房地产项目开发的基本流程是什么
**准备工作：**
1. 完成土地取得手续，并通过行政机构审批。
2. 委托有资质的勘察设计院进行项目研究，并准备详细的规划设计和效果图。
3. 确保开发资金的落实。
**行政审批：**
1. 选址定点阶段：包括项目立项审查、土地供应方式审查等。
2. 规划总图审查及规划设计条件确定阶段：涉及人防工程建设布局审查、土地预审等。
3. 初步设计和施工图设计审查阶段：规划部门对初步设计审查，公安消防支队对消防设计审查等。
4. 规划报建图审查阶段：公安消防支队进行消防设计审查，人防办进行人防设施审查等。
5. 施工报建阶段：建设单位办理施工报建登记等手续。
6. 商品房预售许可阶段：提供相关证明材料，包括开发企业的营业执照和资质等级证书等。
7. 建设工程竣工综合验收备案阶段：建筑工程质量监督站对竣工验收报告进行备案审查，接受相关部门的验收。
总结：房地产项目开发涉及广泛的事宜和众多手续。上述流程为开发者提供了开发房地产项目的基本指导。
房地产开发项目的基本报表包括( )。
【答案】：A、B、C、D 本题考查的是基本报表。基本报表包括现金流量表（项目投资现金流量表、资本金现金流量表、投资者各方现金流量表）、财务计划现金流量表、利润表、资产负债表。P267。
房地产项目开发的基本流程是什么
一、房地产项目开发的基本流程是什么 1.第一部分：开始准备工作，办理土地出让手续后到行政机关审批，然后要委托有资质的勘察院对建设项目做研究报告，并且要附上详细的规划设计参数以及效果图(如果实力强大的开发商都会有自己的专业团队)，同时落实开发资金。2.第二部分：行政审批需要根据我们目前的法律法规...
房地产项目开发的基本流程是什么
1. 完成土地取得手续，并通过行政机构审批。2. 委托有资质的勘察设计院进行项目研究，并准备详细的规划设计和效果图。3. 确保开发资金的落实。行政审批：1. 选址定点阶段：包括项目立项审查、土地供应方式审查等。2. 规划总图审查及规划设计条件确定阶段：涉及人防工程建设布局审查、土地预审等。3. 初步设...
房地产开发的基本流程
一、房地产开发的基本流程 1、决策、立项阶段 通过调查研究，寻求适合自己的合作伙伴，确定开发项目及开发地点，并向政府相关部门提出立项申请。2、前期阶段 ①在向政府相关部门提出立项申请建议书的基础上，需要进一步的调查研究，并编写项目可行性研究报告，向相关部门。②项目的规划设计工作。③报批规划设计...
土地开发的基本流程
此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。我们所说的五证中的《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、都是在这个阶段取得的。而《国有土地使用权证》由于开发商支付土地出让金的时间不同，取得的时间也不尽相同。在房地产开发中，土地的取得是最...
房地产开发的基本流程
一、房地产开发的基本流程 1. 决策、立项阶段 - 进行市场调研，寻找合适的合作伙伴。- 确定开发项目及地点，向政府相关部门提交立项申请。2. 前期阶段 - 基于立项申请，进行深入的调查研究，并撰写项目可行性研究报告。- 开展项目的规划设计。- 完成规划设计报批工作，进行工程勘察，制定建设方案。- 征用...
简述房地产开发应遵循的原则
简述房地产开发应遵循的原则介绍如下：房地产开发应遵循的基本原则是：经济效益、社会效益、环境效益相统一；全面规划、合理布局、综合开发、配套建设；符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划；坚持旧区改建和新区建设相结合；保护和改善城市生态环境、保护历史文化遗产。法律依据...
房地产开发流程是什么?需要办理哪些手续?
房地产开发是一个复杂的过程，涉及多个步骤和手续。以下是房地产开发的基本流程及其所需办理的手续，条理清晰地呈现给您：1. **设立房地产开发公司**：首先，必须组建一家合法的房地产开发公司，这是开展所有后续工作的基础。2. **项目立项和可行性研究**：- 选择项目地点并签订合作意向书。- 初步...
房地产开发流程具体是什么
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房地产开发的主要程序
房地产开发流程如下：1、选定项目，签定合作意向书；2、初步确定开发方案，申报规划要点；3、申报、审批项目建议书；4、编制项目可行性研究报告；5、房地产开发项目立项；6、缴纳相关税费；7、房地产项目权属初始登记；8、施工一、前期的准备前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批，规委对项目...
钦兴二十： 房地产开发流程第一章:项目决策阶段第二章:前期准备阶段一、 获取土地使用权二、 征地拆迁,申办并取得《房屋拆迁许可证》三、 规划设计四、 建设项目报建登记,申请招标,办理招标投标手续,确定勘察五、申办《施工许可证...
印台区15896926838： 房地产开发流程 - ？
钦兴二十： 房地产开发流程:第一部分房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金...
印台区15896926838： 房地产项目的开发流程 - ？
钦兴二十： 简单点说,主要流程是: 1、办理房地产开发企业的《营业执照》 2、办理房地产开发企业的《资质证书》 3、参加土地出让的“招拍挂”,取得《土地使用权证》.如果是经济适用住房,还要办理征地手续进行征地(但不要招拍挂). 4、办理...
印台区15896926838： 房地产开发的主要程序 - ？
钦兴二十： 第一部分,房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金. 第二部分,...
印台区15896926838： 房地产开发具体流程 - ？
钦兴二十： 1、前期的准备前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批,规委对项目进行规划审批,进行设计施工,土地出让或转让等.此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权.“五证”...
印台区15896926838： 房地产开发工作流程是什么? - ？
钦兴二十： 第一篇 房地产项目开发所需办证流程及条件关系 一、房地产开发商从拿地开始到开发销售的环节及办证流程为:第一步:土地取得 涉及部门:国土局、拆迁办、建设局;事宜:投标中标、拆迁事宜、国有土地使用权出让合同、国有土地使用权...
印台区15896926838： 房地产开发的基本程序是什么呢? ？
钦兴二十： ①决策、立项阶段 通过调查研究,寻求合作伙伴,选定开发地点和开发项目,向政府有关部门申请立项. ②前期阶段 1)在申请立项的项目建议书基础上,经过进一步的...
印台区15896926838： 谁能简单的简述一下项目开发的步骤? - ？
钦兴二十： 我是干地产的,我以地产项目为例:房地产项目开发流程的10个步骤 房地产项目开发流程 一个房地产项目开发的整个流程大体上包括10个阶段. (一)开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点 在市场经济体制条件下,开发设想是房地...
印台区15896926838： 房地产开发详细流程及房地产开发基础知识 - ？
钦兴二十： 1、前期的准备前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批,规委对项目进行规划审批,进行设计施工,土地出让或转让等.此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权.“五证”...
印台区15896926838： 房地产开发流程？
钦兴二十： 网上找的你看下 第一章:项目决策阶段 第二章:前期准备阶段 一、获取土地使用权 二、征地拆迁,申办并取得《房屋拆迁许可证》 三、规划设计 四、建设项目报建登记,申请招标,办理招标投标手续,确定勘察 五、申办《施工许可证》 六、...
