租房合同未到期房东提前解约不租了怎么赔偿
法律分析:租房合同未到期房东提前解约不租了可以按照合同约定或标的数额的20%赔偿,同时可以根据违约情形判断实际损失,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
合同未到期房东可以随意涨房租吗
在租房合同没有到期的情况下房东是不能随便涨房租的,房东单方面涨房租的属于违约,虽然房东是房子的产权人,但双方在签了合同的情况下都需要遵守契约精神,对于涨房租的要求可以直接拒绝,如果房东以此为借口解除合同的话,可以起诉维权。一、合同未到期房东可以随意涨房租吗?1、合同未到期房东不可以随意涨...
房屋租赁合同没到期,出租人有权提前收回房屋吗?
1、常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。2、因承租人违约导致合同解除,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同...
合同未到期,房东有权要求租客搬出去吗?
我租了一个房子供居住使用,签合同的时候是和二房东签的,房屋租赁期限和租房地址都没写,房东是同意二房东转租。现在我没有违反任何条例,合同也没有到期。因为二房东不处理房屋出现老鼠的情况,二房东说“不想住你就搬走”这句话。二房东让我搬走合不合理?合不合法?河南首航律师事务所程岩律师解答...
租房合同未到期,房东私自涨租金可以解除吗?
协议未到期,房东单方面要求涨价属于违约行为,房东更不得强行停水停电等行为,出现这些状况可以在举证成功后,要求房东予以赔偿。你的房东现在要求提高租金,他可以通过协商的途径来找你解决。在租约合同期间,如果协商不成,房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金,甚至要赶你走,此时,你...
在合同期内,房东乱涨房租怎么办?
当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。第二种情况是在合同期满,房东要求涨房租,因为涨幅太大,你不愿意,怎么办?很遗憾的告诉你,房东还真有这个权利涨房租,他的权利也是受法律...
房东提前通知搬出算违约么
一、房东提前让搬可以要求赔偿吗合同未到期房东提前让搬的,租客可以要求赔偿。租房合同尚未到期租客可以继续按照合同约定使用该租赁房屋,房东提前让租客搬走的应当按照合同约定或法律规定承担违约赔偿责任。二、房东需要提前多久告知房客搬离?房子如果是出租,一般需提前一个月告知租客,或者按照当时签订的合同...
租房合同未到期房东提前收房怎么办
法律分析:租房合同未到期房东提前收房,其行为属于违约行为,房东是需要承担相应的违约责任的,要求赔偿租房人的相关损失。具体赔偿损失损失多少是需要结合所签订的合同具体进行分析的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百六十条 债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同,债务人的给付不足以清偿...
房子没到期被房东提前租给别人怎么办
法律分析:租房期限没有满,房东提早将房屋出租给他人,这是违反承租人与出租人之前签订的租赁合同,可以根据双方签订的租赁合同中的违约责任和我国合同法中规定,该房东行为明显是以实际行动表明,拒绝履行合同。而拒绝履行合同是需要承担相应的赔偿,因此,承租人可以要求房东赔偿相应的损失,并且承租人可以...
租房合同未到期 提前解除合同 违约要怎么赔偿
租房合同未到期房东提前解约不租了,是属于合同违约的情形,合同有约定的,按合同约定赔偿,没有约定的按实际造成的损失赔偿。依法签订的租赁合同,原则上双方都应该遵守并履行的,任何一方违约的,都需要承担相应的违约责任,且守约方都可以要求继续履行租赁合同,除非出现法定可以解除租赁合同的情形。法律分析...
房租未到期房东提前让搬走怎么赔偿
租房没到期房东让搬走可以按照合同约定或者标的额的20%赔偿,具体可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形判断实际损失。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。如果双方协商不成,可以通过法律的途径进行维权租房合同到期后没有再签还有效吗租房合同到期后没有再签还...
印剂博占: 承担违约责任,按合同约定办理,合同上没有约定的按合同法的民法通规的规定办理.
北关区18829085672: 房租未到期,房东提前终止合约~我该怎么办??
印剂博占: 没有这样的权利,第一他必须提前告知,第二不管他在合同上写违约责任没有,他违约都要赔上你的相应损失、这个在法院打官司他也必须要配. 还有你也完全可以不用理会他,态度要强硬,因为你在履行合约,他敢做什么,打110.随时收集对你有利的证据,随时可以配他上法庭!
北关区18829085672: 租房合同没到期,房东突然不租了,他需要承担什么样的责任呢? - ?
印剂博占: 房东属于违约行为. 租赁合同没有到期,房东提前解除,属于违约行为,你们可以要求对方立即退还剩余没有使用的租金、押金以及各项生活费用,包括电视费网费卫生费等. 同时,你们可以要求房东支付合同约定的违约金或者赔偿你们因此...
北关区18829085672: 房租没到期,房东不租给我了怎么办可以打110吗? - ?
印剂博占: 当然是可以打一一O了.首先你租了丨房子.合同又没有到期,并且又不租给你们了.说明房东己违反了合同法.即然是他违反了合同.他的给予你们一定的补偿.
北关区18829085672: 租房合同没到期房东要违约要怎样办 ?
印剂博占: 1、如果出租人具有合理、合法的理由要求解除租赁合同、提前收回出租房屋的,那么出租人无需承担违约责任,例如将承租的房屋擅自转租的;将承租的房屋擅自转让、...
北关区18829085672: 合同没到期房东不给租房子了怎么办?算不算违约? - ?
印剂博占: 相信很多人或多或少都会有租房的经历,也可能在租房过程中遇到一些纠纷.如果在房屋合同没到期的情况下,房东要违约,收回房子.那么,这种情况下,我们该怎么办?我国法律规定,当事人一方违约的,需要承担违约责任.违约责任有三...
北关区18829085672: 租房期限未到,被房东因故提前取消合同,我该不该维护自己的权益呢? - ?
印剂博占: 1:可以不用配合看房子这是你的权利,如果真的要卖也要你确认放弃有限购置权, 2:再续签合同待新产权人拿到房产证后是可以的,如果你要保障自己利益不要太麻烦把你的要求和现在业主谈好条件再看房子. 3:如果你确认同意房东出售的话,可以洽谈你押金的1倍或两倍赔偿. (卖不卖你也有说话权,如果你不做声待业主把买卖合同签了后你去告诉他/她,你要买他/她房子,这下他/她要吃官司的,什么条件都要依你的,可以勒索一笔,如果在出售前让你签放弃有先购买权可以拒签)
北关区18829085672: 房东提前终止租房合同 - ?
印剂博占: 租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行. 如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失. 根据《中华人民共和国合同法》规定 第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履...
北关区18829085672: 租房合同未到期房东不租该怎么解决? - ?
印剂博占: 告诉你两点:一是卖房一旦进入买卖程序,房东应事先告知你,你还有优先购买权呢.依据国家合同法,可以带租约卖房,卖出后,未到期的租赁合同照样履行,你们三方做好衔接,做好今后租金转移交付的安排.租约到期后再与新房东议,是...
北关区18829085672: 租房合同 房主提前不租了 怎么办 - ?
印剂博占: 如果没有到期,房主应该是违约了,付出违约金.租客就自己再去找房子租.