房屋维修基金能用几次
交房的时候维修金大概多少钱?
特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一...
哪些情况可以使用住宅专项维修资金?该如何申请?
根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。对于以上情况可以使用维修资金，那维修基金该如何申请，需要办理哪些手续呢?住宅专项维修资金使用分为一般程序和应急程序。适用一般程序的例如单元门维修、内墙粉刷、监控维修、电梯更换等，由业主、业委会、物业公司...
公共维修基金是什么
(2)二次供水系统设备部件磨损、锈蚀严重。(3)避雷设施不满足安全要求的。(4)配电设备包括：电缆、电线、配电箱(柜)内元件损坏。(5)楼内排水系统出现故障，排水管漏水、排污泵锈蚀或其他设备损坏的。(6)消防系统出现障碍，或部分设备、部件损坏严重。三、公共维修基金该如何使用 公共维修基金使用分为...
电梯几年才可以动维修基金
电梯一般2年才可以动维修基金。启用房屋维修基金条件：维修资金的应急使用，适用于危及人身安全、房屋使用安全和公共安全的紧急情况，需要立即进行的维修、更新和改造。1、物业管理区域内发生的屋面、外墙防水严重损坏可使用房屋维修基金;2、电梯故障或停运可使用房屋维修基金;3、消防系统故障可使用房屋维修基金...
房屋过了保修期还漏水怎么处理
第一、房屋地基基础和主体结构的保修期是房屋的合理使用年限，所以地基和主体出现质量问题，应当由房地产开发企业承担责任。第二、房屋其他部位出现质量问题，已经过了保修期，如果是房屋专有部分，则由业主自行维修；如果是房屋共有部分或共用设施设备出现质量问题，可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房...
什么情况下才能动用维修基金
可以使用维修基金的情况具体如下：1、物业管理区域内发生的屋面、外墙防水严重损坏；2、电梯故障或停运；3、消防系统故障；4、建筑外立面装饰和公共高空构件严重脱落松动；5、玻璃幕墙炸裂；6、排水管道爆裂；7、其它可能造成人身安全事故的紧急情况。申请使用房屋公共维修基金的程序具体如下：1、由物业服务...
暴雨后房子漏水怎么修?维修基金可以用吗?
不过，平常咱们使用维修资金，要经过双2\/3业主同意等程序，要等很长时间才能支取这笔钱。那么遇到房屋都漏雨这种迫切需要维修的情况，该怎么办？为此，政府设立了一个应急维修的政策，如果出现6种紧急情况，可以应急使用维修资金。在无需业主签字的情况下，准备3份材料即可到当地房屋和维修资金管理部门申请...
房屋的维修基金怎么算
而房子公共设备的钱通常是用在物业共同的部位和公共设施的维护更新上，不可以用在其他的地方。专用房维修基金通常是按照钱随房子的规则，房屋转让的时候，里面的余额也会跟着转给新的房主。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。开发商如果要求业主在交首付时把物业维修...
哪种情况可以动用维修基金
5、外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染。6、公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的。7、公共区域门窗或者窗纱破损的。8、住宅共用部位需要维修和更新、改造的其他情形。使用维修基金的程序是什么1、物业服务企业提出使用方案，使用方案应当...
公共维修基金怎么申请
区别1、费用的使用所有权不同房屋的公共维修基金是业主正式入住前一次性缴纳的，入住后没有特殊情况不需要再次缴纳。这笔费用由成立的业主委员会或者社区所在地的房管局统一保管，但是使用所有权在业主。只有在房屋的保修期满或者是社区房屋大修时才能使用，使用时，需要获得三分之二的业主同意才可以使用动工...
松滋市九味回答： 这个看您房子的年限,如果房子产权0年,在第10年时,房屋需要维修,活动50%业主同意,取得公共维修基金后,既可启动维修基金.如果一直没有使用,最多能管70年.
纪刮15924059003问： 房屋维修基金可以多次使用吗 - ？
松滋市九味回答： 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金.房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用.按照规定只要满足合法用途,房屋维修基金可以多次使用.
纪刮15924059003问： 住房维修基金可以用几次?什么条件可以用 - ？
松滋市九味回答： 这个问题我知道,我来给你说一下吧~ 专项维修基金足额归集到位,维修项目符合维修基金使用范围;共用部位、共用设施设备保修期届满;房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造,涉及一幢楼业主的,申请单位已事先征询2/3以上业...
纪刮15924059003问： 房屋维修基金是终身维修使用吗 - ？
松滋市九味回答： 没有规定使用期限,维修基金是商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅公共主体、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金.基金使用情况会定期向业主公布.
纪刮15924059003问： 入住交的维修基金是多少年的还是终身的 - ？
松滋市九味回答： 不是终身的. 自房屋保修期过后的公共部位和公共设施的维修、更新、改造均可使用维修基金,直到剩余的维修基金少于初始金额的三分之一,不得再使用维修基金,需要业主续交.所以用多少年看你的房屋质量,如果一直不坏,用的年份就多,如果很快就有问题了,用的年份就少.
纪刮15924059003问： 房屋维修基金可以无限使用吗 - ？
松滋市九味回答： 不可以,使用起来很麻烦
纪刮15924059003问： 房子的维修基金一般在入住多长时间使用 - ？
松滋市九味回答： 超过商品房保修期后,房产公共部分出现损坏可以申请使用,一般5年以后
纪刮15924059003问： 房屋维修基金的什么规定 ？
松滋市九味回答： 具体规定是:1、维修基金的收取范围在房价的百分之五到百分之八之间,由售房单位代为收取.2、收取的房屋维修基金不得加入房屋销售收入内,归全体业主所有.3、房屋维修基金闲置时,只能用于无风险理财或者购买国债.
纪刮15924059003问： 房屋维修基金几年一交,还是只交一次就可以了? - ？
松滋市九味回答： 大修基金在交房的时候一次性就交清了,只用交纳一次.
