老人在世房子更名给孙子
奶奶健在,现在要把房子更名给孙女,请问继承公证和房产公证需要姑姑和...
把房子更名给孙女，有多种做法。一、赠与，赠与公证不需要你姑姑和父亲一同去；二、遗嘱，遗嘱公证不需姑姑和你父亲一同去；三、在奶奶过世以后，办理继承公证时，需要奶奶的所有继承人一同去公证处，当然也包括你姑姑和你父亲。四、如果姑姑不同意配合办理继承公证，只有到法院诉讼一条路了。
老人想把房子给孙子那种方式最好
老人想把房子给孙子，通过直接过户的方式给孙子最好，过户流程如下：1、准备材料：（1）原户主注销户口或者迁出户口的证明，或者产权所有人书面申请（2人以上拥有产权的，应当经全部的房屋所有权人或者使用权人协商一致）；（2）原户主、新户主的居民身份证、居民户口簿；其他相关证明。经户口本上现在的...
父母健在在子女不知情况下,将房子直接过户给孙子,那么子女有享受继承...
1、子女对父母的有继承权，但是该房子是孙子的个人财产，不在遗产的范畴内。父母健在在子女不知情况下，将房子直接过户给孙子，所有权人有权处分自己的财产，该行为合法有效。2、《物权法》第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《婚姻法》第二十四条 ...
爷爷奶奶把房子过户给孙子,还有权利更改么
爷爷奶奶把房子过户给孙子，还可以由立下遗嘱的本人进行更改。法律分析根据相关法律规定，立下遗嘱的本人是可以对遗嘱进行更改的，这种行为被称作遗嘱变更。遗嘱变更是指遗嘱人依法改变原先所立的遗嘱的部分内容。公民变更遗嘱的基本要求：公民变更遗嘱，只能由遗嘱人本人亲自进行，其他任何社会组织或者个人既无...
爷爷房子过户给孙女需要什么手续
这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理权转移登记。二、房屋过户费用 继承主要费用继承权公证 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业...
如果爷爷奶奶名下的房子直接过户给孙女,算不算继承父母双方遗产?_百度...
您好，您所说的这个情况需要分具体情形来看的。第一种情况，您的爷爷奶奶现在是否已经去世？如果您的爷爷奶奶还未去世，那么这个房产是不属于遗产的，遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产。那么，爷爷奶奶把他们名下的财产直接过户给您的话，属于对您的赠与，是他们对自己财产的合法处分。第二种情况，...
爷爷奶奶在世把房子以买卖形式过户给孙子其他子女怎么分割
口头赠与协议是在紧急情况下做出的吗（比如你爷爷病危时），有2个以上无利害有关系的见证人吗》n如果房子在当时爷爷口头赠与后、去世前，已经过户到孙女或孙子名下：房子就是孙子或孙女的了，其他人无权再争。n如果现在房子还在爷爷名下：n（1）如果爷爷的口头赠与协议是在紧急情况下做出的、且做出口头...
爷爷去世,奶奶在世,继承人都同意的情况下房子能继承给孙子吗?
奶奶征得其他人的同意，可以把房子过户给孙子。这套房子是爷爷和奶奶的共同房产，爷爷去世以后，奶奶有一半的房产权，爷爷的一半房产由奶奶，子女共同继承。如果奶奶同意把房子给孙子，并且子女们都同意，就可以把房子过户给孙子。需要奶奶和子女们一起去公证处，子女们要签署一份主动放弃继承房产的公证书...
房产过户给孙子需要多少钱?
亲属过户费用怎么算亲属过户费用怎么算1、继承过户费用对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。2、赠与过户费用（1）公证费：按房价2%...
老人还在世,但是想把老房子给孙女,要办理法定继承吗?
仅有老年人没有了第一继承人，仅剩第二继承者时，小孙女则才当然变成房屋继承者。假如房子是老年人每一个房地产，想将房子给小孙女的能直接去交易市场申请办理房产证更名办理手续，法律上归属于赠予。这时申请办理是比较方便的，彼此携带身份证件去交易市场能直接进行过户手续，并没有其它的办理手续。前提...
银海区百为回答： 【1】爷爷,奶奶在世,可以把自己房子直接赠与孙子,把房子过户给孙子.爷爷奶奶应该共同签署房子赠与孙子协议书.孙子可以和奶奶爷爷共同去房产局办理房产登记过户.如果爷爷奶奶不能和孙子共同办理房产过户登记,必须去办理房屋赠与协议公证.凭公证书,孙子可以直接去房产局办理爷爷奶奶的房屋过户登记.带着证件有:爷爷奶奶,孙子身份证,房屋产权证,奶奶爷爷的赠与协议,或者爷爷奶奶的死亡证明,或者公证书等资料.【2】根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条 因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书.
