国家允许最大公摊面积
国家有没有法律规定 最大公摊面积不得超过多少
业内默认的标准为：6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右，11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右，18层以上高层商品房公摊系数为25%左右，超过25层的商品房上约为30%。法律客观：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾...
90个平方多少公摊合理
根据规定7层以上房屋必须配备电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。3、12-33层房屋公摊率为14-24 高层房屋的公摊面积一定会比小高层的公摊面积要大，根据不同的建筑规模，高层建筑一般在25-33层左右，并且高层房屋的楼梯高度更高。另外高层建筑因为电梯、...
国家规定的附房公摊面积一般最大幅度是多少?
一般多层住宅公摊在15%以内，小高层和高层在20%左右，一般不超过25%，公寓类的要大一些，但是一般也不会超过30%。公摊面积大小是测绘部门进行测绘得出的，不是开发商自已定的，另外开发商在开始建设之前都要进行建筑规划审批，有了这个审批就表明他的产品是合法的。所以如果你认为自己的房子公摊面积太大...
国家规定楼房公摊面积是多少
国家在公摊面积上没有明确规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%，18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%，点式的楼盘公摊大多在15%到17%，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。公摊面积怎么摊?1、如果说一栋房子的公摊面积设计得比较大的话，那么...
房子公摊算面积吗
对于公摊面积大家都不陌生，像楼盘的门厅、楼梯间、过道等场所都属于公摊面积。那么大家在购房商品房时，公摊面积也计算在内吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 大家在购买新商品房时公摊面积是计算在内的。根据我国商品房销售管理法的相关规定，商品房销售可以按照套内建筑面积或建筑面积来计价。
公摊面积国家标准是多少?
但是，公共场合的空间就会小一点、窄一点了。如果我们楼房的公摊面积越大，小区的整体配套就会显得非常有档次，但是，你购买房屋的资金就会增加许多。这时，国家对于住房的公摊面积就会有一定的标准了。，房屋的公摊面积国家标准是多少?一、多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。
买房公摊面积大怎么办
1、买房公摊面积大的话，建议考虑清楚再购买。如果是多层住宅的话，由于没有电梯等设备，公摊较小，7％－12％是比较合理的，太大不划算；如果是小高层（总高7层－11层的楼房）公摊最好控制在10％－16％，带电梯的是15％—20％，至多不要超过25％，过高的话并不划算；高层住宅（也就是总高度超过...
业主购74平房屋套内仅40平,如此大的公摊面积到底合法吗?
公摊面积是指房屋建筑物的公共部分和共同使用部分所占用的面积，如走廊、楼道、电梯、垃圾间等，是计算建筑面积的一个组成部分。而实际使用面积则是指业主拥有的、可以实际使用的房屋面积，不包括公摊部分。根据国家相关法规，公摊面积是有法律规定的，相关法规规定的公摊面积比例不得超过建筑总面积的15% ~...
高层住宅公摊面积最大允许是多少?
也还有其他的情况，或者是比例更小，又或者是比例更大的情况也是有的，所以高层住宅公摊面积最大允许是多少，目前还没有一个准确的标准。只是有一个大概的比例，应该是在30%左右吧。#高层住宅公摊面积，所以公摊面积就是整个楼层的公用面积，包括配电房，电梯，楼道等。现在国家对于高层住宅公摊面积没有一...
公摊面积超过多少算违法建筑
公摊面积超过百分之30算违法。一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%;18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%;点式的楼盘公摊大多在15%到17%;30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合...
舒兰市回生回答： 按实际情况,国家现行法律规定并没有对公摊面积的最大幅度作出详细规定,所以,对于公摊面积的最大幅度由当事人自由协商确定,所以请自行根据当事人双方对公摊面积的约定进行确定. 公用建筑面积 是指由整栋楼的产权人共同所有的整...
丘耿18488954179问： 商品房的平摊面积最高不得超过多少平方? - ？
舒兰市回生回答： 律法规定商品房的公摊不得高于总建筑面积的18% 100?的房子,公摊≤18?122?的房子,122*18%=21.96,122-21.96=100.04 你的房子公摊不到18%,是合理的.但是要注意一下的误区,是否开发商违例.公用建筑面积由以下两部分组成:1、...
丘耿18488954179问： 国家规定的附房公摊面积一般最大幅度是多少?？
舒兰市回生回答： 一般多层住宅公摊在15%以内,小高层和高层在20%左右,一般不超过25%,公寓类的要大一些,但是一般也不会超过30%.公摊面积大小是测绘部门进行测绘得出的,不是开发商自已定的,另外开发商在开始建设之前都要进行建筑规划审批,有了这个审批就表明他的产品是合法的.所以如果你认为自己的房子公摊面积太大,那就认命或是退房.
丘耿18488954179问： 国家商品房公摊面积最多多少 - ？
舒兰市回生回答： 针对公摊面积,国家是没有规定的.只是因为公摊大了,客户不愿意买,很多开发商自己对自己的项目有一个规定,很多是规定公摊小于20%,特殊情况小于25%.
丘耿18488954179问： 电梯房公摊面积最大允许多少 - ？
舒兰市回生回答： 目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内. 一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在...
丘耿18488954179问： 房屋的公摊面积最多不能超过多少 - ？
舒兰市回生回答： 一般楼房的公摊面积为百分之二十,如果是多层(走楼梯的)公寓 公摊会小一些;一般公摊面积不能超过百分之二十八
丘耿18488954179问： 商业用房最大公摊是多少 - ？
舒兰市回生回答：[答案] 根据北京市建委2003年颁布的相关规定,要求商品房在计算住宅公摊面积时,采取“谁用谁分摊”的原则,一般在计算公摊面积时,只计算栋内分摊面积,不计算栋外分摊面积.以住宅为例,其公摊部分主要包括电梯厅、电梯井、楼内...
丘耿18488954179问： 商品房的公摊面积怎么算?国家有没有规定最大的公摊面积是多少? - ？
舒兰市回生回答： 公摊面积主要包括:一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)...
丘耿18488954179问： 公摊面积国家标准是多少 - ？
舒兰市回生回答： 公摊面积国家标准是《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》,本规则适用于商品房的销售和产权登记. 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条规定, 商品房按“套” 或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者...
丘耿18488954179问： 有没有朋友知道高层住宅公摊面积最大允许是多少 - ？
舒兰市回生回答： 高层住宅公摊面积一般在20%-25%之间,在这范围之内都属于正常
