房屋居住权最新规定
出租房屋可以设立居住权吗
租房子没有居住权。居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。租房子对所租房屋也享有占有使用的权利，但这并不同于居住权。居住权包括下列内容：一、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的...
什么是指对他人所有的住房间
居住权的意思就是公民对别人的房屋及屋内的这些设施占有和使用的权利,除了可以居住并占有这套房子之外,同时居住权人还享有其他的权利,类似于相邻权,不过,居住权是不可以转让和继承的,设立居住权的方式可以是无偿的,也可以是有偿的。一、法律上公民居住权是什么? 居住权是指对他人所有的住房及其附属...
房产证规定的居住权通常是多少年?什么是居住权?
房产证规定的居住权通常是多少年？办理房产证的时间是根据房屋交付使用时间起90个工作日内办理产权登记转移。《民法典》第367条第1款规定：“设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。”居住权是 住宅 所有人为满足特定自然人居住需求，在自己所有住宅上设定的权利。一般情况下，居住...
居住权最新规定弊端
由于居住权是建立在房屋这种不动产之上的,居住权的存在可能会影响房屋的使用、买卖、租赁或抵押,因此居住权是需要进行公示的。3. 居住权的期限:当事人可自行约定,无约定视为居住权人死亡时,居住权消灭。当事人可以约定5年、10年、20年甚至终生都可以,如果终生有效,即居住权人死亡时,居住权才消灭。居...
《民法典》实施后,对租房有哪些影响?设立居住权的房子为什么不能租...
一、设立居住权的房屋不能租一旦你承租了设立居住权的住宅，你的租赁合同将被认定为无效。这可能是大家遇到的新情况，因为在《民法典》实施前没有这样的法律规定，自然原来的房屋也就没有设立了居住权。从明年开始，有些房屋将可能会设置居住权，这样的房屋将被视为租房雷区，千万不能去碰，因为法律不...
...房屋产权还是属于父母,作为同屋人,居住权是不是还属于我?_百度知 ...
居住权，用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。父母在世是与父母共同居住，其居住权来自父母的允许。 父母过世后，父母的房屋转变成遗产，应当先由父母的继承人对遗产进行分割、继承。如果是和父母生前共同生活的人，要看其是否继承了该房屋，如果没有继承，就不享有该房屋的...
2021个人出租房屋新政策
在2021年之前，没有任何房屋设立了居住权，因为法律还没有规定。但是从明年开始，大量房屋将可能设置居住权，这样的房屋将被视为租房雷区，千万不能去碰，因为法律不允许出租。法律风险提示：租房人应当要求在《房屋租赁合同》中写明：“该房屋没有设立居住权，且在租赁期间也不得新设居住权。否则出租人...
国家有规定房前屋后的使用权
房前屋后多少米涉及到相邻权，没有明确规定。建的房子适用的土地是宅基地使用权，对于房子前后部分，只能是享有相邻权，也就是不允许别人随意占用，影响你的出入等，应当允许别人通过。严格地说，房子前后部分不属于你的。不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。不动产...
在香港有公屋,可以回大陆工作吗
可以。公屋是香港政府提供给符合条件的低收入家庭的公共房屋，公屋的居住权与工作情况无关。
如何知道所购房屋内有永久居住权人?
当地不动产登记部门负责产权产籍管理，你应该去那里咨询。房屋有永久居住权人是不应该出售的。
峄城区壮腰回答： 居住权的法律规定体现在如下几方面:1、居住权人依法享有房屋使用权,但此种使用权须限于居住的目的;2、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利,如相邻权等;3、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护.
琦解19451965308问： 民法典中买房有多少年居住权 ？
峄城区壮腰回答： 《民法典》对买房有多少年居住权没有作出规定,而依据其他法律的规定,住宅用地使用权是70年.土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;...
琦解19451965308问： 产权房能否有居住权 ？
峄城区壮腰回答： 产权房可以有居住权,我国《民法典》规定(2021年1月1日生效),设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同.居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法.
琦解19451965308问： 房屋居住权要如何设立 ？
峄城区壮腰回答： 根据《民法典》第三百六十八条的规定,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记.居住权自登记时设立.
琦解19451965308问： 民法典中关于居住权合同的规定是什么 ？
峄城区壮腰回答： 设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同.居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法.
琦解19451965308问： 房屋所有人能为他人设立居住权吗 ？
峄城区壮腰回答： 居住权是《民法典》新增的亮点制度之一,房屋所有人可以为他人设立居住权根据《民法典》第一百五十九条的规定, 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利, 以满足生活居住的需要.设立居住权,当事人应当采取书面形式订立居住权合同.设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记.居住权自登记时设立.
琦解19451965308问： 没有产权证究竟是否有居住权 ？
峄城区壮腰回答： 1、房屋没有产权证一般不能设有居住权,居住权由房屋所有权人为他人设立.居住权自登记时设立、具有人身专属性,居住权人有权按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用等权利以满足生活居住的需要.2、法律依据:《民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要.第三百六十八条 居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外.设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记.居住权自登记时设立.第三百六十九条 居住权不得转让、继承.设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外.
琦解19451965308问： 房屋居住权是否要做登记 ？
峄城区壮腰回答： 房屋居住权要做登记.在《民法典》中有规定,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同.居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法.居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外.设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记.居住权自登记时设立.
琦解19451965308问： 离家出走多年是否还有居住权 ？
峄城区壮腰回答： 如果拥有房屋的所有权,无论离家出走多少年都是依然属于房屋的主人.居住权属于民法典的概念,在2021年1月1日生效,按照相关规定,只要办理了登记,离家出走依然不影响居住权.
琦解19451965308问： 居住权期限是多长时间 ？
峄城区壮腰回答： 居住权的期限可由当事人在合同中确定或约定,如果对期限没有作出明确规定的,则应推定居住权的期限为居住权人的终身.这是因为居住权是用来供没有房屋的人居住的,所以权利人对房屋的居住权如果没有约定的话,应当理解为与其生命共始终.注意:《中华人民共和国民法典》,自2021年1月1日起施行.
