农村房子只有土地证没有房产证怎么办土地证是个人名字，而不是村里
您好！1．农村可以凭土地证办理房产证，费用不大，只有测绘费和办理手续费。要先办理房产证，然后你去购买。
2．只有土地证而没有房产证的房屋，没有办法过户，以后会有麻烦。
3．双方签订合同是购房合同，但没有房产证的风险很大。因为房产证时房屋产权的法定凭证，舍此无法保护自己的正当权益。
现在农村正在规范房产交易，应按程序办理为好．
农村的房子的确是没有产权证的，一般是以户为单位确权，即房产属于户主所有，比如一家父子三人，土地证肯定是父亲的，那么房子也是父亲的。如果分家，两个孩子有权各自申请新的宅基地，如果不分家，那么则由父亲确认房产权利的份额
你好，很高兴为你解答问题。农村宅基地属村集体所有，由村集体成员无偿使用，不能转让给村集体以外人员；但宅基地上房屋属个人，可以继承，根据“房地一体”原则，即使继承人不是村集体成员，也可以继续使用宅基地。
根据你描述的情形，可能存在以下情况：1、如果你目前仍是村集体成员，且无其他宅基地，那么你可以要回该宅基地；若你在村集体有其他宅基地，且面积符合标准，那你就无权要回该宅基地。2、如果你不是村集体成员，因为宅基地上的房屋由村集体翻修，你也就没有房屋的所有权，因此不能通过主张房屋所有权的方式继续使用宅基地。
农村的土地本来就是集体所有制性质的，都是属于国家的和村集体的，个人只有使用权，这就是宅基地的使用权只有20年的缘故，但是实际中原则上，并不是到了20年就会收回。
光有土地证是不行的，你要到村里开证明拿士地证去房产部门办理房产证。
中国所有农村房屋都是只有房产证，至于土地是没有使用证的，归村集体所有。
农村的房子本来就没有房产证，农村的所谓房产证叫 土地使用证。
老房子一共三间,只有土地证没有房产证,中间的是爷爷的名字,爷爷已过世...
从本题的描述来分析，该房子建在农村集体土地上，所以只有县或区政府颁发的集体土地使用证而没有房产证。农村的土地所有权属于村集体所有，本村人只有使用权且不得转让给非本村人。农家的房子是建在村集体土地上的，所以房子也不能转让给非本村人。农家房子的土地使用村是以户主一人的名义登记，实为全家...
农村的房子有集体土地证没房产证,法院可以强制执行没收拍卖吗_百度知 ...
法律依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封，扣押，冻结财产的规定》 第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所...
农村房子有土地使用证但是没房产证能买卖吗
法律主观：房子只有房产证没有土地证不能买卖。我国法律规定，依法收回土地使用权的房地产不得转让。办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。法律客观：《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。《不动产登记暂行条例》第...
农村房屋有土地证吗?农村房屋土地证如何办理
四、如果 宅基地 四周挨着村道或是村上空地的，还需要村书记的身份证复印件。另外还需要户口本复印件，写一份 一户一宅 证明去村里盖公章（就是写明你在该村只有这一处 住宅 ）。除此之外土地登记表上还有一些签字盖章的地方，国土所的工作人员会为你指出的。农村房屋土地证如何办理 一、办理初始(...
买房只有集体土地证,没有房产证,可以买吗?
这类房子属于小产权房，不受法律保护，建议不要买。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的...
只有土地证没有房产证的房子算不算遗产?
3、只有使用权，但不能继承的房屋，此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。4、农村宅基地及上房屋，宅基地只有本集体组织成员才可申请取得，而且有“一户一宅”原则，所以，它的继承还关系到继承人的身份问题。“没有房产证能去...
农村房子有土地证吗
法律分析：农村土地的所有权归村集体所有，村民只拥有使用权。因此，您在农村的房子尽管属于您的私人财产，但是土地的所有权归村里，如果你的户口已迁出就不是该村的村民，不能拥有该村的土地使用权，也就不能办理该村的土地证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条 国有土地和农民集体所有...
农村宅基地自建房有房产证和土地证吗?
