奶奶的房子过户给孙子需要办理什么手续
1.遗嘱继承，产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的，要先进行遗嘱公证，取得继承公证书，然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去琼海房管局办理继承过户手续；
2、法定继承，按照法定继承的方式办理继承过户，不需要办理继承公证，但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明，以及其他继承人的放弃继承的证明，去房管局申请继承过户，房管局会对房屋进行评估，给出房屋的具体信息，审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。 要办理房产过户，双方当事人首先要签订好房屋买卖合同或者赠与合同，并在签订三十日内带上买卖合同或者赠与合同、房地产权属证书、当事人身份证明等文件，到房屋所在地的房地产管理部门提出申请。申请过后，相关工作人员会对提交的文件进行审查，15日内会给予答复。如果审查通过的，当事人缴纳税费之后，房地产管理部门会依法核发过户单。最后，当事人可以拿着过户单领取新的房地产权属证书。
法律依据
《不动产登记暂行条例》
第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
奶奶的房子怎么过户给孙子
1、奶奶的房屋所有权证明：这是过户的基础文件，证明奶奶是该房屋的合法所有者。2、双方身份证明：奶奶和孙子都需要提供有效的身份证明，以证明双方的身份和关系。3、亲属关系证明：为了证明奶奶和孙子的亲属关系，可能需要提供户口本、出生证明或其他相关文件。二、提交过户申请 1、前往房地产登记机构：奶奶...
奶奶的房子可以直接过户给孙子吗
奶奶的房子可以直接过户给孙子，但需要满足以下条件：1、 奶奶必须是该房子的合法所有人，即房产证上的产权人；2、 奶奶必须出具书面的过户申请，并签署相关的过户协议；3、过户需要在房管部门进行办理，需要提供相关的证件和材料，如身份证、房产证、过户协议等。房子过户办理流程：1、双方签定《房子买卖...
爷爷奶奶的房子可以过户给孙子吗
爷爷奶奶将房子过户给孙子，可以通过赠与、买卖或继承等方式进行。赠与方式下，爷爷奶奶作为赠与人，孙子作为受赠人，需要签订赠与合同并办理相关手续；买卖方式下，双方需签订房屋买卖合同，并按照合同约定完成款项支付和过户手续；继承方式则通常发生在爷爷奶奶去世后，根据遗嘱或法定继承顺序进行。三、办理过户...
奶奶房产过户给孙子怎么过户
奶奶的房子过户给孙子属于家人之间的房屋过户，可以有两种方式：1、房产继承：房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续；2、房产赠与：赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。继承房产过户需要的资料：1、申请书原件；2、当事人身份证件；3、如由委托代理人...
奶奶的房子过户给孙子需要办理什么手续
1、当事方携带身份证、户口本、赠与协议、房屋产权证到房产交易中心提交房产证过户申请。2、房产局给予回执单，当事方按照回执单的日期缴纳税金。应当缴纳的税款有增值税、契税等。契税税率为3—5%。3、递交完税凭证，不动产登记中心自受理登记申请之日起30日内办结。我国不动产物权的设立、变更、转让和...
奶奶的房子过户给孙子需要办理哪些手续
要办理房产过户，双方当事人首先要签订好房屋买卖合同或者赠与合同，并在签订三十日内带上买卖合同或者赠与合同、房地产权属证书、当事人身份证明等文件，到房屋所在地的房地产管理部门提出申请。申请过后，相关工作人员会对提交的文件进行审查，15日内会给予答复。如果审查通过的，当事人缴纳税费之后，房地产...
奶奶房子给孙子怎么办理
奶奶的房子可以给孙子，一般为赠与给孙子，流程如下:1、当事人应当先签订一份赠与合同，再到公证机关进行公证；2、当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记；3、房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核；4、房屋登记管理部门对符合条件的申请进行过户登记并发放不动产登记...
奶奶的房子如何转到孙子名下
3. 奶奶和孙子需要携带身份证、户口本、赠与协议、公证书等材料，到当地的房屋管理部门办理过户手续。4. 过户手续包括办理房屋所有权转移登记和缴纳相关税费。在办理过户手续之前，房屋管理部门会对该房屋进行评估，并根据当地的政策规定收取相应的税费。5. 完成过户手续后，奶奶的房子就可以转到孙子的名下...
