分手房产证共有人除名
房产证共有人除名
房产证除名应区分情况：一、父母与子女间的房产证除名。(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。房产赠与的流程：1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。2、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。3、办理房屋所有权转移...
房产证上去掉共有人名字流程
房产证上去掉共有人名字流程：1、带上相关的证件。结婚证、身份证、房产证的原件以及复印件。2、房屋登记管理部门对当事人双方的申请材料进行审核。3、房屋登记管理部门对申请人的材料审核后，确定自愿合法后，进行除名变更登记。房产除名需要的材料有：1、房屋所有权证书；2、房产分割协议证书及其相关公...
房产证共有人除名
1、当事人需携带身份证、户口本、房产证、房产证变更登记申请表及其他必要性材料到房屋登记管理部门申请除名变更登记；2、房屋登记管理部门将对当事人双方的申请材料进行审核；3、审核通过后，房屋登记管理部门将进行除名变更登记。房产证共有人权益变更的注意事项：1、共有人身份核实：需确认除名人是否为...
父母和子女共有房屋,房产证除名要怎么办理
1. 如果子女未满成年，办理房产证除名手续通常会比较困难。2. 一旦子女达到成年，必须获得他们的同意，并且全体家庭成员一同前往住房城乡建设局办理相关手续。3. 根据《中华人民共和国民法通则》第十八条，监护人应当保护被监护人的财产及其他合法权益，除非是为了被监护人的利益，否则不得处理被监护人的财...
房产证除名怎么办理
一、房产证除名怎么办理1、办理房产证除名具体如下：（1）当事人携带身份证、户口本、房产证、房产证变更登记申请表及其他必要性材料到房屋登记管理部门申请除名变更登记；（2）房屋登记管理部门对当事人双方的申请材料进行审核；（3）房屋登记管理部门对申请人的材料审核后，确定自愿合法后，进行除名变更...
如何办理房产证除名?房产证去名字注意什么?
如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。房产证去名字注意什么1、从个人安全感来说大部分对于婚姻法的规定理解的不够彻底，所以对于没有写名字，总是内...
房子除名需要哪些手续
办理房屋所有权变更登记。在所有必要步骤完成后，需要到房地产管理部门办理房屋所有权变。5、更登记手续，以正式将名字从房产证上消除。房产除名需要的材料有：1、房屋所有权证书；2、房产分割协议证书及其相关公证文书；3、当事人身份证及复印件；4、房屋的面积测绘报告；5、房屋所有权登记申请书。综上...
房产证如何删除一个人的名字?
您好，房产证除名可以通过赠与或者买卖的方式。1.办理赠与登记，申请人需要提交广州市不动产登记申请表、房地产权证（不动产权证）、赠与公证（或合同）、析产协议（赠与内容涉及析产的）、身份证明（含亲属关系证明）、免（纳）税证明、房地产测绘附图等资料到房屋所在地登记机构申请。父母可以把自己的份额...
产权证的共有人可以办理除名吗?
理论上可以实现这个目标，但不是“除名”。而是共有人之一放弃财产权利，将其名下的财产份额转让或者赠与其他共有人。换句话说，不经过“被除名者”的同意，是不可以的。如果有以上的转让或者赠与书面协议，并经过公证。就可以到房产管理部门重新办理房产证，在新的房产证上除去某人的名字。附：房产赠与...
房产证有俩个人名去掉一个人花钱吗?
首先要保证贷款还完，才可以减名字，减一个名字只能一方将名下房产份额赠与或买卖给另一方。1、赠与的话，由于是直系亲属的无偿赠与，所以免除个税和营业税，但需要办理赠与协议公证，交纳公证费，然后过户缴纳评估费，契税，印花税和工本手续费等费用。不利的是，被赠予人由于是无偿得到的赠与，那么...
金堂县金港回答： 你俩无结婚证,不是合法夫妻,你俩共有的住房,想除去一人姓名,只有办理过户手续,让一方把名下房产份额以买卖形式过户给你,重新办理你一人姓名房产证就可以. 你这房子贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于你们,你们无权处置暂时不是你们的住房所有人姓名. 只有还清贷款,拿到房产证解压,注销他项权证,才可以办理过户手续.
