爷爷去世，房产怎样过户给孙子？
如果爷爷生前立有遗嘱房子由孙子继承，按遗嘱可以直接过户给孙子。
如果没有遗嘱，不能直接由孙子继承，应当由爷爷的法定继承人先继承，然后由爷爷的法定继承人把房子赠与孙子。
有三种过户的方案供选择，就是买卖，析产和赠与。
1、买卖，双方签订合同，到房产交易中心过户，要缴纳1%契税（90平米以上的1.5%，144平米以上的3%），1%个人所得税。如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。这是既方便又省钱的办法。
2、析产（继承）要先公证，然后过户。缴纳的税费与买卖一样，也是可以考虑的办法。
3、赠与同样要先公证后过户，缴纳3%契税，不仅税负重，而且还有其他弊病，一般情况不宜赠与。
扩展资料：
房产过户注意事项 ：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
参考资料：百度百科——房产过户
爷爷的房子可以过户给孙子。一般有以下两种方式过户：1、买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款；2、如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。
房屋的继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证，遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。
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注意事项：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件。
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
参考资料来源：百度百科-房产过户
参考资料来源：人民网-3种情况孙辈可获继承权
如果老人无遗嘱指定继承人，就要按照继承法第一继承序列死者配偶（两位都不在了，就没有这一项）。
死者子女（你爹和他的兄弟姊妹）。死者爹妈（你爷奶的父母）。三方平均分配继承死者遗产！如果你爷奶只有一位子女，其他老人都过世，就是你爹一人继承这房子！孙子不属于第一继承序列，需要你爹签署放弃继承协议，有孙子来继承！需要你和你爹，拿着身份证，户口本，住房的房产证，契税证，以及你爷奶的死亡证明婚姻证明，你爷奶父母的死亡证明婚姻证明，一起去本地公证处，办理遗产继承公证，缴纳公证费用（是房子价格的2%），有了公证书，就可以去房管部门办理住房继承过户手续！只要是合法继承，过户只有手续费，其他税费全免除！
拿着放弃继承权的文件到当地公证处办理，。最好不要去办，如果你爷爷的其他近亲对这个房子的产权没想法的话，你直接住就行了，因为公证处证明要收费的。这个收费估计两百到房子价格的百分之二 。 有什么不清楚的继续追问
房屋所有权人过世，没留有遗嘱的情况下，按照法定继承顺序继承：第一顺位继承人-第二顺位继承人，第一顺位继承人都放弃继承权的情况才能由第二顺位继承人继承，前往房屋所在地公证处办理继承公证，公证书一般10个工作日可取，办理完成后前往房屋所在地房管局办理新的《不动产权证书》。
先去公证处公证，然后去房管局办理过户，要交着好些钱的
继承爷爷奶奶的房产需要哪些手续
继承爷爷奶奶的房产需要的手续，具体如下：需要持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证。如未成年，需要出生医学证明，由监护人代替签字。双方一起到住房所属房管部门，依照流程规定，签署合同，办理过户。1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处（...
...奶奶还健在,按法律的角度说这房子应该怎么放
按照法律规定，你爷爷去世，你奶奶和你父亲、两个姑姑都有继承权；继承开始前，先将奶奶的财产出去，就是把你奶奶财产分走后在继承；你奶奶和爷爷的财产，你奶奶应当分一半，这两套房子有你奶奶一半，剩下的一半是你爷爷的，这样你奶奶和你父亲、两个姑姑四个人每日分四分之一。这样你奶奶的房产是一...
爷爷去世后 房子该怎样分配?
房产的一半属于您爷爷的遗产，由您奶奶 姑姑 您 继承。您家的出资，作为债权，由他们补偿。协商不成 ，到法院起诉 主张分割财产。参考 中华人民共和国继承法 第二章 法定继承 第九条 继承权男女平等。第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第十一条 被继承人的子女先于被...
爷爷,爸爸已过世。房产证土地证怎么过户到我名下?
爷爷、爸爸已过世，房产证、土地证都成了遗产了，你是遗产继承人，如是农村房产，就是通过这次房产登记，直接登记到你的名下即可。若在城市，必须将房产证、士地证到房产管理中心通过遗产继承，缴纳遗产税、土地税等过户到你的名下。
爷爷奶奶去世后父母去世后房屋怎么继承
爷爷奶奶去世后，父母去世后，如没有指定继承人，那么房屋的继承由子女继承，如没有子女的，由父母的兄弟姐妹或者外祖父母继承。依据《中华人民共和国继承法》规定如下：1、第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序...
爷爷去世,房子的继承问题
房产的4分之1属于遗产，按法定继承分割。法律依据 《中华人民共和国继承法》第九条 继承权男女平等。第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人...
爷爷奶奶过世房子属于谁
他的后代子嗣作为他的代为继承人行使继承权和继承份额，代替签字。不在世第一序列继承人需死亡证明，婚姻证明。老人去世房产继承流程 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值...
