买了划拨土地房子亏吗
买了划拨的房子怎么办
【算一算你家装修要花多少钱】许多人在购买的房屋的时候都容易的忽视房子的土地使用性质，目前住宅土地的性质主要分为出让与划拨两种，如果购买了划拨的房子会相对比较麻烦些，那么买了划拨的房子怎么办，下面本文就来给大家介绍下吧、什么是划拨土地的房子 划拨土地性质的房子是指开发商无偿获得土地的使用...
划拨土地的房子能买吗
划拨土地的房子能买。划拨土地的房子是只在划拨了土地使用权的土地上建设的房子，划拨土地使用权是除了出让以外的方式获得土地使用权的方式，一般是由政府进行操作的。出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，土地使用者要向国家交纳土地出让金后才能取得土地...
划拨土地的房子能买吗?有哪些风险呢?
熟悉 房地产法 律法规的买卖双方，通常会在谈判交易价格之初，即考虑到土地出让金补缴事宜，因此一般不会发生过户之后再就土地出让金诉讼的问题。但是，即使双方已考虑到土地出让金因素，也并不表示交易自此万事大吉。关于划拨土地房子的相关信息，我就为大家介绍到这里了，如果在生活中你也遇到了划拨土地的...
划拨土地房子可以买吗
我们目前购买的商品房的，大部分的土地都是政府以出让的形式划给开发商的，但也有些房子，如安置房、经济适用房等这类房子的土地是由政府划拨而来的，那么划拨土地房子可以买吗，下面本文就来给大家介绍下吧。划拨土地房子可以买吗 划拨土地房子也是可以购买的，但我们在购买划拨土地房子之前，需要看下该...
划拨土地的房子值钱吗
划拨土地的房子是土地使用权划拨，或者是土地无偿拨用，其中土地使用权划拨由县级以上人民政府依法批准。因而划拨房子是需要经县级以上人民政府依法批准后，使用者才具有国有土地使用权。但是并不完全具备房子的所有权，也就是说不能够和一般的商品房一样随意过户出让。因此对于划拨土地的房子值钱吗，价值方面...
买划拨地房子的利弊是什么?
买划拨地房子的利弊：1、利：建造在划拨地上的房屋售价一般都会比较的便宜；划拨地房子一般是没有使用年限的限定的。2、弊：划拨地房子性质比较特殊，想要上市交易会比较麻烦。需提交上市交易申请，申请通过后，需缴纳土地出让金、房屋过户费等费用，过户才会成功；划拨地房子在遇到拆迁征收等情况时，有关...
划拨土地的房子值得购买吗?
那样，什么叫划拨土地的房子?划拨土地与转让土地是一回事儿吗?我们为你讲解。一、划拨土地是什么实际上，土地划转指的是土地使用权划拨或者是土地免费拨用。土地使用权划转由县级以上市人民政府依规准许，在土地使用者交纳赔偿、安装等成本后，将该土地使用权交货其应用，或将土地使用权免费交付给土地使用...
我们买了房子,土地是划拨得到的,对我们老百姓有什么影响?
①划拨土地的房价应该比当时的商品房价低一些。只要两证（土地使用权证和房产证）齐全，你放心大胆地住，不会有什么问题的。不过你若需要将两证抵押到银行去贷款，就必须再补交一部份土地出让金，使其变成100％的商品房才行。 不抵押也可以不交这部份出让金。②如果你买的是二手房，而这房又是在划拨...
划拨的房子可以交易吗
3、根据我们国家的《城市房地产管理法》相关规定，以划拨方式取得土地使用权的，在转让房地产时，应该根据国务院的规定，上报到有批准权的人民政府进行审批。有批准权的人民政府经过审核准予转让的，应该由受让方办理土地使用权出让手续，并且要根据我们国家的有关规定缴纳土地使用权出让金。4、划拨土地的房...
划拨土地的房子能买吗
划拨土地的房子是可以买的。划拨土地的房子是只在划拨了土地使用权的土地上建设的房子，划拨土地使用权是除了出让以外的方式获得土地使用权的方式，一般是由政府进行操作的。《城市房地产管理法》第四十条第1款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府...
