商住楼40年后产权归谁
四十年产权合法吗,到期后怎么办
我国土地属于国家，房主只是租用人。根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况：①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，...
商住楼40年后产权归谁
商住楼40年后产权归国家所有。根据中国《物权法》的规定，土地使用权到期后，如果需要继续使用土地，应当按照法律规定办理续期手续。如果土地使用权期满，土地使用者未按照法律规定申请续期的，土地使用权将由国家无偿收回。因此，对于商住楼来说，如果其土地使用权期限为40年，那么40年后产权将归国家所有。...
房子40年产权。过了四十年就不是自己的吗?怎么算啊!?
4、虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。四十年产权的房子能买吗根据中国的法律法规，40年产权的房子是可以购买的，但是还是建议大家在做决定之前要慎重...
40年的产权房子产权40年以后归谁管
房子产权40年后仍归房屋产权人。房子40年产权是针对的土地，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。房屋产权年限到期后怎么办1、产权还未到期就成了危房的：其实，这是最常见的情况。因为...
买的房子产权40年 到期后怎么办
40年产权的房子到期的是土地使用权，房子一直都是户主的。到期后房主不想使用或者继承，国家收回。房主想继续使用需申请延长土地使用期并补缴出让金。如房主想继续使用但国家不批准，那么国家回收土地并作出相应的补偿。
一个房子40年产权,40年到期以后怎么办?
（2）40年产权的商用住宅在生活费用、购房税费、二次交易成本、贷款及支付方式等方面与70年产权住宅存在差异。购房者在这些方面需仔细了解。通常，这类物业的业主需要支付的水电费等生活成本会比民用标准高。开发商通常会与政府协商，承诺在交房后按照民用水电标准收费，但具体实施情况需等到交房时才能明确。
商住楼40年后产权归谁
商住楼40年后产权归谁1、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，那产权就还属于个人。2、如果根据社会公共利益，需要收回该土地的，那产权就归政府，应当予以批准，经批准准许续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权...
商住楼40年后产权归谁
商住楼40年后的所有权仍然归原产权人。40年指的是商住楼占用的土地使用权年限。对于住宅建设用地的使用权，在到期后会自动续期。注意事项：根据2021年实施的《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地...
商住楼40年后产权归谁
商住楼40年后产权归谁具体如下：40年产权商住楼到期后产权不变，仍归原登记所有人。虽然对于土地使用权有到期需要缴纳费用的原则性规定，但至今还没有出台系统的续期办理规定，也没有续期费用缴纳标准和缴纳方式，到期的自动续期，不需要办理申请手续。之所以有40年产权的说法，是因为我们国家土地所有制制度...
购买公寓40年产权到期后怎么办
我国土地属于国家，房主只是租用人。根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况：①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，...
曲阜市浦乐回答： 所有权不会改变的.届时土地使用权如何续期,现在还没有政策出台.
采符19170099438问： 我买了一间商铺40年后产权归谁? - ？
曲阜市浦乐回答： 理论上,土地权属到期后,产权户可以通过缴纳一定费用,续用该产权标的.但是现实操作中,绝对是归国家,然后国家用超低价赔给你,拆了推平,然后翻个十多倍拍卖给开发商,开发商再翻个倍卖给别人.以此循环循环再循环.(管你干不干,不干就是钉子户,你明白的)
采符19170099438问： 40年产权的商住房,四十年后怎么办 - ？
曲阜市浦乐回答： 一、商住用房,是指楼盘以商业立项,但以住宅名义对外销售的房屋.因限购政策和价格,大量一线城市的刚需人群选择了购买商业性用房来自住. 二、但根据相关规定,商用房产权年限为40年,低于普通住宅的70年产权.我国2007年出台的...
采符19170099438问： 商住公寓,40产权到期后,该怎么办 - ？
曲阜市浦乐回答： 商住两用房属于非住宅建筑,40年产权到期后,要按照当时的政府规划确定,可以继续使用该土地,但是需要交纳一定的土地使用权出让金. 《物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期. 非住宅建设用地...
采符19170099438问： 商住两用房40年产权到期了该怎么办 - ？
曲阜市浦乐回答： 1,40年的商住两用房到期后,其土地使用权如无其他的规划,是自动续约的.2,产权年限指的是房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑.按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年.3,房屋的所有权是永久属于购房者的,土地的使用权是有偿、有期限的出租给购房者的,产权年限到期后,当地政府会根据当时的情况,如果无需拆迁的,是自动续约,购房者需要再缴纳一定的土地使用租金就可以的,如果需要拆迁的,是按照当时的市场评估价给与赔偿的!
采符19170099438问： 关于房产商铺产权是多少年?40年还是50年,过了40年或50年,房子归谁的? - ？
曲阜市浦乐回答： 你好,产权时间我理解应该是土地使用权时间,不是房屋产权时间.因为房屋购买后,房屋产权就属于你了,但土地你只有使用权,无所有权,土地所有权属于国有.国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年,商业用地最高出让年...
采符19170099438问： 商品房40年后,产权归国家吗? - ？
曲阜市浦乐回答： 在中国商品房的寿命还没有超过70年的,如果真到了70年夜不一定就归国家,应该是交土地出让金,和综合地价款吧!
采符19170099438问： 商品房40年产权到期后怎么办? - ？
曲阜市浦乐回答： 40年产权的商住房,四十年后可以续费.1、根据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益...
采符19170099438问： 我买了一个商铺,有房产证,四十年,四十年后商铺还是我们的吗? - ？
曲阜市浦乐回答： 房地产分房产跟地产,四十年后房产还是你的,地产政府收回,至于如何解决,是否需要另外缴纳费用,政府还没出台政策,因为中国有商品房的历史不过十多年.
采符19170099438问： 房子40产权到期后归谁 - ？
曲阜市浦乐回答： 仍然属于产权所有者----
