房屋居住权在哪里查询
如何知道所购房屋内有永久居住权人?
当地不动产登记部门负责产权产籍管理，你应该去那里咨询。房屋有永久居住权人是不应该出售的。
《民法典》解读——居住权和二手房交易
居住权是在房屋管理局(登记机关)登记成立的物权，不能转让或继承。即使业主出售房屋，拥有居留权的业主仍会有一段时间的居留权。新主人不能催人或租房子。因此，二手房购买者应该注意，购买房屋后，不仅要查询房屋的所有权、租赁、司法查封或抵押情况，还要查询房屋的居住权登记情况。为了避免人们买了房子...
使用权房子有户口就有居住权吗
通过订立居住权合同设立居住权的，必须到登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。居住权物权变动模式为“登记生效”而非“登记对抗”。二是遗嘱。住宅所有权人可以以遗嘱的方式为他人设立居住权，即住宅所有权人在自己的遗嘱里明确为他人设立居住权。三是法院判决。除民法典物权编第十四章“居住权”...
什么是居住权?如何设立居住权?
比如，你有一套闲置的住房，为了帮助没有地方住的亲属，你可以到登记机构办理一个登记手续，为你的亲属设立居住权，此时房产证上依然是你的名字，房子依然归你所有，但你的亲属拥有居住在这个房屋里的法律权利。并且根据《民法典》第369、370条的规定，这一居住权是专属于你的亲属的，除非你们之间另有...
居住权是什么?
居住权是指居住者对他人所有的房屋享有的合法居住权利。居住权是一个法律概念，通常来源于租赁关系或其他合法途径。它是指非房屋所有者出于特定原因对他人所有的房屋享有的合法居住权利。居住权受到法律保护，居住者有权在特定时期内合法占有和使用该房屋。特别是在租赁关系中，居住权体现在租户对所租房屋的...
有户口就有居住权吗?
并不能说“有户口就有居住权”，因为户口登记在商品房内和是否拥有居住权没有直接联系。某人对房屋是否享有居住权不能以户口登记为标准，某人户口即使未登记在该房屋内，也可以对该房屋享有居住权，如承租人对其承租的房屋享有居住权。同理，户口登记在某房屋内，并不代表就有权居住在该房屋内。
设立居住权的房屋进行转卖时会影响居住权的行使吗
居住权是在房屋管理局(登记机关)登记成立的物权，不能转让或 继承 。 即使业主出售房屋，拥有居留权的业主仍会有一段时间的居留权。新主人不能催人或租房子。 因此， 二手房 购买者应该注意，购 买房 屋后，不仅要查询房屋的所有权、租赁、司法查封或 抵押 情况，还要查询房屋的居住权登记情况。
出租房屋可以设立居住权吗
租房子没有居住权。居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。租房子对所租房屋也享有占有使用的权利，但这并不同于居住权。居住权包括下列内容：一、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的...
什么是指对他人所有的住房间
第四、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金,但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。二、居住权的最新规定有哪些? 《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行) 第十四章居住权 第三百六十六条居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅...
过户时发现房子设立了居住权咋办
（一）事前查询购房时除应查询房屋的权属、抵押、司法查封等情况，还应及时查询是否登记有居住权。此外，还应详细了解所购房屋内实际居住人口及居住原因。（二）事中约定买方和卖方在协商一致的情况下，可以在房屋买卖合同中对居住权进行约定，如买方同意居住权人在一定期限内仍可居住房屋内，但不得转租该...
革吉县信立回答： 买家可以通过查看登记情况知道房屋是否有永久居住权.买家应查明房屋房产证与卖家身份证是否一致,携带卖家身份证与房产证复印件到档案局进行产权查档.法律依据...
勇审19635572651问： 没有产权证究竟是否有居住权 ？
革吉县信立回答： 1、房屋没有产权证一般不能设有居住权,居住权由房屋所有权人为他人设立.居住权自登记时设立、具有人身专属性,居住权人有权按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用等权利以满足生活居住的需要.2、法律依据:《民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要.第三百六十八条 居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外.设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记.居住权自登记时设立.第三百六十九条 居住权不得转让、继承.设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外.
勇审19635572651问： 小产权房该如何查 ？
革吉县信立回答： 小产权房无法进行抵押贷款.在我们进行房屋交易过程中,房产证是必须要有的证件,如果没有房产证,那么该房主就对该房子只有居住权,而并没有使用权,自然也就不能将该房子进行交易或者抵押.由于小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此小产权无法办理抵押贷款.
勇审19635572651问： 房屋居住权是否要做登记 ？
革吉县信立回答： 房屋居住权要做登记.在《民法典》中有规定,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同.居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法.居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外.设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记.居住权自登记时设立.
勇审19635572651问： 产权房能否有居住权 ？
革吉县信立回答： 产权房可以有居住权,我国《民法典》规定(2021年1月1日生效),设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同.居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法.
勇审19635572651问： 问题一 如何断定一个房子所有权 只需要看房产证就可以吗? 问题二 如何断定一个房子居住权 - ？
革吉县信立回答： 解答一:房子的所有权确实是看房产证的.当然还有一种情况.房产纠纷中,如果你能出示购买房产的发票收据.也就是证明,买房子的钱是你出的.法院可能会酌情考虑划分问题.解答二:房屋的居住权是房主及其家人所享有的.当你问这个...
勇审19635572651问： 离家出走多年是否还有居住权 ？
革吉县信立回答： 如果拥有房屋的所有权,无论离家出走多少年都是依然属于房屋的主人.居住权属于民法典的概念,在2021年1月1日生效,按照相关规定,只要办理了登记,离家出走依然不影响居住权.
勇审19635572651问： 有产权号可以查房屋状态吗? - ？
革吉县信立回答： 按规定是可以的.产权号可以明确到具体的房产,可以查询房产的自然状态(非产权人或者其他利害关系人),自然状态包括房产面积、楼层、是否查封、抵押、有否居住权登记等.具体你可以咨询房产所在地的不动产登记机构.
勇审19635572651问： 有居住权吗 ？
革吉县信立回答： 如果双方在离婚时,已经确定房屋的居住权的,那么双方已经签订的离婚协议或者法院的判决是无法更改的.同时,就该问题而言,如果双方同意就房产的居住权问题,查重新协议的,属于当事人自由选择的权力范围.但是,双方在签订协议后,应该到公证机关进行公证,毕竟公证后的协议才具有法律约束力.根据《公证法》第三十六条规定, 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外.
