划拨土地转为国有出让
土地划拨改出让,有必要吗?
为了以后转卖、继承什么的更顺利，拆迁补偿更有保障，有必要改成出让，你自己作为国有土地使用权人。1、现在的政策要求是要三证统一，就是房产证、土地证、契税证上面的土地信息必须一致。你现在的房产和土地证件的所有人不一致是不能进行交易的。必须权属清晰后才行。2、估价报告这个由市场决定的，看...
划拨土地使用权转办出让土地怎么办理?
一、划拨土地使用权转办出让土地怎么办?以划拨方式取得土地使用权转让审批分为几个阶段:1、第一个阶段为转让申请。划拨土地的使用者需要转让土地使用权的,须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向所在地市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请。2、第二个阶段为办理出让...
国有划拨土地证怎么转换国有出让土地
需要当事人持身份证，户口簿，婚姻状况证明，住房房产证等证件，到该住房所属本地土地局对外办事窗口，申请办理住房所属划拨土地转为出让性质手续，规定当事人需要缴纳土地出让金才可办理。具体出让金额度，各地规定不一样，以你所在地规定为准。
国有划拨土地转国有出让土地地面财产怎么办
没有所谓的“转”。土地管理部门要么拿出储备的土地，要么收回原有划拨的地块（例如不符合产业规划的国企搬迁，或者废止了的军事用地），按新调整的土地用途，公开招标拍卖使用权。提出这问题的人，想直接从原划拨土地的使用者手里直接拿地，然后交点钱，就算是“出让地块”了？走捷径、钻空子，没门。
划拨地转为出让地的费用怎么算
4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。土地使用权的转变方式：1、划拨土地使用权的概念：指国家不收取土地使用费，将国有土地使用权无偿分配给土地使用者的一种土地...
国有出让与国有划拨的土地使用证补偿区别有哪些?
国有出让与国有划拨的土地使用证补偿区别有一般国有出让是需要给予当事人补偿的，而对于划拨是可以不用给予补偿的，划拨本就是属于国家免费给当事人使用的土地，这种土地是不能进行私自转让的。 一、国有出让与国有划拨的土地使用证补偿区别有哪些？划拨的不给补偿，出让的必须补偿，具体标准以文件为...
国有划拨和国有出让有什么区别
在我国，国有土地使用权取得方式分为出让和划拨。出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准，在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。它属于行政行为，而非民事行为。
划拨土地转为出让土地的费用标准是什么?
划拨土地出让金标准：市、县国土资源管理部门或国有土地使用权出让协调决策机构应当根据土地估价结果、产业政策和土地市场情况等，集体决策、综合确定办理出让手续时应缴纳土地使用权出让金额，并拟订协议出让方案。应缴纳土地使用权出让金额应当按下式核定：(1)转让后不改变用途等土地使用条件的：应缴纳的土地...
划拨土地能转成出让土地吗
以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关...
国有划拨土地变更为出让地出让金需缴纳多少
情况不同。集体土地按照用途分为建设用地和农用地，农用地转为国有需要转征，转是指转为建设用地，征是指征收为国有土地，两个步骤，集体建设用地则需征为国有。各地情况不一，个别地区的集体建设用地经过一个审批程序后，直接视为国有土地进行招拍挂出让，出让金含在拍卖款。
赤峰市地氟回答： 1. 房改房,在二手市场交易时,补上土地款,划拨土地是可以转成国有土地的.2. 如果是一块空地,以前是划拨土地,各个城市的土地政策不同,企业自留用地,可以转为国有,也要交土地出让金;如果不是企业自留用地,划归城市贮备用地,则必须公开出让,出让金有部分会补偿原企业单位.
韶红13089268020问： 国有划拨土地如何变更为国有出让土地 - ？
赤峰市地氟回答： 针对你的问题答复如下:需要补交土地出让金后,国有划拨土地才能变更为国有出让土地,详细情况建议直接向国土局咨询办理.
韶红13089268020问： 国有划拨土地证如何转为国有出让土地证?？
赤峰市地氟回答： 如果是单位或企业用地需先向所在地国土资源局打转让申请或补交出让金申请 个人的转让国土局直接有这个程序 找一个土地评估中介机构,评估出你的土地价格.然后按按规定补交土地出让金,与国土局签订土地出让合同. 望采纳
韶红13089268020问： 集体划拨土地2010年怎么转成国有出让吗? - ？
赤峰市地氟回答： 集体土地由当地土地主管部门报经省级国土主管部门批准,征转为国有土地,再行出让. 划拨土地经当地土地主管部门批准,按规定流程重新招拍挂或直接收取土地出让金后成为出让用地 备注:集体土地和划拨土地是两个概念,即农村集体土地,为集体所有制,集体拥有所有权,为使用人所在集体经济组织共同所有;划拨土地使用权,为全民所有制(国有),使用人拥有独立使用权.
韶红13089268020问： 如何把个人所有的集体划拨土地变更为个人所有的国有出让土地??? - ？
赤峰市地氟回答： 老的时候个人的集体划拨只要现在政府有指标,办理出让手续,缴纳出让金及其他费用即可
韶红13089268020问： 国土手续从划拨改为出让私人要哪些程序,怎么收费 - ？
赤峰市地氟回答： 这个办证比较麻烦,具体如下:一、政策依据:《城市房地产管理法》第四十条:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批.有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用...
韶红13089268020问： 划拨类型的国有土地使用证可以转为出让型国有土地使用证吗?？
赤峰市地氟回答： 可以.只要补交土地出让金即可将划拨土地转为出让性质的国有土地.缴纳的标准一般是按当地土地级别以平米缴纳,建议你到当地的国土资源局咨询一下.
韶红13089268020问： 划拨型土地怎么转成出让型的? - ？
赤峰市地氟回答： 需要交纳土地出让金.到国土局办理,时间根据土地局办事部门的承诺而定,不能一概而论,一般估计是一周的时间.
韶红13089268020问： 划拨土地变为出让土地 - ？
赤峰市地氟回答： 一、如是集体划拨土地要变为出让土地,1、征为国有土地,2、规划部门同意,3补交出让金二、如是国有划拨土地要变为出让土地,1、规划部门同意,2、商业经营性用地要招拍挂出让,非商业经营性用地可协议出让,3补交出让金
韶红13089268020问： 天津划拨土地如何转为出让土地 - ？
赤峰市地氟回答： 划拨土地如何转为出让土地 1、以划拨方式取得的国有土地使用权需要转让的,应当报有批准权的人民政府批准(一般为土地所在的市、县人民政府).准予转让的,应当由受让方办理出让手续,缴纳土地出让金.应缴出让金最低不得低于该出让土地价格的40%. 2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定了不同用途的土地使用权出让最高年限:其中居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年.所以具体地块的使用年限是按上述规定,在土地出让合同中约定的,不一定都是70年. 3、划拨土地补办出让手续的,出让年限自出让合同签订之日起算.