奶奶的房子过户给孙子需要办理什么手续
奶奶的房子过户给孙子需要办理以下手续：1、当事人应当先签订一份赠与合同，再到公证机关进行公证；可以将房产更名为子女、父母等亲属名字。需要带更名双方当事人的身份证、户口簿和房屋产权证书到当地的房屋交易大厅办理更名登记手续；2、当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户...
奶奶的房子可以过户给孙子吗
法律主观：妈妈的房产可以过户给孙子。孙子并不是法定继承的顺位继承人，但是妈妈可以通过订立遗嘱的方式将房产赠与孙子，待妈妈去世后孙子即可到房屋管理部门办理过户登记手续。法律客观：《民法典》第一千零七十四条，有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年孙子女、外孙子女...
玉舍妇炎： 要凭奶奶本人意愿的遗嘱、赠与的文书,和全家人员签字后,到房产部门办理过户手续,当要缴4%的税费(按房产部门的评估价来算)和一些工本费(200元以内).如家里没有其他人员持不同意见,就不一定要公证.这里的公证主要是公证赠与行为是你奶奶真实的意愿.
璧山县17321322793： 奶奶把房子过户给孙子需要甚么手续 - ？
玉舍妇炎： 可赠予或买卖过户.具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%.所以不建议采用赠予过户....
璧山县17321322793： 爷爷奶奶房产过户给孙子需要哪些手续 - ？
玉舍妇炎： 爷爷奶奶房产过户给孙子要哪些手续;需要写一个房产赠送书,再加上公证一下,获得公证书... 然后带上赠送书、公证书、房产证、双方身份 证原件,一同到房管局(房产交易中心)去办理赠送过户. 再需要什么 ,房产交易中必的工作人员,会给你解说的.
璧山县17321322793： 奶奶把房产过户给孙子需要哪些手续房产证是奶奶的名字？
玉舍妇炎： 奶奶和孙子在法定是上两个自然人他们可以走很多种途径1,买卖;拿双方身份证 ,房本 ,缴纳税费就可以了2,继承;做继承公证,交评估费,公证费 ,缴纳税费之后办理3,赠与;评估,之后去公证处办赠与公证,去房地局缴纳税费办理!如果办理全权委托公证,奶奶作为做托人是随时都可以取消公证的,有一定的风险性!
璧山县17321322793： 奶奶的房子要卖给孙子需要怎样办理 - ？
玉舍妇炎： 奶奶的房子过户给孙子属于家人之间的房屋过户,可以有两种方式:房产继承:房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续.一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种,一是遗嘱继...
璧山县17321322793： 奶奶将房屋过户给孙子选择买卖过户的话具体的流程是怎样的? 需要准备哪些东西? - ？
玉舍妇炎： 孙子如果没有成年,需要父母代为办理,双方需要签订房屋买卖合同,然后带着买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理.
璧山县17321322793： 奶奶有套楼房,要给孙子,该怎么过户, - ？
玉舍妇炎： 奶奶如果名下只有唯一一套房子,就直接到交易所去交易,奶奶唯一一套就不用付税费,儿孙子要申请优惠90平方是一个点,超90就一个五点税.
璧山县17321322793： 如果奶奶要把房产过户给孙子,怎么操作 - ？
玉舍妇炎： 这个有两条路可选,一是赠与,二是买卖的方式,由于是直系亲属之间的赠与,所以免交20%个税.但是要缴纳赠与协议公证费!房产评估费,契税,印花税,工本手续费.但是孙子接受赠与后出售的话,将缴纳房产全额的20%的个税!第二种买卖方法,如果老太名下只有这一套房产且持有满五年,也是免除个税,需要缴纳评估费,契税,营业税(满五年免交),印花税和工本手续费!两种方法各有利弊!自己权衡得失.还有一种方法是,老太写下遗嘱,指定该孙子为该房产继承人.那么老太百年后孙子可以走继承的方法得到房产!但是时间久远,可能会缴纳以后出台的遗产税!祝好运
璧山县17321322793： 您好,请问您:奶奶要将房屋过户给孙子应当怎样操作 - ？
玉舍妇炎： 签订赠与协议,然后到房管局办理过户手续.采用赠与方式的税费更低.当将来再次转让时产生的税费可能会更高.
璧山县17321322793： 爷爷奶奶的房产过户给十岁孙子,需要准备哪些资料? - ？
玉舍妇炎： 需要准备:1、爷爷奶奶的身份证、户口本、结婚证、房产证原件.2、孙子的身份证原件.3、谁是孙子的监护人的公证书原件.爷爷、奶奶、孙子及他的监护人本人都要到场办理.
