房屋租赁二房东转租纠纷
时遇到二房东转租,租住要注意什么问题
(四)规避“二房东”可能造成的风险 1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人;2、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;...
二房东转租合同范本?租房注意事项?
有很多人租了房子,再次转租给别人,出现这种情况的话,那就是属于二房东了,那么,和二房东租赁房屋的时候,要注意的问题就更加多了,而且在签订合同是非常非常重要的了,那么,我们来说说二房东转租合同范本,还有租房的注意事项有哪些,感兴趣的朋友们一起来看看吧,希望可以让大家更好的租房。二房东转租合同范本转租方:__...
二房东手里租套房子,签订的房屋租赁合同是否具有法律效力?
王为民律师补充：租二房东房子产生纠纷怎么办?目前房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。想要维护自己的合法权益，在订立房屋租赁合同时，要特别注意以下三方面的内容：1. 根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。2. 尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋...
租二房东房子出问题怎么解决
租二房东房子纠纷的解决途径：目前房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。想要维护自己的合法权益，在订立房屋租赁合同时，要特别注意以下三方面的内容：1、根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应采用书面合同。2、尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、...
租房时遇上二房东怎么办
并且租房者一定要复印二房东与原房主所签订的租赁合同。3、二房东如果将租赁屋转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则是无效的。如果是部分转租，则要看原房主和二房东的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与二房东签约。4、租房者与二房东私下签署协议时，一定要将合同条款...
大房东同意二房东转租合同
受转租方___现经双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：一、房屋的坐落___面积___房间___.二、租赁期限：___年___月___日至___年___月___日。三、租金及交纳时间：每月___大写___，受转租方应每___月付一次，先付后住。第一次受转租方应于转租方将房屋交付同时，将房租付给转...
二房东欺骗我们是房东租房
,以上二房东是没有且做不到的，是正常情况下房屋卖买交易才有的，并不符合二房东法则，除非二房东变房屋所有权人，否则非法。法律客观：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人...
二房东是违法的吗
租客在租房之前一定要先了解该房源是否是二房东转租，因为，租赁二房东的房屋是存在一定风险的，然而，二房东在未经得房主同意，是不能擅自转租的。 二房东是违法的，若是经过房屋所有人同意，那么是可以转租的，若合同载明不得转租或者未规定，那么一旦出现转租的情形，房屋所有人可以要求解除合同，赔偿...
租赁房屋遇到“二房东”怎么办
租房者最好要求查看一下"二房东"与"原房主"所签订的租赁合同，看看"二房东"是否有权将房屋部分再转租出去，如果“二房东”没有经过"原房主"的同意或承诺，那么合同是无效的。要特别注意，如果可以转租，那在签订合同时，转租合同的终止日期不要超过原租赁合同规定的终止日期，否则可能会给租房者带来风险...
租房千万别找二房东?
(四)规避“二房东”可能造成的风险 1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人;2、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;...
密山市齐洛回答： 是的,二房东转租必须要原房东同意才有效.根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持.因租赁合同产生的纠纷案件,人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼.
狂乐13668522662问： 二房东转租被判定无效租户该怎么办 ？
密山市齐洛回答： 《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
狂乐13668522662问： “二房东”如果擅自转租房子会需要承担什么样的法律责任呢?二房东 ？
密山市齐洛回答： 法律责任有: 一、未经出租人同意擅自转租,出租人依法享有解除权 根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释...
狂乐13668522662问： 二房东转租是合法吗 ？
密山市齐洛回答： 二房东转租合法与否根据其转租是否经过出租人同意而定.如果签订的租赁合同约定了可以转租或者承租人转租房屋是经过出租人同意的,此时其转租行为是合法的.如果...
狂乐13668522662问： 大房东与二房东发生纠纷其他人该怎样办 ？
密山市齐洛回答： 合同具有相对性,大房东与二房东发生纠纷,其他人与二房东的租赁合同不受影响.《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持.
狂乐13668522662问： 转租应该如何算违约 ？
密山市齐洛回答： 你好,承租人在租赁房屋后又将房屋的一部分以合租的名义有偿租赁给他人的,属于法律规定的转租.依据法律的规定,转租需要经过出租人同意,该同意可以是在租赁协...
狂乐13668522662问： 二房东转租合法吗 ？
密山市齐洛回答： 若是经过房屋所有人同意,那么是可以转租的,若合同载明不得转租或者未规定,那么一旦出现转租的情形,房屋所有人可以要求解除合同,赔偿损失房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护.《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.由此可以得知,房屋转租分为合法转租和非法转租,二者界定的标准就是是否征得出租方的同意,转租方未征得房主的同意就擅自转租的行为是不可能得到法律的认可的,除非双方在签订租房合同时允许转租.
狂乐13668522662问： 二房东租房合同有效吗 ？
密山市齐洛回答： 如果二房东转租行为没有经过原房东同意擅自转租的,二房东租房合同是无效的.如果其转租行为经过了原房东的同意或者原房东在知道转租行为六个月内无异议的,二房...
狂乐13668522662问： 租赁房屋遇到“二房东”怎么办 ？
密山市齐洛回答： 租房者最好要求查看一下二房东与原房主所签订的租赁合同,看看二房东是否有权将房屋部分再转租出去,如果“二房东”没有经过原房主的同意或承诺,那么合同是无效...
狂乐13668522662问： 房租转租纠纷(急) - ？
密山市齐洛回答： 这属于合同纠纷,根本不涉及刑事诈骗的问题,根据公安部的规定,次承租人即使报案,公安机关也不能立案的.如你所说,你和出租人定立的两份租赁合同上都加有次承租人的名字,但是这并不能证明出租人就是同意你将房屋转租给次承租人...
