法拍房必须立刻过户吗
银行拍卖的房子过户问题。
查封手续。2，解除查封或者抵押后，再办理过户手续。3，需要到房产所在地房产交易中心办理，要提交：（1）房屋所有权证；（2）法院拍卖裁定、协助执行通知书；（3）拍卖成交合同；（4）法院拍卖结果确认书；（5）拍卖行开具的发票；（6）买受人身份证。
法院拍卖房能过户吗
法律分析：法院拍卖房能过户。依法执行各项规定，符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款，银行贷款出去时都会办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿权。参加竟拍后，一旦成交，是不...
法拍住房,拍到以后可以转手卖给别人吗?或者说拍到以后不过户成自己的...
直接不行。 拿到房本后再卖可以。
法拍拆迁安置房可以过户吗
只要是产权房都是受国家法律保护的私有财产,产权人可自由处置。安置房一般不可能是集体土地,都是出让地或者是划拨地(划拨地的情况很少)。现在的拆迁都是政府行为,安置房的来源一般都是开发商,集体土地的情况很少。居住满5年,且取得产权证的安置房是可以买卖和过户的,但注意仍存在一定的风险。
法院拍到的房子可以直接过户给别人吗?
法院拍到的房子过户给别人法院是不管的，只要交房款就可以了，但是房管局那面应该是要收取交易税的，因为过户给别人应该又是一次交易。
法院拍卖的房子过户的时候需要房主配合吗
法院拍卖的房子过户的时候不需要房主配合。凭人民法院裁定书和人民法院协助执行通知书、买受人的居民身份证等材料，到房产局办理产权过户手续，同时要补交水电及物业欠费，若没有水电卡，有房本就可以现场补办。 需要注意的是法拍房在过户前，必须将所有的查封和抵押都清除，才能进行过户交易。法拍房都是法...
为何拍卖的房产不能过户?
1、房屋瑕疵风险 要规避房屋瑕疵风险，在竞拍前，竞拍人要去实地看房，并且要仔细认真查看房子的情况。2、房屋过户风险 如果法拍房的产权人，只是被执行人单独所有，房屋过户会比较顺利，没有纠纷。假如法拍房是房改房，市政配套用房，历史保护建筑，不完整产权，连体房屋等，在房子过户时，会遇到一些纠纷...
法院拍卖房产可以不通过被执行人就能办理过户吗?
四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。需提交证件(以下资料必须是原件)(一)协助执行通知书；(二)民事裁定书；(三)委托拍卖书(法院委托)；(四)拍卖成交确认书及发票;(五)私有房地产权登记申请书及身份证；(六)地税完税证明；(七)契税证明。法中拍拍专做房产过户 ...
我房子被法院拍卖了,他们可以过户吗?其拍卖过程我都不在场,卖完也没...
他们可以司法单方过户。合法拍卖完后，要不回房子了。请大家了解：签订了委托拍卖合同，交的费用是拍卖公司提供在拍卖会上叫卖你提供的拍品的服务费用，并不等于就能把拍品卖出去了，能收到卖出去的钱回来的。无论结果能不能成功卖出去，拍卖公司收的服务费按双方签订的委托合同是合理费用，不会退的。
法院拍卖房产要交哪些税费,另外可以延迟过户时间么
地方教育附加，一共是销售额的5.6%。3、个人所得税：如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。个人所得税分3%或差额20%两种 , 2015年1月1日之前缴纳3% , 之后按照差额20%缴纳。法中拍拍专做房产过户 ...
深州市锐沙回答： 不能. 约拍卖成交二个月后法院才会出裁定书和协助执行通知书,有这些文件才能过户. 请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了.委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉.
木怪19736073046问： 我在法院拍卖的房子是不是一定要过户到自己名下? - ？
深州市锐沙回答： 是的.司法拍卖有规定,以谁的名字参加竞买并登记,拍卖成交后,就要过到那人名下.
木怪19736073046问： 法院拍卖的房子是直接更名还是要过户,对方没 - ？
深州市锐沙回答： 如果被执行人配合的话,可以直接带着房产证去办理过户. 如果被执行人不配合的话,就拿着法院拍卖后出具的文书,和判决书等去房产部门. 这样就能依法办理过户手续了.
木怪19736073046问： 法院拍卖的房屋可以延迟过户吗,过户时间的期限有没有 - ？
深州市锐沙回答： 法院出具文书,已经确定了效力.具体办理过户,由竞买人自己确定时间办理,具体没有限制.
木怪19736073046问： 拍来法院强行拍卖的房子晚几个月过户可以吗?因为在过几个月就满5年了,就不用交营业税了 - ？
深州市锐沙回答： 可以想法院申请.取得法院强制拍卖的房子相关材料,然后到房地产管理部门办理过户手续.现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书.买受人再支付全部价款...
木怪19736073046问： 法院拍卖的房产不能过户,拍下后如何保证产权 - ？
深州市锐沙回答： 过户流程为,现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书.买受人再支付全部价款后,凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续,取得房...
木怪19736073046问： 法院拍卖的房子可以直接出售吗 - ？
深州市锐沙回答： 如果经法院依法拍卖,拍得人拍得后,就属于拍得人的财产了,有权依法出卖房屋.
木怪19736073046问： 法院拍卖的房子,需要房主签字过户吗 - ？
深州市锐沙回答： 法院拍卖的房子,不需要房主签字过户,只需法院的协助执行通知书即可. 《房屋登记办法》 第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设...
木怪19736073046问： 法院拍卖房产可以不通过被执行人就办理过户吗? - ？
深州市锐沙回答： 可以.步骤如下: 1、拍卖成交,买受人付清所有款项,取得拍卖成交确认书. 2、法院收到拍卖成交款和相关材料,会下民事裁定书. 3、带上成交确认书、民事裁定书以及本人身份证等去办证中心办理过户即可,不需要被执行人任何签字,不过这里买卖双方的税费通常由买受人来承担.
木怪19736073046问： 法院拍卖房产的判决书有没有规定时间内过户 - ？
深州市锐沙回答： 应该没有吧,不过申请人必须在判决生效后两年内申请强制执行.
