未过户的房子拆迁
拆迁房过户要交什么税?
1、如果是将要拆迁的房产，因为已划入拆迁红线范围，房管局是停止办理过户手续的，所以无法过户，不能交过户税费。2、如果是拆迁回迁的房产，已经办理出业主的房产证的，现在要过户给别人，按正常二手房的过户税费交税即可。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、...
旧房子是现在过户呢,还是拆迁时过呢
现在，虽然现在过户会花点钱，但是省很多麻烦事
拆迁房可以过户吗
你好，很高兴能为您解答。首先拆迁房，他只是因为有补助涉及到金额补偿的问题，他叫拆迁房。但是他交易过户的前提是要有房产证，所以才有过户一说，一部分的农村自建房本村自行拆迁了他是没有产权的。他所谓的过户可能就是在对应村委会做一个更名而已，没有产权证，所以根据您房子的实际情况来进行过户，...
拆迁房能直接过户吗
拆迁房买卖满五年取得完整产权的能过户。拆迁房买卖如果是在出让土地上建造的房屋，有拿到房产证是可以买卖的。我国法律规定了，房屋作为不动产，房屋物权的变化需要到房屋登记机构进行登记，不动产物权的设立、变更、转让和消灭依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生法律效力。房屋权属证书是权利...
拆迁房子过户如何收费标准
1、农村草房补偿1900元\/平米。2、砖瓦房补偿2400元\/平米。3、砖砼结构房屋补偿2800元\/平米。4、二层及及以上楼房补偿3300元\/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。5、异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均...
房屋拆迁可以过户吗
根据规定，要拆迁的房子不能过户的。根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行新建、扩建、改建房屋；改变房屋和土地用途；租赁房屋。房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得...
拆迁之后房产能过户吗
将要拆迁的房产不可以办理过户，因为要防止恶意得到拆迁赔偿。房产过户手续的程序（1）双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。（2）房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复...
拆迁户的房子能过户吗
拆迁的房子能过户。只要是拥有完整房屋产权的房子都是可以上市交易买卖，并且办理相关的过户手续的，拆迁房也不例外。拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。拆迁房和商品房有什么区别1、拆迁房与...
拆迁房可以过户吗
一、拆迁房可以过户吗1、拆迁房可以过户，但是需要取得所有权的5年之后的拆迁安置房才可以办理过户。先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳...
房子没过户有合同拆迁款归谁
买了房没过户,拆迁补偿应归房产证上面的户主所有。买房后遇到拆迁，不论是否过户拆迁补偿款应归买方所有。我国实行的是不动产登记生效制度，房产过户未经登记，是不发生法律效力的，不能证明自己是合法的产权人，补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人，就是卖房子的人，买房子是另外的关系，拆迁补偿...
城步苗族自治县甘悦回答： 没有房产证的房屋拆迁补偿分为两种情况:1、房产证在别人的名下,没有过户.这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的,可以向卖房者要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼.2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续,无法办理房产证.对违法建筑一律是无偿拆除的.如果不能认定为违法建筑,而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的,但和合法产权的补偿相比要低得多,一般是参照建筑成本进行补偿.
陶眉14728562756问： 征收未办理过户的房屋时征收补偿款具体该给谁 ？
城步苗族自治县甘悦回答： 1、征收未办理过户的房屋时征收补偿款该给房产证记载的产权人.我国实行不动产统一登记制度,房屋作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力,未办理过户所有...
陶眉14728562756问： 征收未办理过户的房屋时征收补偿款该给谁 ？
城步苗族自治县甘悦回答： 征收未办理过户的房屋时征收补偿款该给出卖人.征收房屋时房屋已经进行交易但未办理过户登记的,房屋征收部门仍应当对房屋出卖人给予补偿.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋征收的补偿对象为房屋所有权人.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿.法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿.
陶眉14728562756问： 买农村房子没过户拆迁款给谁 ？
城步苗族自治县甘悦回答： 1、买了房没过户,拆迁补偿应归房产证上面的户主所有.2、《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.
陶眉14728562756问： 房子未过户,拆迁的话能得到补偿吗? - ？
城步苗族自治县甘悦回答： 1、如果是国有土地房屋买卖,那么买卖合同有效,虽未过户,你也可以作为被拆迁人得到补偿;如果是集体土地房屋买卖,那么你的买卖合同无效,你很难作为被拆迁人得到补偿(除非卖房人及拆迁人、拆迁管理部门认可你成为被拆迁人).2、政府机构是很难出具证明的,即使出具了证明,也很难有法律效力.
陶眉14728562756问： 房产没过户动迁应该怎么样办? ？
城步苗族自治县甘悦回答： 没有过户的,有赠予公证,也受法律保护.房产赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为.这种行为一般发生在亲属或朋友之间.房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现.但房产赠与跟其它形式的房地产交易有所区别,在房产赠与行为发生时,当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续,此种赠与行为才具有法律效力.
陶眉14728562756问： 买房未过户要拆迁怎么处理? - ？
城步苗族自治县甘悦回答： 你购买了房子,合同是有效的,虽然没有把那里过户,但是不影响合同的效力,遇到拆迁,你可以获得拆迁的补偿利益.
陶眉14728562756问： 房屋未过户要拆迁怎么办?怎么赔偿 - ？
城步苗族自治县甘悦回答： 照你补充的,你买卖公家房存在瑕疵,仅有证人跟协议,没有办理过户手续是没有完成房屋买卖产权转移的,按房屋产权登记,房屋的户主是你,会补偿给你.但是你还涉及房屋买卖违约,不能办理产权转移手续的话,可退回钱给对方,支付违约金,自己领取赔偿.也可以自己领取了赔偿后将赔偿交给对方,这样就不用退回房款,支付违约金.
陶眉14728562756问： 房屋拆迁没有过户怎么?房屋拆迁没有过户怎么办 ？
城步苗族自治县甘悦回答： 没过户那么拆迁补偿就不能给,你可以和对方商量一下让他过户,如果不成向法院起诉并要求履行合同办理过户手续
陶眉14728562756问： 没我买了没过户的房子,现要拆迁了,怎么办? - ？
城步苗族自治县甘悦回答： 你最好找原房主,和他沟通过户的事情.如果当时只签协议了,也要经过原房主签字盖章,才能办理拆迁.买房时只有协议拆迁时得经过原房主签字,才能办理拆迁.最好的方法是找原房主办理过户手续.拆迁就好办了.