爷爷去世房产怎么过户,爷爷去世房产怎么过户知识
该份遗嘱是真实、合法、有效的。除非遗嘱人以公正的方式撤这份公正遗嘱。否则，本遗嘱效力最高，其他遗嘱动摇不了它的法律地位。2、“在爷爷去世后，爸爸如何较快的去办理过户，将其房产归于爸爸名下，要带齐哪些东西，需要哪些费用，”带上该公正遗嘱，死亡证明到房产管理局直接办理过户登记就行了。
我爷爷去世了,我家人说要把房子转到我名下,要带什么证件?
房产继承程序为房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。一、房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。（一）继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；2...
爷爷去世,房屋如何分配
1、首先这房子应该是你爷爷奶奶的共同财产，因此本身你奶奶就享有一半的权利，而另一半就是通过继承获得。我过继承法第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。因此正常对这个房子的分配是这样的，我们假设房子分成14份，你奶奶因共同财产先拿走7...
直促友欣： 1、到当地的司法局公证处,带上老人的死亡证明、房产证、原始购房合同、票据.2、老人的其他法定继承人都需要本人到场,如:老伴、所有儿女.3、老伴和所有儿女带上身份证、户口本,签署放弃继承申请.4、公证处出具继承公证书后,带着房产证、公证书、孙子的身份证,到当地的房管局办理过户手续.费用:公证费为房屋价格的2% 不需要缴纳契税.
齐齐哈尔市19235355206： 爷爷已经去世,要把房子过户给孙子需要什么手续 - ？
直促友欣： 如果爷爷生前立有遗嘱房子由孙子继承,按遗嘱可以直接过户给孙子.如果没有遗嘱,不能直接由孙子继承(孙子是爷爷唯一继承人的除外),应当由爷爷的法定继承人先继承,然后由爷爷的法定继承人把房子赠与孙子.
齐齐哈尔市19235355206： 爷爷去世多年了,房产证是爷爷的名字,现在想过户孙子的名下该怎么办理手续? - ？
直促友欣： 如果爷爷没立下遗嘱,就只能让所有的第一顺序继承人签名,将房产转让给该孙子.
齐齐哈尔市19235355206： 房子在爷爷名下 爷爷过世 奶奶想过户给孙子怎么处理 - ？
直促友欣： 房子在爷爷名下,首先要全部继承人到公证处办理公正,由孙子的父亲继承房子其他人放弃继承,然后父亲再赠予给儿子.
齐齐哈尔市19235355206： 爷爷已经去世了,有一套房子要过户给孙子,如何办手续? - ？
直促友欣： 如果老人无遗嘱指定继承人,就要按照继承法第一继承序列死者配偶(两位都不在了,就没有这一项).死者子女(你爹和他的兄弟姊妹).死者爹妈(你爷奶的父母).三方平均分配继承死者遗产!如果你爷奶只有一位子女,其他老人都过世,就是你爹一人继承这房子!孙子不属于第一继承序列,需要你爹签署放弃继承协议,有孙子来继承!需要你和你爹,拿着身份证,户口本,住房的房产证,契税证,以及你爷奶的死亡证明婚姻证明,你爷奶父母的死亡证明婚姻证明,一起去本地公证处,办理遗产继承公证,缴纳公证费用(是房子价格的2%),有了公证书,就可以去房管部门办理住房继承过户手续!只要是合法继承,过户只有手续费,其他税费全免除!
齐齐哈尔市19235355206： 老人死后遗留给孙子的房产过户手续(完整点的流程)？
直促友欣： 上面说的有错. 1、拿着房产证上老人的死亡证明,到老人所在社区或村委会或单位开具证明(证明老人只有三个子女,你是老人孙子)、房产证、土地证到公证处办理公证. 2、三个子女办理一个放弃继承并同意由你继承的申明公正,然后你...
齐齐哈尔市19235355206： 爷爷去世,奶奶能否将房子过户给孙子? ？
直促友欣： 一、爷爷过世,奶奶能否过户给孙子爷爷奶奶的房子遗言给孙子,爷爷过逝,奶奶能过户吗1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行.2、没有遗嘱的,应该...
齐齐哈尔市19235355206： 爷爷手书遗嘱把房子给孙子 爷爷去世后房子怎么过户 - ？
直促友欣： 爷爷的遗产根据遗嘱,孙子可以直接继承.房子过户手续如下:一、房产继承首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证,然后再到其所辖的房产交易办理相关的房产继承手续.遗嘱继承房产过户手续 二、继承公证需要带齐两个证明以...
齐齐哈尔市19235355206： 老人这么将房子过户给孙子辈? - ？
直促友欣： 爷爷是否建在?如果已经不在,房子是爷爷死后买的,那奶奶有权利处置自己的房产,可以过户给孙子,也可以做遗产公证把房产留给孙子.如果爷爷对这个房产也有所有权,那奶奶只能处置属于她那份财产.
