办理不动产他项权证的流程是什么?
他项权证办理流程:
一、办理他项权利证的条件:
1、申请书;
2、申请人身份证明;
3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);
4、抵押担保的主合同;
5、抵押合同。
二、办事时限
自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
三、税费标准
1、登记费
住房,权利人按每套房屋80元交纳。
非住房,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
2、工本费
核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
房屋他项权证办理流程如下:签订书面的房屋抵押合同,携带身份证件、房屋抵押合同、房屋所有权证书以及房屋抵押登记申请书到房屋所在地的房管局办理抵押登记,发放他项权证。【法律依据】《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
(二)办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的,申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:
1、申请书;
2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);
4、抵押担保的主合同;
5、抵押合同。
(三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。(四)税费标准1、登记费住房,权利人按每套房屋80元交纳。非住房,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
2、工本费核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。不动产他项权证就是一种抵押凭证。贷款人如果不能按照条约规定的细则偿还贷款,或者贷款人丧失还贷能力,银行可以利用他项权证行使出售或者拍卖不动产的权利。
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
“银行取他权的步骤,是发生在房屋抵押登记之后。按照相关规定,办理房屋抵押登记时,借款人应提交以下资料:本人有效身份证明;抵押登记申请书;抵押合同;《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》(共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明);抵押房屋的价值证明;借款人有权设定抵押权的相关证明;房管部门认为必要的其他文件。提交上述资料后,房管部门会对申请人进行审核,凡权属清楚、证明材料齐全的,将在15个工作日内给予答复
他项权证的存在有助于稳定借贷双方的关系,为了让债权人安心而存在,他项权证彰显着购房者尚未取得完整的房屋所有权,需要在还清贷款之后才能去办理注销他项权证,取得完整的房屋所有权,他项权证一般都是在产权证出证的同时进行办理,让小编来告诉大家不动产他项权证的办理有哪些程序。
填写申请表。
首先办理人需要到当地的房屋产权登记机关处领取房屋他项权证的申请表,并根据申请表中的相关要求进行填写。
很抱歉,这个问题我们无法回答,您可以问问身边的人或者到相关的单位,祝您生活愉快。
不动产登记证明是他项权证吗
办理不动产证明很重要,可以证明房子所有权是属于你的。那不动产登记证明是他项权证吗?带大家一起了解下吧。不动产登记证明并不是房屋他项权证,两者是不同的。不动产登记开始后,房屋所有权证和土地使用证合二为一,统一登记到不动产权利证书上,也就是说,两证变成一证。房屋他项权证是房屋产权登记...
不动产他项权证办理流程有哪些?
他项权证的存在有助于稳定借贷双方的关系,为了让债权人安心而存在,他项权证彰显着购房者尚未取得完整的房屋所有权,需要在还清贷款之后才能去办理注销他项权证,取得完整的房屋所有权,他项权证一般都是在产权证出证的同时进行办理,让小编来告诉大家不动产他项权证的办理有哪些程序。一、不动产他项权证...
房屋不动产他项权证的办理流程是什么?
不动产他项权证如何办理流程,他项权证是 房屋抵押 权人持有的权利证书,一般是指 抵押权 利,如果房产有 抵押 ,房产转移时,抵押权人不同意的,不能进行合法交易,办理 产权过户 手续,他项权证应当的到国土资源局申请,到银行盖章,才能办理抵押。 房产证办理 流程: (1)买卖双方进行房产交易后一...
房屋不动产他项权证办理流程是什么?
例如申请书、房产证、土地使用证以及抵押合同等证明,到房产登记中心进行抵押登记。如果不动产的他项权证没有撤销,那么该处不动产也就是房产是不能进行交易买卖的,不能办理相关过户手续等。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请...
不动产抵押他项权证是什么
不动产他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。《担保法》第三十六条规定,以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
什么叫他项权证
如何申请领取他项权证 申请领取他项权证需要以下步骤:1.准备材料:房屋所有权证书、身份证、购房合同、房屋买卖发票等相关证明文件。2.前往不动产登记机构:到当地的不动产登记机构,提交申请领取他项权证的材料,并进行申请。3.等待审核:不动产登记机构会对申请材料进行审核,如果审核通过,会颁发他项...