牧曲19324091626问： 我和女友分手了,但房产证上写的是我们俩的名字?请问要怎样除名?相关手续如何?我是无锡的？
金堂县金港回答： 房子是你09年买的(85平方),当时把女友的名字加上去了,应视为对她的赠与(当然是以结婚的良好愿望为前提的).现在分手了,要想除掉她的名字,手续相对复杂些.由于你们既不是夫妻也不是近亲属,只能采取赠与或买卖方式,是要缴纳较多税费的.
牧曲19324091626问： 买了房,女朋友要分手,房产证能不能去掉她的名字 - ？
金堂县金港回答： 1,可以去掉名字,但是双方必须同时到场办理过户更名. 2,因为是未婚,所以按照最省钱的办法是走买卖程序. 3,买卖涉及的税种:契税,营业税,个税, 4,建议楼主尽快办理房产个人更名手续,否则因此会纠缠不清. 5,资深的房产经...
牧曲19324091626问： 男女朋友分手,怎样消除房产证上女方的名字 - ？
金堂县金港回答： 男女朋友应该是没有结婚证吧? 如果不是夫妻关系,那么分手时二人协商.未出钱的一方依然是房屋所有权人,只不过和对方共有罢了.物权法规定不动产以登记作为生效要件.既然出资一方同意对方作为房屋的共同所有权人,那么在登记后对方取得相应的房屋所有权.
牧曲19324091626问： 产权证的共有人可以办理除名吗 - ？
金堂县金港回答： 理论上可以,但不是除名.而是共有人之一放弃财产权利,将其名下的财产份额转让或者赠与其他共有人. 如果有以上的转让或者赠与书面协议,并经过公证.就可以到房产管理部门重新办理房产证,在新的房产证上除去某人的名字. 换句话说,不经过“被除名者”的同意,是不可以的.
牧曲19324091626问： 房产证除名 怎么办理 - ？
金堂县金港回答： 房产证除名应区分情况: 一、父母与子女间的房产证除名. (一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母. 房产赠与的流程: 1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费.——房产...
牧曲19324091626问： 在准备离婚,请问离婚前房产证除名要怎么做 - ？
金堂县金港回答： 离婚前与离婚后办理房产证除名的区别: 1、离婚前:属于夫妻关系,也就是说即使是在房产证上除名,房产也是属于夫妻双方共有的; 2、离婚后:属于独立关系.除名之后,房产就不在属于出名者.共有是指两个或两个以上的单位或者个人对同一不动产或者动产享有所有权.财产是指拥有的金钱、物资、房屋、土地等物质财富:国家财产、私人财产,具有金钱价值、并受到法律保护的权利的总称.大体上,财产有三种,即动产、不动产和知识财产(即知识产权).
牧曲19324091626问： 房产证除名!急急急! - ？
金堂县金港回答： 只要房产证上写了两个人的名字,那么房子就有她的一半,不管这套房子她有没有出钱.目前最省时的办法现在只能好好跟她说,然后让她跟你去公证处做一个委托公证,委托这套房子的所有买卖等所有权利都归你.然后你拿着委托就可以去房产局办理更名了,她本人不用去的.这样省的夜长梦多,人在利益的诱惑下有时候是不理智的.
牧曲19324091626问： 关于协议离婚后,如何去除房产证共有人名字 - ？
金堂县金港回答： 你的问题可以参考下文,得到解决:夫妻之间加名字或去名字,不收取契税,只需缴纳上百元的去名手续费即可,收费标准因地而异 最近看到很多同事对于房产证加名字减名字很头疼、下面就为大家一一介绍一下:在房产证上加名字,在法律上...
牧曲19324091626问： 婚前房产证两个人名字,因分手现在要除名,那契税要缴纳吗? - ？
金堂县金港回答： 到底你们的结婚证开了没有? 假如没有结婚证,你们的情况不属于婚姻法的范围,几个月前刚缴纳的契税根本不能退. 你们的房产证要除名,现在就要按赠与一半的房产给对方的手续办理,需要交纳赠与部分的房产税. 这种税是房产交易中最低的一档税种.
