网签和房本有关系吗
网签办完了,多长时间能下来房本?
网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询，在和开发商签订合同以后，开发商一般会在一年左右把房产证交给购房者。在签订合同的时候，合同里面就会写到交房产证的具体时间。
购房合同签名和房本人名可以是不一个人么?
合同签订只能证明的是买卖关系，确定房屋产权的有效凭证是房产证，合同上签谁的名字都不影响。这个合同只能证明你们与第三方存在的买卖合同关系。房产证可以写双方的名字，因为该房产是在婚姻存续期间买的，房款是女方付的这种说法就不准确，婚姻存续期间，所有的财产除了特殊的几类全部是夫妻共同财产。除非你...
漫展男粉拿上亿房本求签名,房本上能乱签名吗?
这个要分两种情况来看，一种就是如果你的房子是贷款买的，而且贷款还没有还完，那你即便在房本上签名，它并不能说明你就拥有了房子的产权，因为这个时候，银行是不允许房本上加名字的。但如果你是全款买的，或者说贷款已经还完，那在房本上加名字，就意味着被加名字的人，会拥有房子的一部分产权。...
漫展男粉拿上亿房本求签名,写了字的房本还有效吗?
经过这件事情之后很多人可能会有这样一个疑问，房本上签上名字之后，是不是就证明其有效了。其实并不然，房本上的名字是需要具备法律效力的，需要执政人到公证处去认证的，并不是说随随便便加上一个人的名字，这个房子就有他的一部分，或者这房子就属于他。在购买房屋的时候，会签署房屋购买协议，同时...
办理房本面签后多久可以下来 没有房本的房子可以买吗
2、这种情况属于 在建工程 抵押，一般没什么问题，但是如果开发商没有及时还清抵押贷款，抵押就不能解除， 购房 者即使签了合同也无法备案，不但贷款下不来，办理房产证也更不可能了。3、《商品房销售（预售）许可证》是 五证 的最后一关，前面四证都全了， 房地产 管理部门才会发《商品房销售（预售...
没有房本的房子签的购房合同有效吗
首先，从国家法律政策来看，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定不动产买卖应当办理所有权转移登记(即所谓的“转移”)，没有产权证的不动产是不能转移的，国家不保护未登记的不动产交易。其次，我们也劝你不要买这种房子，因为没有产权证，你就无法贷款、过户、公证，签订的协议也是无效的。第...
房产证上面的名字。。是购房那天签合同的时候签。。还是等交房之后...
房产证上的名字就是你在签订购房合同时候的名字，房产证上的户主一般就是你购房合同第一页的第一个人，后面的就是共有人，交房之后不会再签订什么合同了，就算要签最多也只是物管方面的，房产证下来了么更不会再去签订什么了，房产证下来的时候上面就已经有名字了。
没有房本的房子签的购房合同有效吗
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！...
新房办了网签,没房本可以贷款吗?
一、新房办了网签，没房本可以贷款吗？没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要...
买房网签后房子就是自己的了吗
网签之后房子还不是真正属于你的，网签是在买卖双方签订完合同之后才去房管局网签进行备案，这个时候你还没有交清房款，房子肯定不属于你的。只有等交完房款，拿到新的房产证之后这个房子才真正属于你。现在购买房子还是有很多需要注意的，在买房的时候需要根据自己的经济进行购买，在买房的时候也需要看好...
宝安区可米回答： 网签是房地产开发商的开发项目具备预售许可证后,销售房屋进行网上备案并具备办理房产证条件的过程.已经有房产证了不需要再网签了.
蓍宜17074733380问： 楼房有网签合同但没有房产证会有什么后果? - ？
宝安区可米回答： 只要有网签的合同,都是合法的.没有房产证也没多大影响.只是以后需要抵押贷款的话,需要抵押房,存在没有房产证无法抵押的问题
蓍宜17074733380问： 买房网签后多上时间备案 ？
宝安区可米回答： 一、房本在网签备案后多久可以申请下来,法律上有具体规定网签备案后一般要一年左右下房本,当然不同这个也没有很明确的具体时间,实际情况还要根据具体的情况来...
蓍宜17074733380问： 网签备案贷款通过之后房子就是自己的了吗? - ？
宝安区可米回答： 可以这么说,因为网签备案贷款是需要用房产证来抵押贷款的,你的网签贷款通过了,那就说明这个房子是你的了.
蓍宜17074733380问： 办理贷款或者民间借贷需要网签会影响我的房产证产权使用权吗? - ？
宝安区可米回答： 你要明白抵押和质押的区别,抵押不影响你使用,质押你就不能使用了,望采纳
蓍宜17074733380问： 购房合同能代表房产证吗 - ？
宝安区可米回答： 首先要明确购房合同和房产证二者本身是两个性质不同的东西,购房合同是买卖双方对房屋交易达成的一种契约,也就是说签合同只能证明原房主把房子卖给过买方.并不代表房子就已经是买方的了 而房产证是产权部门对房屋所有人进行登记确认后颁发的产权证书,只有有了房产证才能证明房子是真正属于产权所有人的. 故购房合同在正常情况下肯定不可代替房产证使用,当然,如果是经房管局监制的网签合同由于其具有在行政部门的唯一性,那么在某些地区的落户、小孩上学等情况下也可以使用
蓍宜17074733380问： 朋友借房本取公积金,说只网签不过户.请问有风险吗?网签以后对房子以后的买卖过户继承什么的有影响吗? - ？
宝安区可米回答： 借房本取公积金,并网签,风险很大.网签是购房合同备案,表示房屋已进行交易,是杜绝一房二卖.过户则是领取更名后的房本,交易才完成..所以,网签后,表示房屋正在交易,当你要在卖房子或把房子赠予给别人就无法执行.
蓍宜17074733380问： 急问二手房交易满5年是按照 上次契税纳税义务发生时间到这次网签合同日期还房产证过户日期来算?多谢! - ？
宝安区可米回答： 根据现行《契税暂行条例》规定,契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋转移合同性质凭证的当天.纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款.
蓍宜17074733380问： 我和老公买了房子,现在网签两个人的名字,对到时办房产证写我一个人的名字有影响吗? - ？
宝安区可米回答： 现在交易中心存档什么的都认网签的合同的啊,你网签了当然就是2个人的名字啊. 网签只要还没有进入交易中心,随时可以改的啊.你还是改回来把.
