只有预售合同可以办房产证吗
1.原房屋购销合同及补充协议的原件；
2.房屋购买销售统一发票原件；
3.房屋的外业测绘调查表和分层分户平面图的原件；
4.完税凭证（即契税缴款书）；
5.若房屋购买人为已婚人士，则需携带双方身份证复印件以及户口本原件以供核对；
6.若房屋购买人为已婚人士，则需携带婚姻证明复印件以及结婚证原件以供核对；
7.若房屋买卖双方中有任一方无法亲自前往办理手续，则需提供个人私章；如选择由第三方代理办理房产证事宜，则需同时提供房屋购买者夫妇双方的私章。
商品房买卖合同(预售)可以办理房产证吗
一、商品房买卖合同(预售)可以办理房产证吗不可以。 二、商品房预售合同书的模板出卖人:___ 通讯地址:___ 邮政编码:___ 营业执照注册号:___ 企业资质证书号:___ 法定代表人:___ 联系电话:___ 委托代理人
房屋预售合同可以办理房产证吗
法律分析：预售合同是不可以办房产证的，因为还没有形成正式的合同，办理房产证必须是正式合同。办理房产证的材料如下：1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。2、房屋购买销售统一原件。3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。4、完税凭证(契税缴款书)。5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要...
只有预售合同能办房产证吗
预售合同并非具备办理房产证书的资格，因尚未签订正式合规的书面合约，而办理房产证书的必备条件是与开发商签署的正式合同。在办理房产证过程中所需要准备的材料详述如下：首先，需要房屋购销合同原件及补充合同原件。其次，应当提供房屋购买销售统一证书原始文件。再次，需要房屋的外业测绘调查表以及分层分户平...
预售合同能办房权证吗
预售合同作为尚未签署的阶段性协议，并无法直接申请办理房产证。按照相关法律规定，正式的购房合同是进行房产证申领的必备条件。在此，我们为您详细列举办理房产证所需的各项材料：首先，您需要提供完整的房屋购销合同及相应的补充合同原件；其次，房屋购买销售统一发票也是必不可少的文件之一；此外，房屋的外业...
预售合同能办房产证吗
法律主观：预售合同是不可以 办房产证 的，因为还没有形成正式的合同， 办理房产证 必须是正式合同。办理房产证的材料如下： 1、房屋 购销合同 原件以及补充合同原件。 2、房屋购买销售统一原件。 3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。 4、完税凭证( 契税 缴款书)。 5、房屋购买人如果...
预售合同能办房产证吗
【算一算你家装修要花多少钱】预售合同能办房产证吗预售合同不能办理房产证，办理房产证一定要有购房合同原件，还需要以下材料：购房者身份证明、婚姻证明(未婚、已婚)房屋买卖合同，交款发票或契税缴款书等。另外，还要双方都需要到场办理，如果委托人办理，需要提供夫妻双方委托书。如何办理房产证1、确定...
只有预售合同可以办房产证吗
在房地产交易中，预售合同并非缔约各方最终达成共识并赋予法律效力的正式购房合同，因此并不具备办理房产证所需之资格。唯有待正式合同签订完成后，方可依据相关规定向政府部门申请办理房产证。办理房产证所必需提交的文件资料具体如下：1.原房屋购销合同及补充协议的原件；2.房屋购买销售统一发票原件；3.房屋...
只有预售合同,可以办理房产证吗
不可以，必须要购房合同。办房产证所需材料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可...
商品房预售合同能办房产证吗
法律分析：预售合同不能办房产证。因为办理房产证是需要房屋购销合同原件以及补充合同的原件、商品房销售统一发票的原件、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图的原件的。如果房屋测绘报告是旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写某市房地产的登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分...
