租房合同签了一年，有图，可以提前退租吗

签了一年租房合同，住了三个月，想提前退租，该怎么办~

房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额以及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。租客与房东没签订租赁合同，房屋是否可以退?需要关注租赁合同的性质，根据规定，租赁期限为六个月以上没有签书面的租房合同，视为不定期租赁合同，租客可以随时解除合同，可以退房。租赁期限在六个月以下，双方约定了有确定的租期的，形成事实上的租赁关系的，租客如需退房则需要与房东协商。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

租房合同签了一年，可以提前退租。

提前退租，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金：在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或承租方未按合同约定的期限，提前退租，则保证金将不会退还。

除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金：除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。要是房东不同意退租，可以向法院申诉。

如承租人擅自搬离租赁房屋，停止履行合同，使租赁关系无存续必要而导致的房屋租赁合的解除。由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议，有可能在与出租人协商或协商无果的情况下，擅自搬离承租房屋，停止履行合同义务。这种情况属于承租人违约。

扩展资料：

提前退租有约定解除及法定解除两种形式  

1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”

2、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。

根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍不履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

参考资料来源：百度百科——房屋租赁

合同的规则是有约定的按约定，没有约定或约定无效、约定不清的按法律规定处理。既然双方有合同，那么就应该履行合同。中途违约不租，要承担违约责任。违约金约定过高，可以请求法院进行调整。

租赁用途承租人使用租赁房屋的目的，包括从事生产经营和生活居住。房屋用途在建设时经规划部门确定，不允许当事人擅自改变房屋用途。

《商品房屋租赁管理办法》

第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限。

（七）房屋维修责任。

以上内容参考：百度百科-租房合同

合同写了，租赁期内退房，押金不退
你提前一个月左右通知房东解除合同就可以，给房东招租的时间，然后押金按合同房东不退你

《合同法》
第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

你好，我看了合同.你只要提前30天，就可以申请退租，如果没有30天前申请，你可能押金就没了。

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泸西县18257208430： 一年的租房合同,可以提前结束合同吗 - ？
桓泉泽宁： 租房合同没有必须一年,如果提前退房属于违约,可以与房东协商. 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的. 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投...

泸西县18257208430： 交1年房租,想提前退8个月房租,房租和押金能退吗 - ？
桓泉泽宁： 房租和押金能退吗 1\如果合同有相关约定,那么按合同处理 2\如果没有约定,需要按你地的交易习惯 3\你这事最好的结果是,房东什么时间找到下家,然后把到那时间剩下的房租退给你

泸西县18257208430： 如果房子租出去了合同签订的一年,如果租房客想中途退租,可以吗 - ？
桓泉泽宁： 可以 因为租客自己的原因要中途退租的,一般是押金不退,然后清算.

泸西县18257208430： 房子租了几天,租期是一年,现在因为一些原因想退.能退吗 - ？
桓泉泽宁： 你违约,可以退,但是要损失一两个月的房租

泸西县18257208430： 租房合同期为一年,但协议时有写,如果提前退房可提前一个月通知房东结果事后退房房东用各种理由拒绝退押 - ？
桓泉泽宁： 第一步:按合同办;合同如何规定的就怎么办,你打电话催促或者发邮件催促,注意录音固定证据.按合同约定的纠纷处理方式来办.第二步:找物业公司或者居委会一类的地方来调解.第三步:找媒体,最管用.当然,这些都不管用的话,你只有强硬起来,记住,你强硬,她就软了!

泸西县18257208430： 签了一年租房合同,想提前退租,该怎么办 - ？
桓泉泽宁： 退租是可以的,不存在不合法的问题,只要你主观想退. 像你描述的情况的话,退你的全部押金可能不太好要到的. 毕竟房东说过过了高峰期是可以洗澡的,一般合同上都不会注明那么细什么时间可使用水啊电的 最好找个其他的理由让房东退你的押金.

泸西县18257208430： 我租房合同签了一年,现要提前不租,押金是否能退 - ？
桓泉泽宁： 提前不租涉及违约,押金在扣除违约金以及各项应付费用(如水电煤等)后的余款应该退还的.

泸西县18257208430： 我签了一年的租房合同,但一年还没有到可以提前终止合同吗 - ？
桓泉泽宁： 提前终止合同属于违约,强制终止合同需要赔偿合同约定的违约金,可以和房东商量能否转租,看能否协商解决!

泸西县18257208430： 【租赁纠纷】签了一年的合同想提前解约可以么? - ？
桓泉泽宁： 提前解除租房合同时可以的,但是押金拿不回来的.实际上,你租房的中介,可能就是个二房东.建议你把地板砖开裂的情况详细向中介反映,尽可能把情况说的严重一些,争取中介过来帮你修理一下.

泸西县18257208430： 我跟房东签了一年的租房合同但我现在想退房可以吗 - ？
桓泉泽宁： 那得看房东啦.可以的话,但你得付一部分或者全部押金.