南平市丽珠回答： 划拨土地再次交易时要补缴土地出让金,拆迁的话会按规定补偿,肯定和以前划拨住户有区别. 房子是建在土地之上的不存在没收一说 政策在不断的完善中,土地使用年限到期后的解决方案各地不一样
余豪13014111137问： 二手房的土地证是划拨,划算买吗 - ？
南平市丽珠回答： 可以购买.土地属于划拨方式的房子首次上市交易时,应当补缴土地出让金. 依据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批.有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金. 如果合同无特别约定,土地出让金应由买方缴纳.
余豪13014111137问： 划拨土地的房子值钱吗 - ？
南平市丽珠回答： 划拨土地,是永久年限的,一般为政府用地、学校教育用地是不可售的.
余豪13014111137问： 划拨土地的房子风险 - ？
南平市丽珠回答： 划拨土地是政府行为,这种土地上所建设的房屋一般称为“政策房”,比如安居工程房、经济适用房,还有单位所建设的房屋经过房改称为房改房.这些房屋的取得一般都有政策上的限制,比如户籍、家庭无住房等.这类房屋也可以取得房产证,没有风险,只是在满足相关条件后才可以上市交易(如经适房购买后五年内不得出售).交易时必须缴纳土地出让金,按照房改房、安居房、经适房依次为交易价的1%、2%、15%.
余豪13014111137问： 我买了套划拨土地房,有问题吗? - ？
南平市丽珠回答： 这个要看你划拨的单位以及划拨的方式,正常法律上来说商品房的使用年限是70年,但新的国家的规定是只要地上建筑物还可以继续使用,使用年限是可以继续的.有没有签什么合同?如果没有的话,最好到当地的土地管理部门咨询一下,每个省市的规定都有差别
余豪13014111137问： 买了一套房子,发现是划拨的,是不是拆迁以后赔款少? - ？
南平市丽珠回答： 在划拨性质的土地上建设房屋的补偿和在出让性质的土地上建设房屋的补偿时不同的. 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,国有土地使用权分为有偿出让和无偿划拨两种方式. 土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定...
余豪13014111137问： 划拨土地上的房子能买吗? ？
南平市丽珠回答： 划拨土地上的房子种类一般有廉租房、公租房、经适房、拆迁安置房、个别商业楼、工业厂等,在“房地一体”或“房随地走、地随房走”的原则中,它们都属于划拨土地上的附属物,如果要进行转让(买卖),根据《城市房地产管理法》第39条规定、《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第44条、第45条规定,是必须要上报有批准权的人民政府(一般是县级以上人民政府)及相关行政部门审批同意后方可交易.企业和公民在缴纳了一定的土地使用税后只能获得土地的使用权,土地使用权的期限也是会根据土地的类型来确定的,一般情况下是会在四十年至七十年之间,如果土地是划拨类型的土地时,也是没有具体的使用期限,在国家收回划拨土地时,土地的使用权也是随之消失的.
余豪13014111137问： 买土地是划拨性质的二手房有风险吗 - ？
南平市丽珠回答： 《国有土地使用证》为划拨土地使用权,应该是该房产原为企业或者政府机关的公房,或经济适用房,才会存在这样的问题.你买到二手房已经可以更名过户,那说明该房产已经可以进行上市交易,只要你拿着办理的《房屋产权所有证》及一些相关的资料,补缴国有土地出让金,就可以将原有的划拨土地使用权证,变更成为出让的,并相应变更名称.这样需要交纳的出让金各地对住宅的政策是不同的.所谓风险的话,就两点,一是你买的房子价格是全额价款,包括你要交纳的出金,这样你会损失一部分.二是该房产还没有到可以办理过户的要求,那办理不了过户手续.
余豪13014111137问： 划拨地的土地买卖怎样划算 - ？
南平市丽珠回答： 两种都对,划拨土地性质改为出让性质是其一要多出一笔土地出让金;其二就是土地性质不变,还是划拨,就是正常的契税,个税,营业税.税多的话可以加在房屋总价里面至于买家能不能接受又是一码事了,自己权衡吧.
余豪13014111137问： 划拨土地的房屋在买卖时价格是不是比出让土地的便宜 - ？
南平市丽珠回答： 恩`是的~~ 因为划拨的土地~有一部分税收还没有收完~ 所以要比出让的土地便宜点 如果你买的划拨的房子`到时候自己还要上点税收了~` 要不到时候就没有上市证了~`
