80万的房子+退房违约金
你好,我老爷有经济适用房证,因为我老爷不想买房,所以我打算我出钱购买...
(五)所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；�(六)擅自改变住房使用性质的；�(七)违背房改政策规定多购住房或已购住房又租住执行政府定价的公有住房，旦未按有关政策规定退房的；�(八)法律、法规、规章及政策规定限制或其他不宜上市交易的。��第...
通过中介买的二手房子还没下房产证,首付50%后房主交房,交易过程需要...
公证是肯定要公证的，但是跟你先说一下，其实公证也是没什么太大的作用的，只是对他有点约束罢了，但真正了解的人就不会管这个，因为没有房本的房子是不允许交易的，也就是说你们的交易时不受法律保护的。这是最主要的风险。其次你要看清楚他的原始购房合同，还有契税发票，要确定他就是房主本人。另...
众安贷贷款12万利息多少
再加上年终结算，此时办贷没那么好审批，因此最好等跨完年再办）。8、房地产开发商有问题房地产开发商的证件不齐全、不具备售房资格等等。解决办法：只能选择退房，不过由于房贷被拒不是的原因，所以退房不算违约，不用交违约金，一般可以将首付款全部拿回来，甚至可以向对方索要一定的损失费用。
高分 悬赏!! 请问买房签订的是租赁合同?是否不妥?
不合法！中华人民共和国合同法《第二百一十四条》规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。参看：http:\/\/tieba.baidu.com\/f?kz=671375457《第二百一十四条》建议：该是典型的以租代买，签订再完善的合同也不能保证（因违反法律规定不受保护）购房者的利益，房地产法37条（6）款...
新房交房注意事项有哪些?
一般买新房交房是比较激动人心的时候，辛辛苦苦买到手的房子，验收完毕之后进行装修就能住进去了。那房屋交房的注意事项有哪些？从房屋的设备和水管，地面来检查，还有灯也不要遗漏。一、新房的房屋交房的注意事项有哪些？1.检查所有的插座，拿着电笔或者充电器就可以检查。2.检查所有的窗户：窗户是否开关...
代买房子,怎么写协议书?
2、房屋所在项目基本情况合同中要明确约定各项目，如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等，并约定全体业主享有《物业管理条例》规定的各项权利，如车库、停车场的权、使用权。3、付款方式及期限4、面积确认及面积差异处理面积差异较大，买受人享有解除权要求退房时，利息的约定应按银行同期贷款利率计算...
买房子的时候需要注意什么?
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的房产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，购房者立即可以办理入住并取得产权证。买现房要注意什么?1、在房子的价格上面做好准备。计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个...
正在抵押的房子能买吗?
抵押的房子不能卖，需偿清贷款后注销抵押后进行买卖。因为房屋的所有权在债权人手中，现实中的操作手法是买方或者卖方签订协议后，一方先自行从债权人手中解押，之后双方再继续交易。买抵押房子的风险，如果他不还款，你还想要房子，就需要偿还债务，随后你可以向房东追债。非常繁琐。
简单的个人房屋出租模板5篇
八、在合同租赁期内,因乙方原因导致合同无法进行时,乙方应提前___个月通知对方;乙方提前退房,在乙方交清所有费用后,乙方留下___元保证金作为甲方的损失的补偿。 九、乙方租住期间必须遵纪守法,不得利用甲方场地进行违法活动。否则甲方有权提前终止甲乙双方的房屋租赁协议;甲方不承担任何责任和损失。 十、乙方在租赁...
买房子要注意什么?
1、首先关注的是您自身情况，是否上海户口，是否套数限购，付款方式是一次性付款还是贷款，如果贷款是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款，明确自己的预算和首付比例。 2、其次就是关注构造和环境，地理位置，小区环境，物业管理，户型结构，楼层，遮挡，装修，产权面积与实用面积，这些结合个人喜好和预算来考虑...
玉树藏族自治州甲氨回答： 退房是需要一定的条件的,一般情况下出现法定或者约定的退房条件才能够退房,否则单方的强行退房属于违约行为,对方有权要求其支付违约金.签订房屋买卖合同的时候,大多情况下双方会对违约金数额进行约定,一般有约定的按照约定执行,但是约定的数额与实际损失也不能差距过大.如果守约方无法举证证明所受到的损失,而违约方又提出违约金约定过高申请调整违约金的,法院或者仲裁机构会根据实际情况来进行一定的调整.当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务.
前易18467187757问： 卖一套八十万的房子,买房者付了五万定金,卖房者违约要赔付多少还是强制过户? - ？
玉树藏族自治州甲氨回答： 10万元 原先对方付的五万还出,你还要再付出五万.合同生效后,如果造成的损失高于五万的话,对方还可以请求法院提高违约金.
前易18467187757问： 退房子的话违约金多少 ？
玉树藏族自治州甲氨回答： 关于房屋买卖合同的格式条款中,中介通常将违约金约定为总房价的20%.但其实违约金多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定.但是违约金的执行是...
前易18467187757问： 我购买商品房,合同也签了. 首付交了但是按揭没办,请问我退房要赔多少违约金？
玉树藏族自治州甲氨回答： 合同上注明的定金数,或者违约条款上注明的违约责任.
前易18467187757问： 商品房退房违约金怎么算 ？
玉树藏族自治州甲氨回答： 合同逾期可要求退房并交违约金.签订购房合同后,开发商没有按合同承诺期限交房,经购房者催告后,在3个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息.
前易18467187757问： 退房违约金怎么算的 ？
玉树藏族自治州甲氨回答： 退房违约金的计算应先按照合同的约定.一般合同会约定违约金的数额或者损失的计算方法.如果购房合同中对此没有约定或者约定不明确,则赔偿因违约造成的实际损失...
前易18467187757问： 购房后退房的违约金是多少 - ？
玉树藏族自治州甲氨回答： 购房后退房,一般情况下买方支付20%违约金.商品房退房的流程是这样的:第一步,买房人发出退房通知.买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出.因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息...
前易18467187757问： 商品房退房违约金 - ？
玉树藏族自治州甲氨回答： 1.商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行.2.如果购房合同中没有约定违约金,则双方协商,协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金)来处理.3.双方都有过错的,按照各自过错程度分担违约金.4.违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿,违约金过高的也可以请求减少赔偿金额.
前易18467187757问： 退房违约金应该如何申请 ？
玉树藏族自治州甲氨回答： 1、退房违约金指当事人过协商预先确定的,在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付.2、写一个《退房申请》,在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任,如果要承担违约责任,一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;3、如果退房申请获得批准,和开发商签订《解除协议》,在《解除协议》中:(1)明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续;(2)明确什么时候退购房款;(3)明确相应的违约责任.4、在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件,以便发生纠纷时好维权.
前易18467187757问： 退房违约金怎么算 - ？
玉树藏族自治州甲氨回答： 房屋买卖合同没有法定违约金.当事人可以自行约定. 就你目前这个情况,退房可能性极小,因为按揭和备案已经办理. 只能有两个选择:第一,从其他亲友那里借钱还贷,同时想办法多挣钱,熬过去,房贷一般是逐年递减的,以后压力就没那么大了;第二,转手卖给别人,但相当麻烦,因为要办理转按揭、更名等手续.
