将房子交付给业主之后,要在60天内将办理房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记. 2、填写申请表 初始登记完成后,业主要到不动产中心填写申请表,然后叫开发商签字盖章,或直接在开发商手中领取盖好章的表格...
辽中县15067818737： 产权证办理流程？
国卞怡维：产权证一般是指房屋产权证,具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》.在整个购房过程中,办理产权证是最关键的环节.那么,产权证办理流程是什...
辽中县15067818737： 房屋产权的办理流程 - ？
国卞怡维： 房屋产权的办理流程:一、办理房屋所有权登记须带证件1、房屋所有权初始登记(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)建设用地使用权证明;(四)建设工程符合规划的证明;(五)房屋已竣工的证明;(六)房屋测绘报告;(...
辽中县15067818737： 房屋产权的办理要什么流程 - ？
国卞怡维： 房屋产权办理的一般流程为:1.预约.一般是申请人登录不动产登记中心网站提出预约申请.2.申请.申请人在预约时间前往预约的受理点取号后,在业务受理窗口提出申请.3.受理.受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料.符合受理条...
辽中县15067818737： 办理房产证的流程是什么 - ？
国卞怡维： 1、初始登记 通常,在购房者正式交房之后的30天内,开发商会将楼盘资料送到房管局备案,而购房者则需要在60天之内到房管局办理初始登记,然后再到指定的窗口领取并填写《房屋权登记申请表》,最后再将填好的表格拿给开发商签字盖章...
