商铺40年会贬值吗
我有现金40多万想买一个90万的商铺,其租金在5万左右,请问有关资深人士...
一，不管是买商铺还是投资理财，都是在做资产的配置，不论优劣，不要把鸡蛋丢在同一个篮子里，要做风险规避，使得整体资产保值增值，毕竟现在货币贬值太快。而衡量投资选择正确性的一个核心就是投资回报率，也是基于风险和收益的零和游戏。二，养一个熟铺很难，尤其是老城区的商铺一铺难求，以长沙为...
我想买个新盖的大商场里面的商铺,20平米。买完后40年使用权是什么意思...
购买的商铺40年使用权指的是土地使用权的使用年限为40年，在使用权的使用年限到期后可以续期，不续期的其土地包括土地上的建设都规国家所有。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（...
购买力真的会迅速贬值吗?
现在急于中国经济的稳定性和增长，以及广义货币M2已经降到了9%以下，像过去那样大幅贬值的趋势不太可能出现了。网上有些观点认为人民币会日元化，笔者并不认同，人民币国际化才是新时代的重大战略目标，维持人民币比值稳定是核心要素，也没必要在通过贬值来刺激出口。因此，虽然人民币购买力在这40年来贬值...
40年产权过20年会贬值吗?
产权过了，可是地皮却在升值
人民币未来几年能升值还是贬值,升值还是贬值好啊
如果用来抵御通胀黄金是不错的选择。 扩展资料： 人民币不断贬值的四大原因 1.升值积累下来的调整压力 过去10余年，人民币兑美元一直升值，直到2014年1月到6:1才算止住升值的势头。在差不多的十年时间里，人民币兑美元实际升值达30%至40%，如此升值本身就构成了人民币的调整压力。 2.经济增长放缓...
未来十年房价是跌还是涨?李嘉诚预言2025年房价是跌真的吗
李嘉诚预言2025年房价怎么了,李嘉诚预言2025年房价涨价多少,李嘉诚预言2025年房价什么情况,房价未来5年预言怎么样,马云为啥说2025年房价如葱是真的吗,五年后房价预言怎么样,天涯第一神贴预言楼市是怎么样,2020一2030年房价预测是什么,马云预言未来五年房价怎么了,2022年房价会暴跌吗,李嘉诚谈中国未来房价怎么了,李嘉诚预言...
10年后内行人急着转手,外行人却争着买,哪几种房子最不值钱?
再然后就是一种小产权房，小产权房都是建在集体土地上，产权是属于国家的，个人只有使用权，交易是不受法律保护的，就算是拆迁的话，也不会补偿一分钱的，这也是很不值钱的一种。这样看的话这几类房子对于大多数买房者来说，已经是难得了，如果再买到贬值或者难转手的房子，那就很亏了，不仅到手里...
10年后,100万的房产还值多少钱?
近几年大家都在关注的一个热点问题，那就是房价趋势，炒房热风，投资房产还是留钱存着，现在价值100万的房产，等很多年之后能值多少钱，是涨是跌都是大家日常谈论的问题。特别是拥有大量房产的人非常关注这个问题，一旦房价出现暴跌，不止会倾家荡产也会影响整个家庭的生活。我们都感受到了钱的贬值速度...
有人说15万元存银行40年,利息有四五十万元,请问是怎么算的?_百度知 ...
如果我们让资金持续盈利，只要盈利水平超过物价上涨水平，资金就是升值的；低于物价上涨水平，就是贬值的；与物价水平接近就是保值的。2、用复利公式来计算 爱因斯坦曾经说过，复利是世界第八大奇迹，比原子弹的威力还要大，用在理财上面，确实效果显著。15万元存银行40年，银行是不支持这么长时间存款的，...
10年以后100万会贬值多少?
在经济学理论中，货币购买力和通货膨胀率呈反比关系。通胀率越高，货币购买力下降的越快，即货币贬值的幅度越大。因此，10年后100万元会贬值多少，取决于未来十年的通胀率。过去40年（1978-2018年），我国官方公布的年间CPI为3%左右。但民间研究学者和老百姓的感受却远不止3%的通胀率。1997-2016年...
乌拉特后旗鑫贝回答： 商铺永远是你的,只要不拆,100年后还是你的 40年是指商铺占用的土地,因为我国土地是国家的,所以你只有使用权.即使过了40年,你只需要交纳少许的土地出让金即可.
