正规人防车位20年后
人防车位20年到期后是否无偿续租
另一方面，建筑机构可以将人防车位的使用权转让给个人和单位。国家规定租赁的最长期限为20年，但为了达到出售的目的，租赁合同一般明确记载，租赁期限租用20年送50年，或与在受让的地下停车场购买的不动产具有同等的使用年限。 这个停车位20年后也可以使用。 也就是说，拥有和住宅一样的使用时间。人防车位...
车位使用权20年后归谁?
只有20年使用权的车位问题，一般指的是人防车位。从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别。但是发生战争时，会被无偿收回的。也就是说如果合同中规定了使用年限，如不发生战争依然可以继续使用。但是部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了...
车位使用年限20年后怎么办
一、车位使用年限20年后怎么办1、车位使用年限20年以后，如果该车位是属于产权车位，即使用期限有七十年的，到期之后会自动续期；如果属于使用权车位，20年到期后，当事人仍可以与业主协商进行续租。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租...
人防车位20年后怎么办
法律分析：人防车位只能出租不能出售，20年租赁期限到期的，当事人可以签订续租合同。法律依据：《中华人民共和国人民防空法》第五条 国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。 国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，...
人防车位20年后要钱吗
人防车位20年后一般是要钱的，因为人防车位，本身的产权就归国家所有，如果国家发生战争，就要无条件给国家征用，如果没有发生战争的情况下，就可以在不妨碍防空功能以及业主车位需求时，开发商拥有车位使用权，也就是可以租给业主，收取一定的租费，但是不可以出售。开发商对车位的使用期限为20年，到期以后...
人防车位20年后要钱吗
国家建设的人防工程，只作出租不能用于贩卖，一般租用人防车位只能使用二十年，如果到期可以继续租用，继续租的话是要出钱的。我国法律规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物...
人防车位20年后怎么办
随着时代的进展，当代大多数家庭都有小汽车了，但正是因为汽车数量的增多，很多业主都面临着违停处罚的现象，所以越来越多家庭会购买人防车位了。那么，人防车位20年后怎么办呢？业主购买车位要注意什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！一、人防车位20年后怎么办？在国家没有发生战争或者不需要征用的前提...
人防车位20年后怎么办
法律分析：二十年后便无法续租了，人防车位作用只拿来出租并不可以拿来贩卖。我国相应的法律规定，这样的租赁合同，最长也只可以达到二十年的有效期限。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，...
人防车位20年后要钱吗
一般租用人防车位只能使用二十年，如果到期可以继续租用，继续租的话是要出钱的。法律规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;
人防车位20年后怎么办?
可以继续使用。对于销售人防车位或公摊车位是违反国家规定，不受法律保护。此时业主最好与物业或开发商签订先关协议，避免人防车位20年后争端处于被动状态。这种车位类似小产房，在无政策风险的情况下可以按照签订期限继续使用，因此不必过于惊慌，相信国家会妥善处理此类问题的。
工农区桂圆回答： 车位可分为两种,一种是有产权证的车位,一种是没有产权证的车位,也就是最常见的人防车位.这两者,一种可办理《机动车位购置协议》,一种最多只可签署《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.如果签署的是租赁合同,若20年后想继续使用,那车位续签需要重新与开发商协商并签署新的合同,费用由车主与开发商之间协商决定.此外,若是签署了购置合同或者是租用了人防车位,那么一般车位期效为70年,20年后还可以继续使用,不需要交钱.法律依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.
包玉15131278711问： 车位只有使用权,20年到期后可以免费使用至房子产权结束,这样的车位 - ？
工农区桂圆回答： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》. 常见的...
包玉15131278711问： 车位只有使用权能买吗 - ？
工农区桂圆回答： 不能买. 1. 车位车库是否可销售,买卖的唯一标准是能否办理产权证或有无预售许可证,如果没有车位产权证,那么,这个车位不允许出售. 2. 如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主,那么,业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是权...
包玉15131278711问： 地下车位有产权吗? - ？
工农区桂圆回答： 您好 地下车位一般都是人防工程改造来的,产权归人防部门所有,也就是国家的,人防工程建设成本高,相关部门不愿意出钱,就让开发商掏钱,开放商说同意帮你建设,你把人防工程给我用就行.所以就有了车位有使用权,而无产权的说法. 不是所有的地下车位都是没有产权的,人防工程建设面积达标后,除人防工程外的车位还是可以办理产权的,各个地方的政策都不一样,这个东西要找法律法规都困难.建议在没看到正式的政府文件前还是租车位用吧. 望采纳
包玉15131278711问： 人防车位办不了产权证,能卖吗 - ？
工农区桂圆回答： 《人防法》虽然规定防空地下室平时由投资者使用,收益归投资者所有,但并未明确防空地下室及人防车位的产权到底是属于国家、开发商,还是属于全体业主.开放商、物业、业主都是无权买卖人防车位的,只是目前国家睁一眼闭一眼.所以...
包玉15131278711问： 人防车位和普通车位有多大区别 - ？
工农区桂圆回答： 普通车位是开发商单独建设,与人防车位最大的不同就是,普通车位可以买卖,而人防车位不可以 . 人防工程里的车位均为人防车位.人防车位符合三个特点:第一、从建筑形式上看是否有战时出入口,防护通道和密闭通道.第二、从防护功能上看是否有防护单元和抗爆单元,防护密闭门、密闭门和防爆波活门.第三、从结构内容上看是否具有抗核暴荷载冲击波的设计,地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通民用建筑,一般都是全埋式的建筑 .
包玉15131278711问： 开发商可以把人防工程当做停车位售卖吗? ？
工农区桂圆回答： 开发商不能卖人防车位.人防车位顾名思义是占用人防用地的车位,从法律角度来说开发商是没有出售权利的,根据我国相关法律规定,地下人防工程的所有权归国家,...
包玉15131278711问： 哪些车位不能买卖?哪些车位不能买卖? ？
工农区桂圆回答： 1、地上停车位 小区的土地使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位. 2、无约定的地下停车位 在房屋买卖合同中,开发商必须申明该小区里的地下车位的...
包玉15131278711问： 机械车位20年到期怎么办? - ？
工农区桂圆回答： 现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情,不仅仅是车位价格昂贵,很多时候是重金难求,因为小区面积有限,车位有限,这也造成了很多开发商不合理买卖,很多业主不清楚相关法律法规,在车位购买方面经常出现纠纷和困惑.下面...
包玉15131278711问： 人防车位好还是产权车位好 - ？
工农区桂圆回答： 当然是产权车位好,人防车位不属于业主也不属于开发商,而属于国家,无法出售但可以出租,且期限不得超过20年.
