网签5年了还没房产证
我的房子买了多年都还没有拿到房产证怎么办
起诉开发商。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。
买房好几年了房产证怎么还没办好
5、缴纳公共维修基金、契税 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。6、提交...
够房合同签好交房给房产证,现在五年了房产证也没办,能不能走法律成续...
合同签订后是受法律保护的。你可以按照合同约定条款起诉他们。
交房5年了,开发商没给办房产证怎么办
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理...
房贷交了5年了,房产证还没去办,可以退税吗?
房贷已经交了5年，房产证还没办下来，这种情况下不可以退税。具体原因如下：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年...
长期不办房产证有什么后果
他们普遍认为，办理房产证在购房中不是重要的事情，购房合同已经签了，钱已经交了，房子也已经住进去了，不办理房产证难道还会让他们搬出去吗?由于契税在办理房产证之前交就可以，当然是越晚办越可以晚交，不及时办理房产证，赶上契税下调还可少交契税，更何况办理程序繁杂，因此很多买房人干脆拖延不办。
你好,我们的房子七年了都拿不到房产证?
3、项目仍然处于抵押状态 这种情况属于在建工程抵押，一般没什么问题，但如果开发商没有及时还清抵押贷款，抵押就不能解除，购房者即使签了合同也无法备案，不但贷款下不来，办理房产证也不可能了。4、项目竣工验收未通过 项目通过竣工验收，表明项目达到了交房标准，是办理房产证的必要条件。5、开发商未缴纳...
房子贷款5年按揭已还完,房产证还没办。银行的贷款合同是不是要收回...
是的，贷款合同银行不收回，你留着就行了。你需要去一趟银行，银行给你出具还清款证明，你拿着这个证明找开发商，开发商负责帮你办房产证（有可能已经办完了，只等还完贷款给你了）。二、买房贷款是不是开发商房产证下来了才能贷款？按揭贷款只要签好购房合同，付完首付款之后就可以办理，只要你的银行...
签了购房协议,但是快三年了还没拿到房产证,购房协议也没写明什么时候...
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融...
请问按揭房子五年了,还没有拿钥,对以后入住有影响吗?
也就是再盖个章写着于某年某月某日清贷，到时那个房产证完全属于你的了。按揭贷款房子5年没办房产证有什么后果?在买房的时候要能够清楚没有房产证的危害，必须要弄清楚具体房产证办理的时间跟规定。关于按揭贷款房子5年没办房产证具体的内容如果你是存在着疑问的话，就应该找律师来提供协助 ...
雁峰区鼻炎回答： 还未满5年.是否满5年是以房产证办理时间或者契税完税时间,哪个靠前,算哪个. 纳税人申报时,同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间.即房屋产权证上注明的时间早...
犹征19688243951问： 购房5年迟迟拿不到房产证怎么办 - ？
雁峰区鼻炎回答： 像你这样的情况,都已经5年了,可以直接到法院提起诉讼,进行维护你自己的权益.开发商是必须具备有＂五证＂才是合法的, 第一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”.如果开发商没有这 “五证”,那么开发商就是属于欺诈行为,一样是跑不了的,
犹征19688243951问： 已经网签,但还没办房产证,可以更名吗 - ？
雁峰区鼻炎回答： 可以.需要买卖双方(或许还有中介)一起到房管局撤销网签合同,然后再重新签.
犹征19688243951问： 我买了商品房五年了一直不给办房产证.不知道应该找那个部门 - ？
雁峰区鼻炎回答： 你买的商品房一般情况都是房地产公司给你办理房产证的,你可以督促房地产公司给你办理,如果他们不给你办理,你可以到法院起诉他们违约,追究房地产公司的违约责任.(诚心回答你的问题,请采纳,谢谢)
犹征19688243951问： 买了房子五年了…还拿不到产权证…我该怎么办 - ？
雁峰区鼻炎回答： 这种情况就属于购买没有房产证的房子或者买房不过户的风险之一,正常来说,买房很被动,因为没有明确的法律条款规定卖房一方关于拖延过户或者办证的处罚,即使有,其确定是否是故意拖延,也有很大的争议.只能是搜集对方恶意拖延的证据,然后起诉.
犹征19688243951问： 我买房五年了没有房产证?怎么办 - ？
雁峰区鼻炎回答： 先交契税再办产证,若是将后需要出售掉的话,看你契税有没有满五年和产证满五年(动迁房除外),或是2005年6月1日之前的房屋交接书,都可算是满五年.去办个产证就可以了二十几天就下来了
犹征19688243951问： 房产证还没拿到想把房子卖掉怎么办 - ？
雁峰区鼻炎回答： 没有房产证是不能进行房子的买卖的,因为没有房产证是无法过户的.此类房子属于不完全产权,以后无法过户.因为二手房交易需要到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而...
犹征19688243951问： 我的房子买了快5年了,房产证还没下来,我该怎么办 - ？
雁峰区鼻炎回答： 如果是正规开发商开发的房子,开发商应该有五证两书三表,这些你都看见了吗?或者去当地住建委核实一下吧.如果是小产权房,那就没辙了.小产权房是办不了房产证的.
犹征19688243951问： 楼房有网签合同但没有房产证会有什么后果? - ？
雁峰区鼻炎回答： 只要有网签的合同,都是合法的.没有房产证也没多大影响.只是以后需要抵押贷款的话,需要抵押房,存在没有房产证无法抵押的问题
犹征19688243951问： 房子到手了可房产证还没拿到我想卖房子怎么办 - ？
雁峰区鼻炎回答： 这个就要看购房者能否接受了,因为这样操作,购房者要承担一定的风险,因为房产证转户之前,房屋产权就一直在售房者手里,一旦出现毁约另卖,购房者很麻烦.但是我去年卖房子的时候,是通过中介办的,好像房产证能办加急,就是多花点钱,你可以去开发商那问问
