房东房子突然不租了有违约金吗
房屋租赁违约金怎样赔偿
1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
3、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。
4、一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。
房屋的租赁在我们日常生活中是十分常见的，一般来说双方需要针对租赁的各项事宜进行详细的规定并签署具有法律效应的租房协议。协议中需要对双方可能会出现的违约行为进行规定，一旦有违约行为出现的，违约方需要按照规定执行，拒不执行的，对方有权向法院进行起诉。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
**是的，如果房东违反租赁合同突然不租了，需要支付违约金**。
根据《合同法》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
一般来说，如果房东在合同期内违反租赁合同并且突然不租了，租客可以要求房东支付违约金，并且可以根据实际情况选择继续履行合同或者终止合同。如果房东拒绝支付违约金或者无法继续履行合同，租客可以通过法律途径维护自己的权益。
需要注意的是，违约金的数额一般不超过主合同标的额的20%，具体数额需要根据租赁合同的具体约定来确定。如果违约金约定过高或者过低，可以通过协商或者诉讼进行调整。
房租没到期,我不想租了,房东又不退压金,我能不能把自己装修的东西拆了...
如果你将房子装修过了，比如铺了地砖，贴了墙纸，改造了水电暖，这些，东西你能带走吗？比如你安装了空调，这是可以带走的，如你把装修过的拆掉，把房子再复原到租房前的原样，好象有点过！当时交押金时有没有一个协议书，这个押金是当什么押金用的！
房子没到期不租了房东押金不退! 东西损坏要我赔偿吗?
首先应看租赁合同如何约定。如果约定中途退租不退押金，那么押金就无法返还。其次，对于物品的损害，以最初租房交接房屋时物品的状态为准，如果无法确定物品状态，那么损坏的物品需要赔偿。
签了租房合同不想租了怎么办合同租房需要留意的地方
2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。3、如果已经交了房租，而房东却一直延迟交付房屋的。这种情况...
男生来租我的房子,我们彼此都有好感只是没有点破,真担心突然他不...
这样就可以让两个人能够甜蜜的在一起。所以说，每一个男生女生对于甜蜜的爱情都是非常的期待。因为甜蜜的爱情会让男生和女生非常的幸福。如果一个男生来租，你的房子，而你们彼此也非常的有好感，只是没有点破。如果你担心对方不来租你的房子，那么你就应该积极主动一些。虽然你是个女生，但是遇到了...
租客为什么不租房东的房子?
3.长时间不交房租。有些租客可能会故意拖欠房租，甚至长时间不交租金，这给房东造成了经济负担和精神压力。4.租客在房屋内举行派对。有些租客可能会在房屋内举行派对，制造噪音和造成麻烦，给周围邻居和房东带来不便。5.违规经营。有些租客可能会将租赁房屋作为商业场所使用，违反了租赁合同的规定，给房东...
我之前办的营业执照 我现在没有租房东的房子了 房东有没有权利...
拿要看你和中介签订的合同有没有法律效力，没有的话业主是可以收回房屋的，拿你就被骗了
...到了半年的最后一天对方突然打了个电话说不租了
你可以把他屋里的东西搬走，行 使留置权，但不能自己用。合同上如果对违约金有明确约定，可以按照约定执行。现在如果你如果可以找到他人的话，你可以给他发一份解除合同通知书，最好以特快专递的形式寄送，留好凭证。该解除通知到达他时生效，也就是说 他收到解除通知这个房屋租赁合同就解除了，然后你...
租房交了押金到期不想租了可以退押金么
租房未到期不想租了，能退还押金吗从法律上来说，租房押金不属于定金，不作为履行合同义务的担保，租房押金的作用是，如果承租人在租赁期间损坏了房屋或房屋内物品，出租人有权在押金中扣除相关费用。因此，如果租赁合同没有约定承租人提前退租时，出租人有权扣除押金的，则租房没到期承租人退租，出租人...
租房东的房子房子到期不欠她的房租房东拉走了我的东西不给怎么办?
你租房子，房子的使用权就是的。如果没有做什么违法的事情，房东无权拉走你的东西，应该原物奉还。如果不还你可以报警。
我租房东房子好多年了,房东老了病了,时间以不长了。虽要钱,有三个儿子...
可以的，具体的联系具体银行客服 希望能对你有所帮助
贯妹丹佐： 您好,根据我国租赁合同法的规定,您可以要求房东承担违约责任并支付违约金的,违约金的数额一般是不得超过您支付的租金数额的百分之三十,您可以要求其在该范围内支付并退还您的押金!
金塔县18498387940： 房东提前解除租赁合同需要给违约金吗? - ？
贯妹丹佐： 有两种处理方法: 1、要求房东支付与保证金数额相等的违约金,可以选择协商或者诉讼; 2、要求房东不得解除租赁合同,在租赁期内你继续承租该房屋,因为房屋买卖不影响租赁合同的效力.
金塔县18498387940： 房东解除租赁合同违约金要付多少? ？
贯妹丹佐： 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法.约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少.
金塔县18498387940： 合同内房东违约不租要怎样办 ？
贯妹丹佐： 合同期内房东违约不租了,租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.
金塔县18498387940： 房子提前退租怎么样赔违约金 ？
贯妹丹佐： 租房没满时间退租房东不肯赔押金怎么办首先,房东无故不退还押金的,可以采取的方式当然是协商.关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,...
金塔县18498387940： 房东提前收回房子,需补偿违约金吗? - ？
贯妹丹佐： 违约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准.但是,一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当.如果违约金约定过高(超过损失金额的30%),人民法院可在一方请求调低违约金的情况下,根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的,如果违约金约定过低(低于实际损失的30%),守约方也可以要求法院调高违约金数额.
金塔县18498387940： 房东同意允许可以提前终止房屋租凭合同,,是否要赔偿违约金 - ？
贯妹丹佐： 这种情况属于违约,具体可以协商.1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等.2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还.
金塔县18498387940： 我和房东预订一间门面房签了合同但是没交钱现在不想租了要付违约金吗 - ？
贯妹丹佐： 这个事主要是看双方怎么协调,如果按合同的话,肯定是你违约了,要赔付违约金.但是,我觉得你毕竟不租了,也耽误人家正常向外租了,你多少意思一些,把耽误的时间按每天多少钱给人家房东呗.
金塔县18498387940： 租房 昨天签的合同,今天我不想租了,合同上也没写有关违约的内容.我是房东 !要赔违约金吗?赔多少? - ？
贯妹丹佐： 1、从法律上讲,只要在租赁合同上双方签字,就具有法律效力,双方应当按照合同履行;2、如果你不想租了,就赶快与对方协商,如果对方同意了,合同就不履行了,这样最好;3、如果对方还是坚持履行,你可以不收租金,这样你就可以不交房子,这样等于合同生效,但合同没有履行.这个也好办,对方要是知趣也就走了;如果对方坚持要租,你还是不收租金,这样可以对你有利,就是到法院起诉,你也不会造成很大损失的.
金塔县18498387940： 房屋租赁合同的中止是否必须交纳违约金 - ？
贯妹丹佐： 合同的有效要件:双方当事人都有民事行为能力; 合同双方意思表示真实一致; 合同内容没有违反法律的强行性规定和公共秩序; 这样看来,您所在地如果有法规要求必须要登记备案,必须有许可证才可以租赁房屋的话,那么这个租赁合同就...
