过户给孙子的最佳方法
房产过户给孙子最好方法
一、房屋怎么过户给孙子女有三种过户的方案供选择，就是买卖，析产和赠与。1、买卖，双方签订合同，到房产交易中心过户。2、析产(继承)要先公证，然后过户。缴纳的税费与买卖一样，也是可以考虑的办法。3、赠与同样要先公证后过户，缴纳契税，不仅税负重，而且还有其他弊病，一般情况不宜赠与。二、房产过...
老人想把房子给孙子那种方式最好
老人想把房子给孙子，通过直接过户的方式给孙子最好，过户流程如下：1、准备材料：（1）原户主注销户口或者迁出户口的证明，或者产权所有人书面申请（2人以上拥有产权的，应当经全部的房屋所有权人或者使用权人协商一致）；（2）原户主、新户主的居民身份证、居民户口簿；其他相关证明。经户口本上现在的户...
奶奶的房产过户给孙子怎么办理最便宜最好
可以买卖方式将房子转让给孙子，不收房款就相当于赠与，也可以立遗嘱将房子给孙子继承，不建议生前以赠与方式将房产赠给孙子。从买买房产的角度而言，卖方需要承担普通住房计税价格1%的个人所得税，只有在房产证满5年并且是唯一住房的情况下可以免除。同时，卖方还需承担城市维护建设税、教育费附加、地方教...
老人在世可以直接把房子过户给孙子吗
【1】爷爷，奶奶在世，可以把自己房子直接赠与孙子，把房子过户给孙子。爷爷奶奶应该共同签署房子赠与孙子协议书。孙子可以和奶奶爷爷共同去房产局办理房产登记过户。如果爷爷奶奶不能和孙子共同办理房产过户登记，必须去办理房屋赠与协议公证。凭公证书，孙子可以直接去房产局办理爷爷奶奶的房屋过户登记。带着证...
奶奶的房子过户给孙子需要办理什么手续
法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。赠与主要费用 个税+契税+公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，...
爷爷去世,房产怎样过户给孙子?
房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。
奶奶的房子过户给孙子需要办理什么手续
奶奶的房子过户给孙子需要办理遗嘱、法定继承、过户买卖、赠与协议等手续。以房产赠与的形式过户，也就是奶奶和孙子签订赠与合同，去公证处进行公证，然后双方一起再到房产局办理房屋所有权的变更登记。1.遗嘱继承，产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的，要先进行遗嘱公证，取得继承公证书，然后继承人带上...
户主去 世 房子怎样过户给孙子 跪求!
根据您诉述的，可能形成口头遗嘱。指遗嘱人用口头表述的遗嘱。须符合口头遗嘱的形式要件为：①须是遗嘱人在危急情况下的口述。所谓“危急情况”指遗嘱人生命垂危或者有其他紧急情况，如参与重大军事行动、参加抢险救灾、遭遇意外事故等。②须有两个以上无利害关系的见证人在场见证。
房产证上爷爷的名字爷爷死了奶奶还在现在想户给孙子需要家人签字吗...
爷爷孩子在吗？如果在直接去房管局 走赠予即可。如果不在了，需要拿死亡证明 到公证处公证 产权人的配偶 父母 子女 到场签字后 拿公证书到房管局过户
我现在带了个孙子 请问怎么给他上户口 有什么手续。 上到我的户口上可 ...
如果你孙子是你的直系亲属，拿他的出生证去你户籍所在地的派出所上户就可以了。如果是领养的，要民政局出具相关证明，再到你户籍所在地的派出所办理落户。
蕉岭县消渴回答： 房产过户不分直系亲属与否,费用一视同仁.以下是所要承担的各种税: 1、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担 (2)营业税:房屋产权取...
曹柄13022035165问： 如何将房子过户给孙子具有法律效力 - ？
蕉岭县消渴回答： 只要办理了孙子姓名房产证,这样才是最具有法律效力的,可以在法律上证明该房产属于孙子合法拥有的财产了,权益受法律保护.过户方式有买卖,赠与,或是老人书写遗嘱指定孙子以后继承(注意遗嘱合法有效性).理论上还可以双方打官司过户.
