出租房屋可以设立居住权吗
居住权包括下列内容：
一、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。
二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。
三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。
四、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。
居住权有哪些权利义务？
权利：
1、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。
2、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。
3、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。
4、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。
义务：
1、居住权人在居住期间负有保管房屋的义务。
2、居住权人不得就其居住权设定抵押或其他任何权利负担。
3、居住权人应当承担房屋的日常的管理和维修费用及其他使用过程中的合理费用支出。
4、居住权人不得随意改变房屋的结构和用途。
5、居住权人在居住期届满时负有返还房屋的义务。
希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。
【法律依据】：
《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
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强券利君： 1、租房子可以设立享有房子的居住权.承租人对出租人名下的房产不直接享有居住权,但在与出租人签订居住权合同并完成登记的情况下可以享有对该房占有、使用等用益物权.2、法律依据:《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要.q
新野县17762863468： 居住权可以出租吗 ？
强券利君： 居住权不可以出租.《中华人民共和国民法典》第三百六十九条明确规定:居住权不得转让、继承.设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外.居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要.注意:《中华人民共和国民法典》,自2021年1月1日起施行.
新野县17762863468： 居住权人是否可以出租房屋 ？
强券利君： 居住权人不能出租房屋,我国《民法典》(2021年1月1日生效)规定,居住权不得转让、继承.设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外.居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭.居住权消灭的,应当及时办理注销登记.
新野县17762863468： 没有产权证究竟是否有居住权 ？
强券利君： 1、房屋没有产权证一般不能设有居住权,居住权由房屋所有权人为他人设立.居住权自登记时设立、具有人身专属性,居住权人有权按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用等权利以满足生活居住的需要.2、法律依据:《民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要.第三百六十八条 居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外.设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记.居住权自登记时设立.第三百六十九条 居住权不得转让、继承.设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外.
新野县17762863468： 居住权的设定主要可通过什么方式? ？
强券利君： 居住权的设定主要可通过以下几种方式: 第一、依合同而取得居住权.如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权. 第二、直接依法律的规定取得居住权.如未成年子女对其父母的房屋享有居住权. 第三、依遗嘱等法律行为取得居住权.房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权. 第四、因取得时效的经过取得居住权.
新野县17762863468： 居住权的取得方法有哪些呢? ？
强券利君： 1、依合同而取得居住权.如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权. 2、直接依法律的规定取得居住权.如未成年子女对其父母的房屋享有居住权. 3、依遗嘱等法律行为取得居住权.房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权. 4、因取得时效的经过取得居住权.
新野县17762863468： 居住权房能租赁吗 ？
强券利君： 不可以.这个在《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第三百六十九条中有明确规定,居住权不得转让、继承.设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外.
新野县17762863468： 租房的人不通过房主可以申请居住权吗? - ？
强券利君： 不可以,到派出所办理居住证时是要提供房东的身份资料的.
新野县17762863468： 房屋所有人能为他人设立居住权吗 ？
强券利君： 居住权是《民法典》新增的亮点制度之一,房屋所有人可以为他人设立居住权根据《民法典》第一百五十九条的规定, 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利, 以满足生活居住的需要.设立居住权,当事人应当采取书面形式订立居住权合同.设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记.居住权自登记时设立.
新野县17762863468： 有居住权是否可以出租 ？
强券利君： 不可以.这个在《中华人民共和国民法典》第三百六十九条中有明确规定,居住权不得转让、继承.设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外.居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要.注意:《中华人民共和国民法典》,自2021年1月1日起施行.
