房屋拆迁可以过户吗
根据规定，要拆迁的房子不能过户的。根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行新建、扩建、改建房屋；改变房屋和土地用途；租赁房屋。
房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年；拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。
房屋拆迁的注意事项
1、补偿安置资金应当专户存储。拆迁人应当与房屋拆迁管理部门、金融机构签订拆迁补偿安置资金支付协议。支付协议应当载明房屋拆迁管理部门对支付补偿安置资金负有监督职责。
2、房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当发布房屋拆迁公告，公告应当载明建设项目名称、拆迁人、拆迁范围和批准的搬迁期限、拆迁期限、拆迁许可证号等。房屋拆迁公告应当在被拆迁区域内张贴；延长拆迁期限的项目，应当重新发布拆迁公告。
3、房屋拆迁管理部门不得以任何方式为拆迁当事人指定拆迁代理、房屋拆除和拆迁评估单位。
4、房屋拆除应当由具备保证安全条件的建筑施工企业承担，简易和单层房屋除外。
5、拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人不得新建、扩建、改建房屋，在建工程应当停止建设。拆迁人可以向公证机关办理证据保全。
6、对符合规定条件的，有关部门应当予以批准并办理变更、备案登记手续。拆迁人应当按照变更、备案登记后的房屋状况予以补偿。
7、拆迁当事人在拆迁公告批准的搬迁期限内达不成补偿安置协议的，自搬迁期限届满之日起至拆迁期限届满之日前，经当事人申请由发放房屋拆迁许可证的房屋拆迁管理部门裁决。
**房屋拆迁可以过户**。不过，必须先给该拆迁房办理房产证，然后才可以进行过户。办理房产证的条件是房产住满5年，办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。
需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。
安置房过户费怎样算的
但是也有较大的风险。如果不急于过户，可以等证过五年后办理正常过户，也是交纳契税。（证不满五年正常过户有高税）。主要涉及一个问题，赠予或者继承过户后再买卖该房，有高税。而正常过户后，买卖该房屋证满五年可免税。 拆迁安置房 屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品...
拆迁后房本改为妻子妻子名字过户怎样收费?
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷：一般房子贷款没有还清是不能过户的，若要过户有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行房产证过户。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关...
拆迁房应该要交多少契税?
拆迁安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候,对为安置被拆迁住户所建的房屋。即因城市规划、土地开发等缘由进行拆迁,而给被拆迁人或者是承租人居住所使用的房屋。据我国相关的法律规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,而这时的过户交易与一般的房屋没有区别。
原房子倒塌了我又买了房子想过户办理房本,原先的房本必须注销吗?
这要看你的房孑所属集体土地还是国有土地，是集体土地建议先注销再过户，不然第二处房子无法过户到你的名下，因不符合农村一户一宅的规定。是国有土地商品房或国有出让土地上的房屋，可以拥有两套房屋。自己不想翻建可以将倒塌房子的国有土地卖了将使用权转让给买方就可以了。
我想问问,房产证未过户,原业主已亡,现想拆屋重建,有什么风险,需要哪些...
必须由继承人先办理继承，再报建！！手续在当地村委及大队办理即可！
十年前我买了同村一块宅基地带一屋楼户,一直没有过户,现要过户应找那些...
你这是可以过户的，都是农村户口，而且是同村的，只有这样才能买卖，城市户口是不可以买的，你要找到源房主，拿着买卖协议，让他协助你办理过户，原房主过世的可以找到他的继承人证明他们的关系也可以，然后村委会出具证明就可以过户了，有点麻烦。
房子没有土地证能否过户?
房子没有土地证不能过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。无论是民房、还是商品房，没有土地证，都不能过户。没有土地证的风险：1.没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。2.开发商...
房子没过户有合同拆迁款归谁
针对签订合同后尚未完成过户手续的房产遭逢拆迁的情况，拆迁补偿款项的最终归属主要视乎法律对于房产所有权的明确界定以及实际合同条款所做出的详细约定。在我国现行法律体系之下，对于房地产权属，证照登记证书的效力最高，因此，若该房产尚未进行过户登记，那么其所有权依旧应当由原来的屋主享有。在此种情形...
