门面房40年后属于谁
门面40年产权到期后归谁所有?
门面40年产权到期后归产权人所有，但产权人需要缴纳一定的土地使用租金。土地的所有权是国家的，购房者有使用权，门面的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。买门面有什么注意事项？买门面即买商铺，买商铺要注意的事...
门面40年产权到期后归谁所有
产权式商铺但又有独立产权的商铺年限，40年后，商铺还属于房产所有权人所有，需要缴纳一定的土地使用租金。土地的所有权是国家的，购房者有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。【法律依据】：《中华人...
门面40年产权到期后归谁所有
房屋的所有权永久属于购房者，这个你不用担心，如果是需要拆迁，会依照当时的市值评估价格来做赔偿的。“40年产权房”确切地说应该是“40年土地使用年限房”，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的，而土地是国家的，业主只有使用权。土地出让是有偿的，土地使用权到期...
门面房四十年产权以后到期怎么办
门面房四十年产权到期后缴纳 土地出让金 ，可以继续使用。产权式商铺但又有独立产权的商铺年限，40年后，商铺还属于房产所有权人所有，需要缴纳一定的土地使用租金。 《 民法典 》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政 法规 的规定办理。非住宅...
门面房产权40年后怎么办
门面房产权40年后到期后，产权人若想延长土地的使用权，就需要到所在地的国土资源局去申请延长土地使用权，在申请通过后，将重新签订土地使用权的出让合同，并向国家缴纳相应地土地出让金。若你的房屋是需要被征用到的，国家则会收回土地和地上建筑物的，并且产权人也会得到相应的经济补偿。根据规定，不...
为什么买的楼盘门面房产权期限是40年,40年以后产权归谁?
一、因为门面房是商业用地，商业用地权属年限为40年。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。二、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设...
商铺40年后产权归谁
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，商业用地的土地使用权出让最高年限为40年。这意味着，商铺的土地使用权在40年后将到期。三、产权到期后的处理 当商铺的土地使用权到期后，产权归属问题需要根据相关法律法规进行处理。一般来说，土地使用权到期前，商铺的产权人可以与...
门面房使用年限房产证上没有写那是多少年?
房产证是所有权证，没有使用年限，永远属于你自己，而土地是国有的，所以有使用年限，一般你说的商铺使用年限为40年，到期后可能要补交适当的土地出让金后继续归你使用，也可能直接地延长使用年限，现国家还没有出台响应的政策。
40年产权到期后怎么办?40年产权到期后归谁
在正常情况下，房屋年限有40年、50年和70年三种分类，70年的主要是指普通住宅，50年的指工业用地，40年的主要是指商业用地。房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权，还有房屋所在土地的使用权。购房者对房屋的使用权是永久性的，而这所谓的40年的产权限制主要指的是土地使用权。我国土地属于国家，房主只是...
房产证上的产权多少年,过了年限是不是屋子就不属于自己啦
房产证上面的商用的，以及门面房是40年的产权，住家的是60年产权，到时候年限一到就不属于你的了，开发商以及国家要征用了。如果到时候你还想用，你要交房屋使用税的，60年后房价的5%的税交完还可以继续用，只是没有产权了～
平凉市乳疾回答： 根据国家现在的规定,房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约.土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的...
长衫13728685830问： 商铺使用年限40年后是否属于自己喃,谢谢!!1 - ？
平凉市乳疾回答： 这样的商铺40之后人家是有、权收回的. 因为你的使用土地年限是40,这个40年到期了,你可以在补一个出地出让金之后就可以继续使用了. 但是你的使用权限也是40年,那就不是一回事了,40年之后你就没用这个商铺的使用权了,他的权力应该可能在开发商那里,你要是想继续使用这个房子那可不就是补点土地出让金那么简单了.你需要花当时的地价钱继续购买这个房子的使用权,在次蓄签也是40年.或是你享有继续购买的权利,也许价格会低点.
长衫13728685830问： 一个商铺的产权是40年如果过了40年后这个商铺是属于谁的 - ？
平凉市乳疾回答： 这个要签合同的,正常属于你自己
长衫13728685830问： 我的商业门市房40年后到底谁所有? - ？
平凉市乳疾回答： 门市房的所有权是没有问题的,其用地40年以后也可以续期,但是否缴纳和如何缴纳出让金,现在都不明确.
长衫13728685830问： 商铺40年产权到期应该怎么样处理? ？
平凉市乳疾回答： 居住用地70年工业用地50年教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,房屋产权时限不同是因为土地用途不同,因此40年产权多为商业地产.根据《物权法》规定,住宅...
长衫13728685830问： 我买了一间商铺40年后产权归谁? - ？
平凉市乳疾回答： 理论上,土地权属到期后,产权户可以通过缴纳一定费用,续用该产权标的.但是现实操作中,绝对是归国家,然后国家用超低价赔给你,拆了推平,然后翻个十多倍拍卖给开发商,开发商再翻个倍卖给别人.以此循环循环再循环.(管你干不干,不干就是钉子户,你明白的)
长衫13728685830问： 关于房产商铺产权是多少年?40年还是50年,过了40年或50年,房子归谁的? - ？
平凉市乳疾回答： 你好,产权时间我理解应该是土地使用权时间,不是房屋产权时间.因为房屋购买后,房屋产权就属于你了,但土地你只有使用权,无所有权,土地所有权属于国有.国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年,商业用地最高出让年...
长衫13728685830问： 现在商铺40年产权到期后怎么办 ？
平凉市乳疾回答： 1、在正常情况下,房屋年限有40年、50年和70年三种分类,70年的主要是指普通住宅,50年的指工业用地,40年的主要是指商业用地.房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权,还有房屋所在土地的使用权.2、根据相关法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理.
长衫13728685830问： 假如现在的门面房四十年产权以后到期怎么办 - ？
平凉市乳疾回答： 《中华人民共和国物权法》第一百四十八条:建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金.第一百四十九条:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.
长衫13728685830问： 如果我买了一个商业铺面说是40年产权 到了40年后还是不是我的产权？
平凉市乳疾回答： 铺面当然是你的,可土地是国家的.根据现行法律,四十年后可能要交纳建设用地出让金而得以继续使用.