曹柄13022035165问： 爷爷的房子怎么过户给孙子 - ？
蕉岭县消渴回答： 1、到当地的司法局公证处,带上老人的死亡证明、房产证、原始购房合同、票据.2、老人的其他法定继承人都需要本人到场,如:老伴、所有儿女.3、老伴和所有儿女带上身份证、户口本,签署放弃继承申请.4、公证处出具继承公证书后,带着房产证、公证书、孙子的身份证,到当地的房管局办理过户手续.费用:公证费为房屋价格的2% 不需要缴纳契税.
曹柄13022035165问： 婆婆将房产过户给孙子怎么操作好一些 - ？
蕉岭县消渴回答： 赠与与继承是两回事,所以当事人直接过户即可.如果是死后指定继承,那么需要公证,公证一般不需要其他子女到场.1、房产赠予,直接办理过户手续就可以了2、遗嘱,找公证处签一个遗嘱,然后说明房子是给孙子的
曹柄13022035165问： 老人这么将房子过户给孙子辈? - ？
蕉岭县消渴回答： 爷爷是否建在?如果已经不在,房子是爷爷死后买的,那奶奶有权利处置自己的房产,可以过户给孙子,也可以做遗产公证把房产留给孙子.如果爷爷对这个房产也有所有权,那奶奶只能处置属于她那份财产.
曹柄13022035165问： 爷爷如何将房子过户给孙子!有2个姑姑,父亲去世,奶奶健在？
蕉岭县消渴回答： (1)让爷爷写个协议,找个公证员公证一下就是你的了,这种方法只要交公证费,不用去房产部门.(2)直接去房管局进行过户.(3)如果爷爷现在不给你房子,让他写个遗嘱表明是赠给你的房子也可以. 注意:不论上面哪一种方法,都要经过奶奶同意,因为是夫妻共有财产,否则打官司起来,你都要损失一半财产.姑姑的存在对你没任何影响,只要老人同意就好,她们无权干涉.
曹柄13022035165问： 爷爷的房子想过户给孙子,怎么办手续 - ？
蕉岭县消渴回答： 爷爷的房子想过户给孙子怎么办手续;可以采用赠与的办法过户给孙子::所需主要手续:爷爷需要写一个赠送书,再去公证处公证,获得公证书.然后带上爷孙双方身份证、户口簿、产权证,公证书,一同到房管局(房产交易中心)去办理过 户.再需要什么 ,房管局会给你说的.
曹柄13022035165问： 房产证过户,爷爷去世了,奶奶建在,儿女有6个人,想把房子给孙子,最好最快最省钱的途径! - ？
蕉岭县消渴回答： 你这件事较难办,问题不是你想的那样简单.按继承法爷爷去世后的遗产(房产),奶奶自然获得一半,另一半由6个子女自然获得,其中还有奶奶一份.奶奶只有权力处理属于他的那一半,无权处理6子女的那一份. 你目前首先要解决的不是你想要解决的问题,而是先把6子女的问题解决了,才能谈得到你现在提出的问题. 你要清楚法律全国统一,不分地区. 如果6子女都放弃了,你必须走的法律程序公证,6子女签订放弃继承申请书,6子女应继承的部分由孙子继承.这时孙子获得了房产的一半,另一半由奶奶赠与或买卖交易来解决.赠与也较麻烦,既要必须的法律公证还要缴纳赠与税,而且税率比交易税要高很多.最简便的方法是交易,指教交易税即可. 也可遗嘱公证,待奶奶百年之后再过户.
曹柄13022035165问： 如果奶奶要把房产过户给孙子,怎么操作 - ？
蕉岭县消渴回答： 这个有两条路可选,一是赠与,二是买卖的方式,由于是直系亲属之间的赠与,所以免交20%个税.但是要缴纳赠与协议公证费!房产评估费,契税,印花税,工本手续费.但是孙子接受赠与后出售的话,将缴纳房产全额的20%的个税!第二种买卖方法,如果老太名下只有这一套房产且持有满五年,也是免除个税,需要缴纳评估费,契税,营业税(满五年免交),印花税和工本手续费!两种方法各有利弊!自己权衡得失.还有一种方法是,老太写下遗嘱,指定该孙子为该房产继承人.那么老太百年后孙子可以走继承的方法得到房产!但是时间久远,可能会缴纳以后出台的遗产税!祝好运