曲雷15351064438问： 老人在世可以直接把房子过户给孙子吗? - ？
银海区百为回答： 如果房产证上是你爷爷一个人的名字,理论上说他可以直接去公证处做一个赠与公证,把房子赠与给你.但是因为现在不清楚你奶奶去世的时候她的遗产是否分割过,如果没有分割,你爷爷现在把房子赠与给了你,万一让其他继承人知道了,...
曲雷15351064438问： 父亲健在把房子过户给孙子,子女有继承权吗? - ？
银海区百为回答： 祖父将房产过户给孙子,是一种赠与行为.赠与的财产转移之后,财产的所有权也就发生了改变.祖父的子女将不再拥有源自祖父的第一继承权. 孙子的父母等直系亲属将拥有源自孙子的第一继承权.根据《合同法》第一百八十五条 赠与合同...
曲雷15351064438问： 去世爷爷的房产如何过户给孙子 ？
银海区百为回答： 【法律意见】不同的过户方式会产生不一样的费用;继承主要费用继承权公证,继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税.继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名.买卖主要费用营业税个税契税,以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费.个贷专家指出,在房产过户中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式.但是,如果买入价比较低的话,日后出售时卖出价与买入价的差额会增大,再出售时则需要缴纳更多的税费.
曲雷15351064438问： 奶奶去世房产证更名给孙子应怎么办 - ？
银海区百为回答： 需要你奶奶办理继承以后才能转给孙子,而且必须是她以赠与或者遗嘱的形式才能给孙子,这个必须要到公证部门公证,前提是你奶奶有清晰的自我意识,有自己的意愿才可以;不然去世以后她的儿女是法定的第一继承人,五个儿女对房产具有继承权,孙子就继承不到了.如果没有留下遗嘱,就需要详细咨询下律师了.
曲雷15351064438问： 关于爷爷过户房产给孙子 - ？
银海区百为回答： 老人都在世,想过户房子给其中一位孙子.你们是直系亲属,可以选择赠予或是买卖方式过户, 需要证件;两位老人身份证,户口本.婚姻证明,本地住房情况证明.房产证,契税证,土地证, 孙子需要.身份证,户口本,婚姻情况证明,本地住房情况证明.如果孙子未成年不到18周岁,需要出生医学证明,以及他的合法监护人(父亲母亲持身份证户口本)一起前来签字办理.
曲雷15351064438问： 爷爷奶奶的房产过户给孙子 - ？
银海区百为回答： 一、买卖程序:直接签订《房地产交易合同》,办理房屋买卖产权变更手续,如果是满五年的唯一住宅房产,90㎡以内(不含90㎡)契税1%,90㎡以上契税2%,交易费4元/㎡,工本费50元,配图费10元;如果不是唯一住宅个税1%. 二、公证赠予:至公证处办理财产赠予公证手续,公证费按照2%收取(各地不完全一样),然后办理产权变更手续,契税4%,交易费4元/㎡,配图费10元. 三、办理产权变更后其他人无权索要.
曲雷15351064438问： 爷爷的房子怎么过户给孙子 - ？
银海区百为回答： 1、到当地的司法局公证处,带上老人的死亡证明、房产证、原始购房合同、票据.2、老人的其他法定继承人都需要本人到场,如:老伴、所有儿女.3、老伴和所有儿女带上身份证、户口本,签署放弃继承申请.4、公证处出具继承公证书后,带着房产证、公证书、孙子的身份证,到当地的房管局办理过户手续.费用:公证费为房屋价格的2% 不需要缴纳契税.
曲雷15351064438问： 爷爷奶奶健在要把房屋过户给孙子要怎么办?？
银海区百为回答： 首先你奶奶是否愿意把房子过户给你,如果愿意可以直接到房管所办理过户.如果你奶奶想等她过世以后再给你就先和你奶奶一起到公正处去公正一下她过世后房产归你所有.房子为你奶奶独有产权你奶奶有分配权力.如果你奶奶不去办理这些的话,还要看你的后母有没有和你的爸爸领结婚证,还有没有跟你爸爸有孩子这样情况你奶奶去世后你只能得到(家人平均分配的一份)产权.还有你爸爸搬出去住的房子是不是你爸爸的如果是,你有权利去继承你爸爸的遗产(需和你家人平均分配)
