房产公司开发项目流程
房地产开发流程具体有哪些
2. 可行性研究：开发商提出了设想，但需要进行可行性研究，看设想是否有真正的市场前景。可行性研究是房地产项目开发不可缺少的一个阶段。3. 申请项目用地：这是正式启动项目开发的第一步。开发商需要到土地管理部门办理相关手续。4. 项目设计：根据项目的规模，设计的具体工作流程也有所不同。对于规模...
房地产开发流程有哪些
房地产开发流程有哪些一、房地产开发公司的设立1、内资房地产综合开发公司的设立(1)公司设立准备(2)申请资质等级审批(3)申请办理企业名称预先核准(4)办理工商注册登记(5)办理税务登记2、外资房地产开发公司的设立(1)申请批准项目建议书(2)办理企业名称登记(3)送审合资或合作合同、章程(4)申领外商投资企业批准证书(...
房地产项目开发的基本流程是什么
1. 完成土地取得手续，并通过行政机构审批。2. 委托有资质的勘察设计院进行项目研究，并准备详细的规划设计和效果图。3. 确保开发资金的落实。行政审批：1. 选址定点阶段：包括项目立项审查、土地供应方式审查等。2. 规划总图审查及规划设计条件确定阶段：涉及人防工程建设布局审查、土地预审等。3. 初步设...
房地产开发流程具体有哪些
房地产开发项目前期报建1立项批复(发改委)2选址意见书(管委会)3土地证(国土局)4地名申报(民政局)5建设用地规划许可证(规划局)6环评报告(环保局,委托环评公司办理)7水保方案设计所需资料(税务局)8建设工程规划许可证(规划局)9消防审核申报表(消防支队)10人民防空地下室建设审批表(人防办公室)11规划审查必须报送文...
房地产开发流程是什么?需要办理哪些手续?
1. **设立房地产开发公司**：首先，必须组建一家合法的房地产开发公司，这是开展所有后续工作的基础。2. **项目立项和可行性研究**：- 选择项目地点并签订合作意向书。- 初步制定开发计划。- 申报规划要点。- 提交项目建议书并获取审批。- 编制项目可行性研究报告。- 审批项目可行性研究报告。此阶段...
房地产项目开发的基本流程是什么
一、房地产项目开发的基本流程是什么 1.第一部分：开始准备工作，办理土地出让手续后到行政机关审批，然后要委托有资质的勘察院对建设项目做研究报告，并且要附上详细的规划设计参数以及效果图(如果实力强大的开发商都会有自己的专业团队)，同时落实开发资金。2.第二部分：行政审批需要根据我们目前的法律法规...
房地产开发的一般流程是怎样的
房地产开发流程是：1、立项(房地产开发公司的准备工作)；2、行政审批部分：包含选址定点、规划总图审查及确定规划设计条件、规划报建图审查、施工报建、建设工程竣工综合验收备案；3、商品房预售许可阶段；4、房地产项目权属初始登记阶段(包含所有材料的提交)；5、施工；6、验收；7、交付使用。二、房地产...
开发房地产流程有哪些
开发房地产流程有哪些 1、 房地产开发公司的准备工作 在审批之前，房地产开发公司要办理好土地出让手续，同时要委托具有一定资质的勘察设计院对项目进行研究并制作报告，应当附有详细的规划设计参数和效果图。此外，还要落实足够的开发资金。2、 行政审批 行政审批一般分为六个阶段：选址定点、规划总图审查及...
房地产开发项目报建全流程
从开发、建设、经营、管理的程序上讲,房地产开发一般可分为五个阶段,即可行性研究和项目决策阶段、建设前期准备阶段、建设阶段、销售阶段和交付使用阶段。 扩展资料: 一、建设工程报建所需资料: 1、选址意见书(建设局规划股) 2、建设工程环境影响评价文件(环保局) 3、水保批复(水利局) 4、建设工程抗震设防要求...
房地产项目开发流程
房地产开发流程包括前期的准备、建筑施工阶段、销售阶段等等。1、前期的准备 前期准备工作包括由有关部门对房产项目进行立项审核，规委进行规划审验，进行设计施工，土地出让等。这个阶段的工作是获取项目开工修建的一系列许可文件和取得修建用地的国有土地使用权。开放商的五证就是在这个阶段获取的。现在这个...
东方市珍石回答： 房地产开发流程第一章:项目决策阶段第二章:前期准备阶段一、 获取土地使用权二、 征地拆迁,申办并取得《房屋拆迁许可证》三、 规划设计四、 建设项目报建登记,申请招标,办理招标投标手续,确定勘察五、申办《施工许可证...
歹曹15967935232问： 房地产开发流程是什么? - ？
东方市珍石回答： 简单点说,主要流程是: 1、办理房地产开发企业的《营业执照》 2、办理房地产开发企业的《资质证书》 3、参加土地出让的“招拍挂”,取得《土地使用权证》.如果是经济适用住房,还要办理征地手续进行征地(但不要招拍挂). 4、办理...
歹曹15967935232问： 房地产开发流程 - ？
东方市珍石回答： 房地产开发流程:第一部分房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金...
歹曹15967935232问： 房地产开发的主要程序 - ？
东方市珍石回答： 第一部分,房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金. 第二部分,...
歹曹15967935232问： 房地产开发具体流程 - ？
东方市珍石回答： 1、前期的准备前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批,规委对项目进行规划审批,进行设计施工,土地出让或转让等.此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权.“五证”...
歹曹15967935232问： 房地产开发工作流程是什么? - ？
东方市珍石回答： 第一篇 房地产项目开发所需办证流程及条件关系 一、房地产开发商从拿地开始到开发销售的环节及办证流程为:第一步:土地取得 涉及部门:国土局、拆迁办、建设局;事宜:投标中标、拆迁事宜、国有土地使用权出让合同、国有土地使用权...
歹曹15967935232问： 房地产开发工作流程是什么?？
东方市珍石回答： 第一篇 房地产项目开发所需办证流程及条件关系一、房地产开发商从拿地开始到开发销售的环节及办证流程为:第一步:土地取得涉及部门:国土局、拆迁办、建设局;事宜:投标中标、拆迁事宜、国有土地使用权出让合同、国有土地使用权证...
歹曹15967935232问： 房地产开发企业的工作流程是什么? - ？
东方市珍石回答： 第一篇 房地产项目开发所需办证流程及条件关系 一、房地产开发商从拿地开始到开发销售的环节及办证流程为:第一步:土地取得 涉及部门:国土局、拆迁办、建设局;事宜:投标中标、拆迁事宜、国有土地使用权出让合同、国有土地使用权...
歹曹15967935232问： 房地产开发流程 - ？
东方市珍石回答： 我国房地产开发流程的概述 第一部分,房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足...
歹曹15967935232问： 房地产的开发过程？
东方市珍石回答： 房地产开发一般指房地产开发企业(即开发商),以赢利为目的投资开发房地产项目,从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为.我国《城市房地产管理法》第2条对房地产开发下的定义是指在依据本法取得国有...