新屋佳苑安置房能过户吗?
4、拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。安置房可以买卖吗？安置房过户的过程是什么？安置...
怎么购买棚户区改造的房子
棚户区改造的住房，属于安置房性质，此类住房不允许买卖，无法办理过户。这样的住房需要房主持有满五年之后，缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证，契税证，土地证之后，此时住房为正规商品房，就可以自由买卖过户。
胥南乌鸡： 拆迁房买卖满五年取得完整产权的能过户.拆迁房买卖如果是在出让土地上建造的房屋,有拿到房产证是可以买卖的.我国法律规定了,房屋作为不动产,房屋物权的变化需要到房屋登记机构进行登记,不动产物权的设立、变更、转让和消灭依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生法律效力.法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.
察雅县18670511714： 拆迁的房子能过户吗? - ？
胥南乌鸡： 要拆迁的房子不能过户. 1、《城市房屋拆迁管理条例》第十二条规定:拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动: (一)新建、扩建、改建房屋; (二)改变房屋和土地用途; (三)租赁房屋. 房屋拆迁管理部门应当...
察雅县18670511714： 拆迁安置房能过户吗 - ？
胥南乌鸡： 拆迁安置房屋一般分为两大类:1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房.按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易.2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言).该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易.注意事项:房产证是对房屋占有使用处置的唯一合法凭证,取得房产证拥有百分之百全产权的房屋可以过户,如果你要购买拆迁安置房,建议查看房屋房产证情况.
察雅县18670511714： 要拆迁的房子能过户吗? - ？
胥南乌鸡： 真实拆迁的房子,过户已经冻结,是不能办理的. 但你们村现在传言要拆迁,不一定就是真的,也不应定冻结. 你们应该去办房产证的地方核实一下,要赶早去办,不能拖,无风不起浪,传言过几天说不定就变真的了. 拆迁后分两套房,可以把一套写你的名字的,只要你现在户口和你爸爸在一起,都是拆迁户,都可以的. 先过户也有好处,有两户的奖励利益好得,否则,都是你爸爸的户主,只能享受一份利益.
察雅县18670511714： 拆迁产权可以交换过户吗 - ？
胥南乌鸡： 由于我国的不动产实行的是登记制度不论产权交换或者过户都必须要有房产证,也就是证明对拆迁房享有完全的所有权,才可以进行交换或者过户,如果没有房产证交换过户都没有法律效力. 1、拆迁产权交换.产权交换是双方都必须有房屋的...
察雅县18670511714： 拆迁安置房没有房产证能过户吗 ？
胥南乌鸡： 1、拆迁安置房没有房产证是不能过户的.2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:(1)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的.(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的.(3)依法收回土地使用权的.(4)共有房地产,未经其他共有人书面同意的.(5)权属有争议的.(6)未依法登记领取权属证书的.(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
察雅县18670511714： 拆迁房买卖能不能过户 - ？
胥南乌鸡： 动迁的安置房不是商品房,所属土地是划拨性质,不允许买卖,无法过户.需要业主持有住房满5年以上,由业主凭安置协议缴纳土地出让金,契税等,办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,才可过户该住房.
察雅县18670511714： 要拆迁了房子可以过户吗 - ？
胥南乌鸡： 1、不知是什么原因不给过户? 2、根据土地管理法,农村宅基地买卖一般是无效的,除非是本村村民且当时必须符合宅基地审批条件. 3、不管是什么性质的房子,遇到拆迁时,只要买卖双方能协商一致并形成书面协议,拆迁办就可以按照协议进行补偿. 希望能对你有所帮助.
察雅县18670511714： 房屋在拆迁期间可以办理过户吗? - ？
胥南乌鸡： 房屋在拆迁期间,档案已经冻结,因而不能办理过户~
察雅县18670511714： 拆迁房能买卖吗?有房产证但是不能过户? - ？
胥南乌鸡： 拆迁房能买卖可以看拆迁安置房屋的性质.拆迁安置的房屋有很多种:1、有完全产权的房屋;2、按经济适用房管理的商品房;3、政策性住房,4集体土地宅基地安置(即新农村).除了最后一种外,其他的买卖都没问题,只是第二、三种的交...
