设立居住权的房屋进行转卖时会影响居住权的行使吗
居住权人的权利都有哪些
第二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。第三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。第四、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。律师补充：居住权人的义务主要有：第一...
民法典规定房子有居住权,现在能买二手房吗?
一、可以进行买卖正如本人上面所说，如果二手房有了居住权是可以进行买卖的，不过前提条件是买方与卖方要达成相应的协议，那么在这种情况下房屋才能进行一个正常的变卖。如果说卖方与买方之间没有达成协议，况且二手房又具有居住权，所以在这种情况下买方为了尽最大程度的保护自身利益所以会让卖方去消除房屋...
居住权的法律规定是什么
第二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。第三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。第四、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。过去我国的法律制度中对居住权的相关...
设立居住权的房子过户时需要经过居住权人的同意吗
第三，居住权的客体为他人的所有的建筑的全部或一部分，还包括其他附着物。如中国物权法征求意见稿就明确规定：居住权的客体为他人的住房以及其附着物。故在自己的房屋上不能设立居住权。第四，居住权是因居住而对房屋进行使用的权利，也就是为特定的自然人的生活用房的需要而设定的权利。居住权人只能...
居住权人能够出租房子吗
1.居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。2.居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。3.居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。4.居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过...
设立居住权的房子可以抵押吗
4. 抵押人未按规定一并抵押时，未抵押的财产将被视为已经一并抵押。居住权的法律特性：1、居住权的性质：居住权是一种不动产权利，属于用益物权的一种，赋予权利人在一定期限内对特定房屋享有居住使用的权利；2、居住权的设立：居住权的设立通常需要通过书面合同并依法进行登记，以确保权利的合法性和...
有居住权的房子法院可以拍卖吗
被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。 法律客观: 《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以...
房屋居住权可以转让吗
房屋居住权不可以转让，《民法典》第三百六十九条也明确规定：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。房屋永久居住权是一种使用权，拥有所有权的房子才可以进行买卖，所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。所以，房屋永久居住权不能买卖。房屋居住权设置目的...
房屋居住权的法律规定
设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的；居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等；居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。房屋居住权指：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有...
设立居住权的房屋是否有权在主里
是。设立居住权的房屋是有权在主里，居住权作为一种独立的用益权制度，属于物权，是一种物权。由于居住权人可以对房屋直接行使其权利，但房屋所有人并无为之有积极作为的义务，故居住权属于物权。
督胖安禾： 居住权设立后,该住房的所有权人发生变化的,不影响居住权. 居住权就是特定人因居住而使用他人房屋的权利.居住权主要是基于婚姻、家庭关系而产生,主要源于赡养、扶养和抚养的需要,往往涉及到的是家庭成员、配偶的特有的和应有的利益,居住权的享有人只能是自然人.取得居住权的方式还可根据遗嘱或遗赠设立,也可以按照合同约定设立.比如,房屋所有权人死亡,他在遗嘱中把房屋所有权让他的儿子继承了,但他的配偶还健在,那么他的配偶就拥有此房屋的居住权,直至配偶死亡时止.
万荣县17123183374： 挂靠户口对户主影响 - ？
督胖安禾： 1、该影响主要体现在当事人的房屋要转让时,对方因为户口挂靠在该房产而有居住权,在其不愿意迁出的前提下,对当事人的房屋过户会有影响;2、建议当事人和对方协商签订协议明确当事人转让房产时,对方有配合迁出户口的义务; 3...
万荣县17123183374： 房屋居住权买卖的问题 - ？
督胖安禾： 房屋居住权买卖的问题 1.拥有居住权的户主通常没有权力出卖居住权,比如说分配的公房,但是居住权可以从另一个角度说“可以继承” 2.购买这类只有居住权的房子本身是不允许的,否则原产权单位可以收回,有产权的房子是受法律的...
万荣县17123183374： 房屋 永久居住权可以对抗房屋买卖合同吗 - ？
督胖安禾： 住房只有产权,没有·永久使用权!住房属于谁,权益是谁的,就是看房产证!房产证登记人是谁,就就拥有产权,可以自由选择处置房产产权,可以自由买卖转让,抵押更名房产产权
万荣县17123183374： 居住权可不可以转让 ？
督胖安禾： 居住权不能转让.《民法典》第三百六十九条 【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承.设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外.第三百七十条 【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭.居住权消灭的,应当及时办理注销登记.
万荣县17123183374： 私人房子有居住权的居住权可以转让吗 ？
督胖安禾： 一、私人房子居住权可以转让吗?你好,关于上述的问题,解答如下, 如果双方在离婚时,已经确定房屋的居住权的,那么双方已经签订的离婚协议或者的判决是无法更改...
万荣县17123183374： 租房期间房屋被卖了怎么办 ？
督胖安禾： 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.也就是说,租的房屋被卖掉,并不会影响租户的居住权,买受人无权要求租户搬离.租户可以按原合同约定,继续居住到房屋租赁合同期限届满.另外,在法律上,房屋租赁者有优先购买权.法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.
万荣县17123183374： 一套房子可以过户给某人,但是居住权是原住户吗?可以约定吗?在法律上是如何解释的? - ？
督胖安禾： 过户给某个人后,房屋产权就属于登记人了,登记人享有所有人的一切权利,自然享有居住权.但是,如果所有人通过合同合法让渡居住权的话,法律不会强行干预.
万荣县17123183374： 二手房交易会出现哪些户口迁移问题 - ？
督胖安禾： 买卖二手房时,买方关注的重点主要放在房屋的价格、区位、户型、楼层和朝向等方面,却经常忽略户口迁移问题.在司法实践中,因户口引发的房屋买卖纠纷有逐年上升的趋势,其纠纷主要表现为:买卖双方经过谈判后,卖方将房屋过户到买...
万荣县17123183374： 所有人在卖房时可以为自己设立居住权吗是否违法 ？
督胖安禾： 可以的,比如老年人希望居家以房养老,完全可以在卖房时和下家协商,以居住权的保留来冲抵部分购房款,购房人需保证老年人的居住权益,这是我国民法典的特色,行为合法.法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十八条,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外.设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记.居住权自登记时设立.
