40年产权的房子能买吗
房子只有53年的产权年限了有什么影响吗?
没有影响！\\x0d\\x0a房子一般分两种证：1.房屋产权证，2.国有土地使用证\\x0d\\x0a\\x0d\\x0a你说的应该是国土证的产权年限，国家规定对于房屋土地出让的年限是70年，从办证开始算起。\\x0d\\x0a所以你购买房屋的时候，只剩下53年的产权也不奇怪，而这个不是最重要的。\\x0d\\x0a\\x0d\\x...
没有房产证,只有土地使用证\/准建证\/规划证的房子可以买吗
\\x0d\\x0a首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。\\x0d\\x0a其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不...
深圳龙华那个楼盘是小产权---买了 可靠吗
小产权产土地土地性质：属于当地村民共同所有的集体土地。如果拆迁赔偿按照法律只对户口在当地所有村民赔偿。小产权的房子要买就买现房，这样不会因为把钱交了正在建没入住的时候出问题，再是要卖规模大点的社区，如困拆迁牵扯的人口多国家和当地政府也不会胡来，法不责众，合谐社会稳定为大，如果拆迁肯定...
房产证小产权和大产权有什么区别?
大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。\\x0d\\x0a\\x0d\\x0a严格来说，小产权二手房包括：已购公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。“已购公房”，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1％，就可以等同为商品房上市出售。
打算在石家庄买的房子,说是50年产权,是怎么个意思呢?谢谢。
就是从政府那租了50年，拥有该土地五十年的使用权。五十年后，提前一年申请续期，如果该地块仍然符合规划部门的城市规划，那么缴纳一定的费用即可。 如果该地块不符合规划，比如将来需要动迁做商业地产，那么就好像现在动迁一样！现在的发展速度都没有超过二十年的房产就动迁了！所以不用考虑那么远！
50年产权是什么意思?50年产权房能买吗? 详细�0�3
房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房屋产权可以通过购买、建设、受赠、抵押、继承取得。购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：第一应考察所购...
买50年产权的商住两用型房子有什么隐藏的风险?
但是“缺点”倒是有一些。\\x0d\\x0a1、首先50年产权不能落户，未来刚需接盘的少，增值幅度比住宅低。\\x0d\\x0a2、50年产权属于商业地产，政策上是要征收房产税的，每年征收购房价格的0.84%，但是现在实际上没有执行这一条，以至于绝大多数人都不知道，未来政策走向就不好说了，住宅要开始收增量的...
请问非住宅产权的房子土地证是仓储的性质这样的房子买了会有哪些风险...
典型的违建 建议不要购买 为什么房东以那么优惠的价格卖给你 现在我想没这么傻的人了 没有房产证是因为开发山取得土地的时候土地性质是仓储 但开发商却建了住宅 所以办不了土地证 如果以后没相关部门核查到没什么 你可以正常居住 但要是有人查处的话 那你的合法权益就很难得到保障 ...
佛山首套房贷款利率小产权房子购买流程
小产权的房子最好在购买前需要知道一些具体的房源信息，那么小产权房子购买流程是什么呢，来看看这些具体的介绍。佛山首套房贷款利率目前人行公布贷款基准年利率：0－6个月（含6个月），年利率：4．35％；6个月－1年（含1年），年利率：4．35％；1－3年（含3年），年利率：4．75％；3－5年（...
在市里买地皮建房子,产权是永久性的吗?
不是的，在我国买任何土地都是没有永久的，只是针对你购买的使用用途不一样年限也就不一样，如下：\\x0d\\x0a\\x0d\\x0a根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：\\x0d\\x0a住宅用地70年;\\x0d\\x0a工业用地50年;\\x0d\\x0a教育、...
张家港市松泰回答： 买房子,首先问题就是要搞清楚房子年限,那么我们一般所说的40年产权其实是指建筑的土地使用年限是40年.这里所说的40年是指开发商拿地之后开始计算的40年,那么四十年产权的房子能买吗? 首先我们要弄清楚两个概念,一个是房屋...
咸祁15155359220问： 40年产权的房子能买吗 - ？
张家港市松泰回答： 如果是购买的是商铺或小公寓,办公楼的话,40年产权的房子是可以购买的. 1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑.产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的. 2、按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年.综合用地性质的建筑产权年限是50年.这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了,在国有土地使用证上是有具体的时间显示的. 3、住宅建设用地使用权期间届满,自动续期.
咸祁15155359220问： 四十年产权的房子可以买吗 - ？
张家港市松泰回答： 一,40年产权的房子是商业房产,只能用于商业办公,不能用于居住.这个可以买,自用或投资都可以.二,如果是住宅,产权还剩40年,建议不要买了.住宅的产权年限是70年,这一下就过去一少半了,将来想出手,都不一定有人买了.确有需要,自住还可以,作为投资,那是万万不可取的.
咸祁15155359220问： 四十年产权的房子能不能买? - ？
张家港市松泰回答： 四十年的产权一般叫做公寓产权 售价会比七十年的房子便宜很多 目前大多数人不认可这样的房子 因为少了30年 好不好看个人 自己觉得好就行被 40年以后还不一定怎么回事呢 还有就是买一手的时候没什么区别交契税就行 但是(注意!) 你买到手再卖的时候也就是作为二手房交易的时候会很棘手税费也变高了 比正常的产权房要高不少 具体高多少就不是很清楚了
咸祁15155359220问： 40年产权的房能不能买 - ？
张家港市松泰回答： 不能
咸祁15155359220问： 40年产权房能买吗? - ？
张家港市松泰回答： 40年产权房屋为商转住,如其他方面没有问题,则完全可以购买.与普通70年产权房屋相比,一般房价应低15%-20%.
咸祁15155359220问： 请问买房子产权只有40年可以买嘛? - ？
张家港市松泰回答： 40年的房子是小产权没有独立房产证也就是说实际上是没有办法进行正常手续的买卖的,简单点就是房子的户主只能是一个人不能过户
咸祁15155359220问： 买四十年产权的商品房合适吗 - ？
张家港市松泰回答： 对于你个人来说,也要根据你自身的情况来决定,一般四十年产权是没办法发房本的,法律意义上是不合法的,所以如果觉得四十年比较适合自已的话可以购买,但肯定是不安全的.
咸祁15155359220问： 四十年产权的商品房可以买卖吗? - ？
张家港市松泰回答： 四十年产权的商品房可以买卖 只要证件齐全的房子并且没有房贷就可以
咸祁15155359220问： 产权40年的房子能放心买吗? - ？
张家港市松泰回答： 一般的商业公寓都是40年产权,不牵扯迁户口和上学的话可以,考虑的话就不要买了
