房产证一直不办有违约金吗
我买的商铺快三年了,开发商不给办房产证怎么办
起诉开发商，要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向...
房屋消防验收不合格 交房 无法拿到产证 违约
这个按照规定的是消防验收不合格是不能投入使用的，也就是不算交房的，只有消防验收合格后才能办理综合验收合格后办理房产证，也就是消防验收合格后才能算是开始交房的，违约的可以找开发商协商或者直接起诉。
开发商不备案算谁违约
算开发商违约。开发商在确定预售合同中一般只会明确房屋交接时间及取得大产证、小产证的时间，对合同备案不会有限制，只要对方在合同所述的时限中履行相关合同义务就无法追究开发商违约责任，但是法律规定出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。 算开发商违约。开发...
我10年前在县城买了一套房,一直没办房产证,现在想办,房东要另外...
你十年前在县城买了套房一直没办房产证现在想办房东要另外交钱。那这个房东你买房的时候是不是写了人家的名字那写的人家的名字现在房价涨了人家肯定要？赶紧赶紧。交点手续费啊，因为用的人家的名字啊，要是自己的名字没办法才能现在办没问题啊！对购房协议啊，直接去办就可以了呀。那现在别人名字那...
拆迁安置房交易风险大卖家违约如何解决
”房东似乎有些理直气壮：总之现在不愿意卖房子，愿意承担违约责任。赔偿还按当时的合同，“违约金6万元，再赔房款和利息”。通常类似房价过快上涨而反悔不履行合同的，一般得不到法院支持的。陈先生很气愤：“这房子是你当初缺钱就卖，现在了就不想卖的吗？”他认为，房产证办出4年了，房东都没有...
...到期因房证没下来办不了过户算违约嘛?先交的中介费该退给我吗...
中介公司只是房屋居间方，产证没有办下来应该和中介公司没有关系，你可以追究业主的违约责任，中介方要不要承担责任必须看中介方服务有没有瑕疵或者过错，如果有瑕疵或过错就应该承担相应责任，你可以少付或甚至拒付佣金，如果给买卖双方造成损失就必须承担相应赔偿责任的！！希望对你有所帮助！
产证一般交房后多久能办出来
交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况：（1） 如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证。（2）如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证。（3）如果是二手房，最长不会超过5个月。
房产证为啥办不下来?产证办不下来怎么办?
三、房屋验收未合格 想要顺利办下房产证书，新房验收是重要一环。新房质量存在问题，没有通过政府相关部门的验收，那么这样的房子就不具备交房条件，交不了房子，房产证自然是办不下来的。在这种情况下，开发商存在违约责任，购房者如果对房屋质量问题事先同开发商做好约定，就有权解除合同。四、开发商违规...
二手房买卖过程什么情况卖方违约?
如果有证据证明签约人有产权人的授权，比如产权人曾到中介处挂牌，或者签署过佣金确认书、委托书等文件，那么居间协议仍然是有效的。如果没有证据证明，那么买方可以要求签约人承担缔约过失责任，赔偿买方的损失。如果房东购买的是期房、拍卖房，或者已和他人签订了买卖合同但产证还在办理过程中，此时房东出售...
2000年前物业配套用房办产证合法吗?
不可以，是不相干的两件事情，不可以拒交物管费，开发商不办房产证，可以起诉，要求给予赔偿的。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地...
吉林市艾沐回答： 会的,商品房出卖人如果不办理房产证,需要承担违约责任,逾期办房产证行为构成违约的,应当承担违约责任.在没有约定的情况下,开发商延迟办理产权证的时间超过...
娄舍18264187334问： 长时间没有办理房证会有违约金吗 - ？
吉林市艾沐回答： 一、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定,也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使...
娄舍18264187334问： 我与卖方中介签了购房协议因为房产证没办理下来我不想要了需要违约金吗? - ？
吉林市艾沐回答： 这主要看是谁违约.如果卖方中介没有在规定的期限内办理下来房产证,显然是他违约在先,你是不需要交违约金的,反之亦然.
娄舍18264187334问： 逾期办理房产证违约吗 ？
吉林市艾沐回答： 1、开发商逾期办理房产证应按照合同约定承担违约责任.2、如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算.
娄舍18264187334问： 房产证逾期不办有违约金吗？
吉林市艾沐回答： 看你跟开发商签的合同,有约定一定要开发商办的话,你不办就要赔偿违约金!没约定,你可以不办,但将来你要办房产证,可能要自己去办,会麻烦的!
娄舍18264187334问： 房产证迟迟不下来有违约金吗 - ？
吉林市艾沐回答： 房产证没有违约金,办理时工作人员就告诉你几个工作日内可以取得房产证,如果超期可以去询问因果.
娄舍18264187334问： 不办理房产证要承担违约责任吗,不办理房产证违约么 - ？
吉林市艾沐回答： 不办理房产证要承担违约责任吗 商品房出卖人不办理房产证要承担违约责任不办理房产证要承担违约责任逾期办证行为构成违约的,应当承担违约责任. 1、根据相关司法解释的规定,合同有约定违约金标准的从其约定,没有约定违约金或者损...
娄舍18264187334问： 迟迟未拿房产证可以要求违约金吗 - ？
吉林市艾沐回答： 应当按照合同约定赔偿违约定金.
娄舍18264187334问： 没有办理房产证要怎样付违约金 ？
吉林市艾沐回答： 逾期办房产证又过了诉讼时效,还可以起诉违约金,但是如果对方以诉讼时效抗辩的,人民法院不会支持自己的诉讼请求.最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案...
娄舍18264187334问： 购房后三年,房产证一直未办理下来,能否得到违约金? - ？
吉林市艾沐回答： 能否要求开发商支付违约金要看当时签订协议是有没有约定办理房产证的时限 未办理产权证期间的物业费安装物权法的规定需要缴纳