预售合同可以办理房产证吗
不可以。根据查询合肥市住房保障和房产管理局官网得知，预售合同不能直接办理房产证，需要等待房屋建成并通过验收后，再进行房屋所有权登记手续，才能办理房产证。预售合同是指房地产开发商在房屋尚未建成时，与购房者签订的一种购房协议。
仪宝三鞭： 预售合同能否办房产证这要看开发商当前是否正在办理该小区的预售许可证.如果正在办理预售许可证,则问题不大;如果所预订购买的房子还没有办理预售许可证,则可能存在一定风险.一般预售许可证下来后,开发商才能正式开盘销售.
曲江县17636046920： 有预售合同的房子就可以办房产证吗 - ？
仪宝三鞭： “这要看开发商当前是否正在办理该小区的预售许可证.如果正在办理预售许可证,则问题不大;如果所预订购买的房子还没有办理预售许可证,则可能存在一定风险.具体情况,可到房产公司详细询问.”一般预售许可证下来后,开发商才...
曲江县17636046920： 只有预售合同,可以办理房产证吗 - ？
仪宝三鞭： 不可以,必须要购房合同.办房产证所需材料:1、房屋购销合同原件及补充合同原件.2、商品房销售统一发票原件.3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件.(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地...
曲江县17636046920： 商品房预售合同可以办理房产证吗 - ？
仪宝三鞭： 单单是有商品房预售合同是不可以的 还需要房子通过竣工验收才可以 然后就是交契税和维修基金
曲江县17636046920： 开发商五证齐全,已经取得预售许可,可以办房产证吗 - ？
仪宝三鞭： 办理房产证需要很多文件,预售许可证只是楼盘获得对外销售的资格,并不是办理房产证的条件.办理房产证除了几项必要的费用外,还需要开发商完成竣工验收等.如过开发商未通过质量验收、或土地或房屋未解除抵押的都是不能办理房产证的.
曲江县17636046920： 和开发商签了预售合同,没签购房合同,能否办下来房产证和土地证,法律是否认可 - ？
仪宝三鞭： 办房产证时是需要正式的购房合同和正式的购房发票的(办证联),还有安置单什么的,没有这些应该是办不了房产证的,你只签了预售合同却没有签正式的购房合同,那么你这套房子应该是没有预售许可证的,即便是这家开发商有预售许可证,你的这套房产应该不在预售证范围之内,没有预售证的房子是不可以出售的
曲江县17636046920： 商品房预售合同能办房产证吗 - ？
仪宝三鞭： 不行,等到房子交付之后由你本人向房屋产权登记部门申请,审核后才发放产证.因为产证中包含面积问题,不交房无法确认
曲江县17636046920： 预售合同是正式合同吗?之后还要不要在签,签了预售合同能办房产证吗? - ？
仪宝三鞭： 预售合同不能办房产证,房产证办理需要正式的合同. 房产证办理需要的资料是: 1. 房屋购销合同原件及补充合同原件. 2.商品房销售统一发票原件. 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件. 4.完税凭证(契税缴款书).
曲江县17636046920： 有预售合同和购房发票就可以办理房产证了么 - ？
仪宝三鞭： 有预售合同和购房发票就可以办理房产证了么; 还需要开发商的手续完善,要办理房产证是需要具备以下条件... 需要开发商的各种国土手续齐全、修建立项、施工报批、图审、修建、报建、预售等等,的手续办理齐备. 还需要房屋竣工验收合格,包括其它的消防、环保设施验收合格. 这些完善后,才具备办理房产证的条件,在办理房产证开始后,还需要3-6个才能拿到房证. 并且购房户,还需要配合开发商共同办理房产证.
曲江县17636046920： 法院执行了一套只有预售证的房产,能不能办房产证 - ？
仪宝三鞭： 只有预售合同,没有购房合同和房产证的话说明对方尚未对该房产具有所有权,恐怕无法强制执行,应当等对方获得产权之后吧.直接变更房屋所有权可以通过协商,如果达成一致可以,如果不能达成一致的话是不行的,这样的行为法律上没有依据
