已备案的房子烂尾了怎么办
首先，若房地产开发商已然破产，则购买者有权进行债权申报；
其次，倘若开发商并未破产且房屋烂尾情况发生于催告后的规定时间——即满三个月之后依然无法按期交付，那么购买方完全可以根据合同条款，追究开发商延误房屋交付甚至解除合同方面的违约责任；
第三点，需特别注意，如若开发商破产导致楼盘烂尾，购房者切勿轻易将房屋退还给发展商。这样做可能会给购买者带来负面效应。原因在于，退房之后，购房者仅能获得收据或欠条。购买者与开发商之间的关系便将由买卖关系转化为信贷债务关系。在此之后，当法院对开发商破产财产进行拍卖清偿时，此类信贷债务关系相较消费者权益而言，其优先级要低得多；
再者，对于存在烂尾情况但符合现行规划、建筑安全以及生态红线管制等各项要求的项目而言，可以考虑对原有的建设工程进行续建；对于那些不符合现今规划、建筑安全或市场需求的工程项目，相应地也应当采用拆除重建的方式进行改善；接着是，对于严重影响城市风景，并且在规定期限内仍然无法盘活的项目，应由该项目的不动产持有人负起整治或拆除后重新绿化的职责；
最后一种情况是，若满足收地条件，政府有权依照法定程序以无偿或有偿方式收回土地使用权及其上建筑物及地下构筑物。
2024年已备案的期房成烂尾楼怎么办
对于自己已备案的期房成烂尾楼的，当事人可以先去找开发商要赔偿，也可以去找政府寻求帮忙，或者是当事人等第二个开发商来进行收楼，如果政府要炸毁并重建，这样当事人只能再跟他们协商。一、已备案的期房成烂尾楼怎么办 对于当事人已备案的期房成烂尾楼，首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点...
2024年房子备案了烂尾怎么办?
房子备案了烂尾政府会处理。对于房子没有建好，形成了烂尾楼的房产，消费者要求其退回房款的权利会比工程款的优先权更为优先，因为工程款是优先于建设工程抵押权的，所以购房消费者权利是优先于建设工程抵押权的，政府会对其进行处理。一、房子备案了烂尾怎么办?如果开发商破产楼房烂尾，千万不可将房子退给...
房屋网签了成了烂尾楼该怎么办(购买的期房成为烂尾楼了怎么办)
1. 如果只是开发商资金暂时断裂，可以给开发商一定的时间，关注其后续资金筹措情况。一旦开发商能在短时间内筹集到资金并完成后续工程，烂尾房就有可能复活。2. 遭遇开发商破产，房屋烂尾时，购房者应当注意，退房后可能只能拿到收据或欠条，与开发商的关系将从买卖关系转变为债权债务关系。在破产还债的环节...
网签备案了的房子烂尾怎么处理
律师解答网签备案了的房子烂尾了，购房人可以按合同要求开发商承担违约责任。开发商逃避责任的，当事人可以到房产所在地的人民法院起诉。《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
房子已经备案后烂尾怎么办
解决方法：1、保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。2、与还贷银行方面进行沟通，由贷款银行出面与开发商沟通，看能否终止房贷合同。3、依据购买合同起诉要求赔偿，业主可解除合同，并索要违约金。
已备案的房子烂尾了怎么办
关于已备案房屋面临烂尾情况下的各类应对策略如下所述：首先，若房地产开发商已然破产，则购买者有权进行债权申报；其次，倘若开发商并未破产且房屋烂尾情况发生于催告后的规定时间——即满三个月之后依然无法按期交付，那么购买方完全可以根据合同条款，追究开发商延误房屋交付甚至解除合同方面的违约责任；第...
备案的房子成烂尾楼咋办
避免买烂尾楼的方式1.选择现房相对稳定。事实上，避免未完工房屋的最有效方法是购买现有房屋，因为现有房屋已经建成，根本不会有未完工的房屋。2.检查开发者的品牌。买房初期，买房人首先要了解项目的情况，关注自己是否是大品牌开发商。这些房企在交易过程中有着丰富的经验和雄厚的资金实力，短时间内资金链...
全款房网签备案后烂尾怎么办 房子已经备案后烂尾怎么办
等待或者协商退房。当全款购买的房屋网签之后，房屋出现烂尾，当地的*都会出面进行协调，*会找到新的开发商来接盘该项目，但该过程可能需要的时间很长，短的几个月长的一年左右，但是都会被解决。也可以选择协商退房，但这种情况退房的话，资金也很难要回来，对于购房者来说损失较大，而且退房之后再买...
网签备案后开发商烂尾了房子还是自己的吗
网签备案后开发商烂尾了房子是自己。烂尾的解决办法如下：1、购房人可以按合同要求开发商承担违约责任，又或者根据相关法律的规定，买受人可以请求解除合同和要求对方赔偿损失；2、购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证；3、若是开发商由于资不抵债而破产，遭遇烂尾危机，则不可将房子退给房产企业...