以到13242941924问： 商铺房产四十年到期…今后如何? - ？
乌拉特后旗鑫贝回答： 现在到期的房产还不多.国家还没有很具体的规定,等多过十多年,这类房产多了,国家就会出台规定了.通常应该是由业主再交一笔土地出让金,他继续拥有房产产权.
以到13242941924问： 十年后商铺会贬值吗? ？
乌拉特后旗鑫贝回答： 房价涨跌取决于供需关系和经济好坏,商铺也一样.目前由于房价的泡沫成在,几乎所有的在售商铺都是负回报,但如果房价一直涨上去,或是货币大幅贬值,从较长时间来看就有可能变得有投资价值了,从长远来看,商城模式可能不是一种好的商业模式,因为太多了.网购会越来越成为一种习惯的购物方式,现在广州很多商城不断扩大地盘,但从业者赚钱越来越困难,特别是电子产品、家电、IT产品受打击最大,租金下降比较厉害.我建议重点投资小区商铺、核心商业街商铺、旅游区商铺,比较稳妥.
以到13242941924问： 40年商铺值得买吗 - ？
乌拉特后旗鑫贝回答： 目前商铺产权只有40年可以续期的.
以到13242941924问： 什么样的商铺值得投资 - ？
乌拉特后旗鑫贝回答： 分享找商铺的十二条口诀1、金角银边垃圾腰,死角店铺不能要;2、天桥隔档与车道,挡财挡运挡客流;门前最好平街面,店前有梯要减分;3、人流不等于客流,旺街不等于旺铺;4、低租金、高转让,咬咬牙,能经营,就是投入不轻松;5、高租金低转让,短租期次商圈、有风险,要可控;商业区,耗多金,社区门店要中心;6、阴阳街道要分清,西晒铺面要慎重;7、同类品牌扼咽喉,商超负一不能行;8、异形店铺谨慎选9、周边商住之形态,客户交叉为最宜;10、店铺前世与今生,转手原因要较真;11、店铺门头避遮掩,低于2.5米需谨慎;12、店铺产权要明晰,签约确权问房东;
以到13242941924问： 投资店面房如何 - ？
乌拉特后旗鑫贝回答： 是这样子的,商铺房重要的是要看它的人流量和地段,或者是否附近有学校医院等共建设施,如果选择已经成型的商业区段投资商铺房它的利润空间就会很低(由于成型后的商业区人流量大而却密集因此商铺的价格也会提高),在就是选择商铺房的面积,一般在100平方以下最好,太大租客的压力也会加大或者直接被租客规避,在就是看产权了,一般商铺房的产权如果产权含糊不清,或者是综合产权什么的那您买进就不一定好出手,一般商铺房的年限是40年,
以到13242941924问： 四十年产权的商铺到期后,会被开发商收回吗 - ？
乌拉特后旗鑫贝回答： 根据国家现在的规定,房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约.土地的所有权是国家的,只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间, 不是房产, 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权.土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地. 如果国家有拆迁计划,则无偿征用土地,并对地上物做价补偿.
以到13242941924问： 如果商铺过了40年土地使用期会怎么样呢？
乌拉特后旗鑫贝回答： 商铺土地用途为商业,使用年限为40年.如果是沿街的公寓,底楼商铺,楼上公寓的,土地用途为综合的,使用年限为50年.上面的年限都要包括建设所花的时间,不是从你购买算起的
以到13242941924问： 想买一个商铺,但它只有经营权没有产权,四十年.65万,划算么 - ？
乌拉特后旗鑫贝回答： 没有产权不建议购买,如果自己做生意的话可以考虑,但是有风险,建议还是买有产权的,没有产权万一哪天有任何变动的话,你会很被动,毕竟你不拥有产权
以到13242941924问： 购买的店面产权限只有四十年,现在购买过来只剩下24年了,我想买过来十年后卖出去,还好卖吗 - ？
乌拉特后旗鑫贝回答： 其实这个好与不好,还复是要看你所购买的地方,发展怎么样了,要是是比较重点的商业区,那是不错制的,但要是没有什么存在商业价值的很多时2113候是很难得,现在你也知道整个中国的经济都不断的5261在拉升.而你也要考虑到你再次转手的时候,时间得周期性不多4102,很难在高价转出了.仅限于我1653个人的观点.望采纳!朋友!