凭这2样证件就可以去房管所换取房产证。在农村集体所有土地上合法建设的房屋一般也有产权证，只是以前农民不注重这个证，很少去领取，现在因为涉及到很多拆迁，大家也去领取了。在盖房子前一般都要领取《集体土地使用证》，至于《建设规划许可证》在农村一般是没有的，如果是当地经济比较发达，也可能有。...
我想在农村买房,但房子只有土地使用证,没有房产证,怎么办?
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。非村集体组织内的公民,够买农村的宅基地或房地,不受法律保护。土地局不受理产权过户手续。
我家老房子只有土地证没有房产证,可以办房产证吗
办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户 ...
令唐克瑞： 您好!1.农村可以凭土地证办理房产证,费用不大,只有测绘费和办理手续费.要先办理房产证,然后你去购买. 2.只有土地证而没有房产证的房屋,没有办法过户,以后会有麻烦. 3.双方签订合同是购房合同,但没有房产证的风险很大.因为房产证时房屋产权的法定凭证,舍此无法保护自己的正当权益. 现在农村正在规范房产交易,应按程序办理为好.
石城县15933223385： 农村房屋没有房产证只有土地证但遗失怎么办? - ？
令唐克瑞： 根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》(国土资发[2011]178号)第八条的相关规定,对于没有权属来源证明的集体建设用地,应查明土地历史使用情况和现状,认定合法使用的,由村委会出具证明并公告30天无异议的,经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府审批,确权登记发证.也就是说,之前没有办理房产证土地证的农村房子,在补办相关手续后,是可以取得不动产权证书的.
石城县15933223385： 农村的房子只有土地证没有房产证怎么办 - ？
令唐克瑞： 农村的房子不可能有房产证的,只有土地证和宅基地使用证
石城县15933223385： 农村房子,有土地证怎么才能办到房产证 - ？
令唐克瑞： 本人带着身份证件,户口本,村委会的证明,拿着你的土地使用证到县房产局申请办理房屋产权证即可.如果你的房子不在城市郊区,建议你不需要办理房产证,房屋产权证主要是面向城市和在农村起不到什么作用,因此为了省钱我认为在农村办理房屋产权证是没有多大作用的.首先从房屋产权证的三大作用来看.第一证明持证人的产权属于持有人的.第二房产证在城市,可以到银行去做贷款抵押而农村的不给抵押,第三,在城市居住的居民拿着房产证子女在入学时,在附近学校可以免费享受九年义务教育.而在农村不需要房产证小孩入学也不难因为学校很难收到学生,因为学生都跑到集镇,城里去上学了.
石城县15933223385： 在农村盖了新房子,有土地证,但没有房产证,怎么办 - ？
令唐克瑞： 可以办理房产证 房产证办理程序如下:1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续;3)办理完买卖过户手续后,买方应持房产卖契,在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请;4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证.
石城县15933223385： 农村老房子过户没有房产证只有土地证怎么办? - ？
令唐克瑞： 好多农村房产都是遗留的产权证照不全的情况,找到管理单位说明情况,或补办房产证后过户,或者也可凭土地证和建房的审批手续直接办理过户.就看当地房管部门的要求是不是很严格了.
石城县15933223385： 农村房屋没有房产证应该如何过户 ？
令唐克瑞： 及时办理.所需资料根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权... 还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明.农村房屋房产证办...
石城县15933223385： 在农村的房子没有房产证只有土地使用证现在要办不动产证书怎么办 - ？
令唐克瑞： 那要看你的农村农到哪一步,如果是特别农,估计也没有办的必要了,如果是靠近城里的农村,可以到不动产登记局去办理,具体需要什么材料,各地区不同,只能去实地问清楚.
石城县15933223385： 农村房屋没有房产证怎么办 - ？
令唐克瑞： 农村房屋没有房产证,应该及时办理.和城市房屋一样,农村建房也是有房产证的.因为根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人.因此,农村建房也是有房产证的.
石城县15933223385： 农村盖房无土地证怎么办? ？
令唐克瑞： 一、农村只有房产证,没有土地证怎么办房产证?您好,我来为您分析一下“农村有土地证怎么办房产证”这个问题的具体操作流程按照《房屋登记办法》第十条规定房屋...
