农村宅基地只有土地证没有房产证

作者&投稿:寿司 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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法律主观:

房产证 是指 购房 者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《 房屋所有权 证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 农村宅基地 建房有没有房产证,作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:1、房产证只能由房地产主管机关发放。2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定 担保物权 等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在 不动产登记 上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。

法律客观:

《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。




自建房只有土地证没有房产证
这种情况是被法律允许的,自建房需要先提出申请,通过相关部门的审批后才可以建房,房子建好以后还需要经过验收才能办理房产证,所以自建房只有土地证没有房产证不违法。 有土地证没有房产证房子不违法,属于自建房、小产权房。在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋不能...

农村宅基地只有土地证没有房产证
农村宅基地 建房有没有房产证,作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:1、房产证只能由房地产主管机关发放。2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定 担保物权 等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的...

农村房子只有土地证没有房产证
在没有开展房产登记发证的地方,唯一的合法手续是土地使用证。农村房屋的所有权人能够用来证明自己对房屋享有所有权的证书一般是当地区、县(自治县)、或市人民政府土地管理部门颁发的宅基地使用证书。这个证书只能证明被该证书记录的人享有宅基地的使用权。从另一个角度看,也不存在将房屋建立在其他人享有...

自建房只有土地证没有房产证
法律分析:农村的房属于集体土地,不能自己办理,有一个集体的大土地证。根据《土地管理法》,集体土地为农民集体所有,核发集体土地所有权证,确认所有权。集体土地建设用地,核发集体土地建设用地使用权证,确认建设用地使用权。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处...

村里宅基地有土地证可以过户吗
宅基地土地使用证符合条件的是可以办理过户的,但是有一定限制,当事人按照规定申请取得宅基地之后需要办理宅基地土地使用证,当事人只能对宅基地上的房屋进行买卖,并且应当遵守法律的限制性规定按照规定办理过户手续。宅基地使用证在哪办理农民申请宅基地,由乡(镇)、村受理审查,对符合申请条件且经公示无...

农村宅基地有土地使用证吗?
下面就由我简单做个解答。一、农村宅基地有土地使用证吗? 根据国家关规定,目前我国颁发的土地证书主要有三种: 1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有权证,确认所有权。 2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设...

农村房子只有土地证没有房产证怎么办土地证是个人名字,而不是村里
1、如果你目前仍是村集体成员,且无其他宅基地,那么你可以要回该宅基地;若你在村集体有其他宅基地,且面积符合标准,那你就无权要回该宅基地。2、如果你不是村集体成员,因为宅基地上的房屋由村集体翻修,你也就没有房屋的所有权,因此不能通过主张房屋所有权的方式继续使用宅基地。

农村宅基地上无房,无户口,只有土地证.这宅基地能否被集体收去?要是收...
农村宅基地闲置两年以上,集体是有权收回该土地使用权重新安排的,按你的情况,你这个土地使用证已经失效了,而你有户口,不属于该集体成员,也没有权利重新获得集体土地使用权了

农村的房子有集体土地证没房产证,法院可以强制执行没收拍卖吗_百度知 ...
扣押查封被执行人财产进行拍卖来补足欠款,如果被执行人只有唯一住房可以进行查封但是不能进行拍卖。法律分析根据相关法律法规,如果是唯一住宅可以查封但不能拍卖。人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现...

宅基地有土地证吗
农村宅基地有土地使用证的,经依法批准的农村宅基地,房屋建成后,可以到当地国土部门进行土地初始登记,申领宅基地使用权证。如果是属于转让房产而隐形交易土地使用权的,要到国土部门办理土地变更登记,申领宅基地使用权证。我国法律规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民...

嵊州市17679573959: 农村房子只有土地证没有房产证怎么办 -
漳贴华富: 您好!1.农村可以凭土地证办理房产证,费用不大,只有测绘费和办理手续费.要先办理房产证,然后你去购买. 2.只有土地证而没有房产证的房屋,没有办法过户,以后会有麻烦. 3.双方签订合同是购房合同,但没有房产证的风险很大.因为房产证时房屋产权的法定凭证,舍此无法保护自己的正当权益. 现在农村正在规范房产交易,应按程序办理为好.

嵊州市17679573959: 现在只有宅基地证没有房产证可以吗 -
漳贴华富: 要是农村的集体土地的,一般就不能办理房产证,一般只有土地使用权证,具体可以参照如下补办:申请人全家户口本(最新),申请人身份证; 个人申请(村委盖章认可); 《民房建设用地审批表》2份; 现状图2份、规划图2份; 平面图(...

嵊州市17679573959: 在农村建房只有土地使用证没有房产证是怎么回事 -
漳贴华富: 房屋可以买卖,但是下面的土地属于集体所有,因此,土地不归你所有.另外,这种情况也不能过户,所以不能办理房产证.

嵊州市17679573959: 有土地证没有房产证房子违法吗 -
漳贴华富: 有土地证没有房产证的房子不违法,通常这类房子叫小产权房.土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据.土地证是土地使用权人的合法权利的保障.而房产证是房屋产权所有证,是房屋产权所有人的证明,...

嵊州市17679573959: 只有土地使用证没房产证的房子有什么后果? -
漳贴华富: 答:只有土地证没有房产证的后果是:1、无法过户;2、无法贷款;3、无法抵押;4、拆迁时官方只承认你合法的土地使用部份,建筑部份官方不承认合法性;以上是我个人理解,希望您满意,请给予肯定与奖赏.谢谢!

嵊州市17679573959: 农村自建房,有土地证但没房产证有问题吗 -
漳贴华富: 肯定有问题. 就算农村宅基地建房,拥有宅基地证 和产权证,(有的地方是房产证,或者建房证) 这也是必须的.否则也属于违章建筑.

嵊州市17679573959: 在农村盖了新房子,有土地证,但没有房产证,怎么办 -
漳贴华富: 可以办理房产证 房产证办理程序如下:1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续;3)办理完买卖过户手续后,买方应持房产卖契,在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请;4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证.

嵊州市17679573959: 农村房子没有房产证但有土地证能买吗 -
漳贴华富: 只有土地证 没有房产证的房子属于小产权房,不受法律保护,不建议购买.小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”. “小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案.所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证.

嵊州市17679573959: 农村的房子只有土地证没有房产证怎么办 -
漳贴华富: 农村的房子不可能有房产证的,只有土地证和宅基地使用证

嵊州市17679573959: 农村房子只有土地使用证没有房产证可以办理房产证吗? -
漳贴华富: 很正常,土地证就足够证明是你们家的房子了,用不着房产证证明.当然买卖虽然违法是禁止的,但是依旧可以申请使用权,符合规定可以批准,怕就怕他不能做主卖,那样肯定是无效的,会导致土地证也无效

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