房子备案了烂尾怎么办
房子备案了烂尾政府会处理的。对于未建成、已形成未竣工建筑物的物业，消费者的退房权优先于工程款优先受偿权。由于工程款优先于建设工程抵押，消费者购房权优先于建设工程抵押，由政府处理。购房者的清偿权高于建设工程的优先受偿权和抵押权，也高于普通货币债权人的债权。一、慎重选择房企买房买口碑！我们...
中叔褚尚德： 如果房子烂尾了,业主可以通过以下方式处理:首先,如果只是开发商资金断裂,可以通过双方协商了解开发商的情况,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工...
鄂温克族自治旗19291544944： 开发商破产房子烂尾了业主怎么办 ？
中叔褚尚德： 购买了期房后烂尾并且开发商破产清算的,对购房者而言,可以解除购房合同,要求开发商退还购房款,但由于开发商破产,所以想要退还购房款只能申报债权.《企业破产法》第四十五条:人民法院受理破产申请后,应当确定债权人申报债权的期限.债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算,最短不得少于三十日,最长不得超过三个月.
鄂温克族自治旗19291544944： 房子烂尾了房贷怎么办 ？
中叔褚尚德： 房子烂尾了房贷是要继续还完的,因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变.还款这种事,首先要明确购房者、开发商、银行的关系.购房者与开发商是买卖关系,购房者与银行是借贷关系.虽说我们去银行贷款是以购房合同为前提,但是这两种合同是独立的.根据《民法典》第四百六十五条的规定,依法成立的合同,受法律保护.依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外.法律依据《民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护.依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外.
鄂温克族自治旗19291544944： 如果买房成烂尾楼怎么办 - ？
中叔褚尚德： 属于合同违约,通过协商解决退款、向上级主管部门住房与城乡建设局申诉、法院起诉、强制执行.烂尾的情况下,开发商实际上是已经无法履行合同了.开发商如果还有资金的话,可以协商退款;如果开发商破产只能通过法律途径来解决,让法院强制执行.拍卖整栋楼给其它开发商继续建设完成,购房者经济上会受到一些损失.
鄂温克族自治旗19291544944： 买的房子烂尾了怎么办 - ？
中叔褚尚德： 一,房子成了烂尾楼,与银行房贷月供是两码事,不影响还贷的,为了购房者个人的信用度,还是要按时还款的! 二,烂尾建筑是指工程已开始,在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(楼宇、桥梁、道路或塔等).起因通常是因为开发商(私人或政府)缺乏足够资金,无力完成工程.此外,还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目,也算作烂尾建筑.烂尾楼则指烂尾建筑中的楼宇建筑. 三,房屋质量是购房者与开发商之间的房屋买卖关系里的,房贷是购房者与银行之间的接待关系里的.不能混为一谈的,如果因为房屋质量,拒绝继续还房贷是要承担跟银行之间的违约责任的
鄂温克族自治旗19291544944： 买房子,房子烂尾怎么办 - ？
中叔褚尚德： 1、烂尾楼,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目.烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工...
鄂温克族自治旗19291544944： 买房遭遇烂尾应该怎么办 - ？
中叔褚尚德： 买了烂尾楼怎么办?律师建议消费者,假如房屋存在“烂尾”可能,先不要急于向法院起诉, 给发展商一点时间,希望其在短时间内筹措到资金,完成后续工程,消费者的损失可降到最少.如发展商因资不抵债宣布破产,根据破产法偿债先后...
鄂温克族自治旗19291544944： 我买房子烂尾楼四年了不交公,情问我该怎么办 - ？
中叔褚尚德： 先看一下你的合同. 合同上写有交房日期及相应条款. 如果违约不交房,是要按天付违约金的. 如果合同上没有写这样的条款,说明地产公司对近期交房是没有信心的.也就是说,他早就有这样的打算. 找他们协商解决,如果不解决,可以联合其它业主,通过法律手段解决. 祝你好远.
鄂温克族自治旗19291544944： 期房烂尾可以申请停贷吗,拿期房抵押贷款一般是怎样的 ？
中叔褚尚德： 贷款买的期房烂尾了,客户也仍然需要偿还房贷,不能不还.毕竟客户已经与银行建立起了借贷关系,而银行既已履行放款义务,客户自然也需要承担还款责任,并不会因...
鄂温克族自治旗19291544944： 买了期房,烂尾了,该怎么办,怎么才能要 - ？
中叔褚尚德： 没办法,只能起诉开发商.如果开发商跑路了只能报警,就算抓住了,如果开发商没钱也不一定赔得了.投资有风险,入市需谨慎!
