有预售证就5证齐全吗

作者&投稿:吴削 (若有异议请与网页底部的电邮联系)

有预售证是不是代表五证齐全
商品房有预售证代表着五证齐全,因为开发商没有取得《施工许可证》和《规划许可证》的情况下,是无法拿到《预售许可证》的,开发商能够拿到《预售许可证》说明该项目在土地使用、工程和规划等方面都得到了政府的批准,因此住房具备了进入市场销售的资格。二、为什么不能买五证不全的房子 1、不法开发商骗...

有预售证的房子就代表五证全吗
1、我们在选择房子挑选楼盘的时候,如果开发商能够提供预售证,就说明五证是齐全的,这里的五证主要有国有土地使用证,还有规划许可证等等,每个证件都要求开发商按照一定的流程去申请。2、比如有的是土地管理部门颁发的,有的是国土局颁发的,只有符合了当地规划,还有满足了法律的要求,才能够发售预售许可...

开发商卖房子时的五证齐全指的是哪五证?
1、购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。(1)国有土地使用证 《国有土地使用证...

有预售证的房子就代表五证全吗
有预售证的房子可以代表五证齐全,因为有其他四证是取得预售证的前提,五证取得的顺序为取得《国有土地使用证》后,再办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》,接下来取得《建筑工程施工许可证》,最后办理“预售证”。商品房预售许可证取得条件1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权...

楼盘有预售许可证意味着五证齐全吗
楼盘有预售许可证就意味着五证齐全。因为在办理预售许可证之前,其他四个证件需要先办理好之后才能办,所以当楼盘预售许可证办下来了,就意味着前面四个证件都已经办好了,所以购房者买房的时候重点关注楼盘预售许可证即可。楼盘预售证办理条件为了规范房地产市场,根据国家城市房地产管理法的规定,全国已都...

有预售许可证就是五证齐全吗
具备预售证代表着五证齐全。购房时需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这两证,因为开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》就拿不到《国有土地使用证》。未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》就拿不到《预售许可证》。开发商取得了《预售许可证》就可以证明...

有预售证是不是代表五证齐全
商品房具备预售证意味着五证齐全。依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售应当符合下列条件:一已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和...

楼盘预售证有了是不是代表五证也都齐全了
具备预售证代表着五证齐全。购房时需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这两证,因为开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》就拿不到《国有土地使用证》。未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》就拿不到《预售许可证》。房产预售证办理条件是什么?1、开发企业...

在房产网上查到预售许可证,那么这个房地产公司五证全吗?
只要查到了《商品房预售许可证》,就说明该项目的五证齐全了,因为没有前面的四个证,拿不到《商品房预售许可证》的。\\x0d\\x0a五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“...

有预售许可证的房子是五证齐全的房子吗?
有预售证的房子是五证齐全的。1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出...

东逃18457422729问: 有预售证是不是代表五证齐全 -
新余市湿毒回答: 房地产开发企业只要取得“商品房预售许可证”就证明许可的房屋已五证齐全.

东逃18457422729问: 预售许可证有了就证明五证全了吗?
新余市湿毒回答: 是的,五证是要拿到前面一个才能继续后面的,所以有了最后一个预售证就证明前面四证都已经齐全了

东逃18457422729问: 房子预售证下来是不是表示所有证件齐全 -
新余市湿毒回答: 是的,五证齐全.符合下列条件:一已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明.

东逃18457422729问: 商品房预售证是不是意味着五证齐全么 -
新余市湿毒回答: 商品房具备预售证意味着五证齐全.依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售应当符合下列条件:一已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按提供预售的商品房计算,...

东逃18457422729问: 开发商有商品房预售许可证就有其他证了吗 -
新余市湿毒回答: 一般有预售证,其他证件也是齐全的.买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件. 五证:《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局...

东逃18457422729问: 开发商有预售许可证是不是就说明五证齐全购买没有风险? -
新余市湿毒回答: 是的,通常是这样的,但是也需要看开发商的其他证件. 一、首先看开发商是否具备“五证” “五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证. 二、使用规范的合同文本 ...

东逃18457422729问: 请问是否五证齐全? -
新余市湿毒回答: 如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员. 五证 《国有土地使用证》 《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工证》《商品房预售许可证》

东逃18457422729问: 有商品房预售许可证买房子就可以完全放心了吗? -
新余市湿毒回答: 需要细看一下,需要购买的楼盘是否获取预售许可证,要买的那套房子是否在《预售许可证》的范围内.若是,则在法律许可层面上,这桩买卖是合法有效的.至于“放心”与否,还要自己考察决断,包括对合同格式条款的认同与否等,都要自己拿主意.

东逃18457422729问: 有预售证吗?五证都具备吗 -
新余市湿毒回答: 1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局).2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!

东逃18457422729问: 有房屋预售许可证就可以办下来房产证吗 -
新余市湿毒回答: 有预售证说明五证手续齐全,可以办理房产证,但如果资料不齐,或者开发商已经抵押贷款,也一时办不了.


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