他项权证和不动产证是一回事吗
他项权证和不动产证不是一回事。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的...
什么叫他项权证
他项权证是指在不动产权利证书中的一种重要环节。在房屋买卖、抵押等交易过程中,他项权证是必不可少的证明文件之一。他项权证是指权利人将其不动产权利转让给他人时,由登记机构发给的证明权利人已将其权利转让给他人的证书。他项权证是不动产权利证书的重要组成部分,也是房屋交易过程中的重要保障。他...
他项权证是什么意思
以下是关于他项权证的详细解释:1. 定义与性质:他项权证是标明除产权人之外的其他相关权利人的一种法定文件。在不动产交易中,尤其是房屋买卖或抵押过程中,他项权证的重要性尤为突出。它证明了一种非所有权但相关的权益存在,例如债权人对于抵押物的权益。2. 功能与作用:他项权证的功能在于保护非...
一般他项权证没有怎么解贷
做为承典人能够占据、应用房屋,而在承典满期以后,假如出典人没有工作能力将该房子赎出去,那么承典人还可以依照彼此的要求,将该房子处理了。他项权证是由不动产登记中心部门进行核发的,是给抵押权人的权利证书。他项权的办理很简单,只要带着相关的证件到到有关部门进行提交资料,如果资料齐全且没...
孙柴瑞素: 他项权证办理流程: 一、办理他项权利证的条件: 1、申请书; 2、申请人身份证明; 3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存); 4、抵押担保的主合同; 5、抵押合同. 二、办事时限 自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核. 三、税费标准 1、登记费 住房,权利人按每套房屋80元交纳. 非住房,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳. 2、工本费 核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费.
湖南省19660731818: 房屋他项权证怎么办理? - ?
孙柴瑞素: 在办理完房产证归档后(即进押开始)就可以跟贷款银行的业务员一起到房屋交易中心办理他项权证了,一般要10天左右办完(即出押).银行一般只押房屋他项权证,而房屋产权证给回你本人.
湖南省19660731818: 房屋产权他项权证咋办理,啥流程,具体的?是先抵押登记后办理还是提前办理. - ?
孙柴瑞素: 一、他项权证和办理产权证没有必然的联系,他项权证只是作为银行享有该套房屋贷款部分所有权的一种证明而已.二、他项权利设定登记提交的材料:房地产抵押申请表; 抵押人身份证; 夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 借款...
湖南省19660731818: 房屋他项权证如何办理 - ?
孙柴瑞素: 一手新房的他项权证的办理需要房地产开发商和购房者共同提交资料的:1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份 房屋他项权证书房屋他项权证书证; 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有权证、土地使用权证; 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书.
湖南省19660731818: 如何办理房产他项权利登记证??
孙柴瑞素: 收件、受理→现场勘查→初审、收费→复审→审批→缮证→发证→归档.办理他项权证(房地产抵押登记)时的必收要件: 个人: 1、产权证、国土证(除商品房外); 2、估价报告1份; 3、抵押担保借款合同1份(部分抵押、借款合同分开)...
湖南省19660731818: 房屋他项权证怎样办理?
孙柴瑞素: 可以跟贷款银行的业务员一起到房屋交易中心办理他项权证了,一般要10天左右办完(即出押). 若要买房,可以去中房购线上房产交易平台进行交易,可以保障交易资金安全,避免各类纠纷,还能在线申请贷款,节省担保费费用!
湖南省19660731818: 他项权利证办理流程 - ?
孙柴瑞素: 办理房屋登记,一般依照下列程序进行: (一)申请; (二)受理; (三)审核; (四)记载于登记簿; (五)发证. 登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告. 申请抵押权登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)抵押合同; (五)主债权合同; (六)其他必要材料. 上述资料齐全后,经登记机关审核,颁发房屋他项权证书.
湖南省19660731818: 房产和土地他项权证怎么办理 - ?
孙柴瑞素: 房产证办理流程:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料.(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知...
湖南省19660731818: 什么是他项权证需要什么手续,如何办理 - ?
孙柴瑞素: 指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书. 所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事.房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指...
湖南省19660731818: 房屋他项权证的办理事项 - ?
孙柴瑞素: 1、申请人持上述有关材料,到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理,经办人在审核资料无误后,出具《杭州市房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执;2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单...