房产证共有人怎样除名
房产除名要多少手续费
所以操作步骤不同于婚内财产的直接除名变更，方式有两种：(1)分两步走：1、房产证加名(A→A+B);2、房产证除名(A+B→B),避免产生税费，只需交付产证工本费;(2)比较不建议的坊间偏方：协议离婚，原产证所有人净身出户。(A净身出户，房产归B所有)2、直系亲属之间除名，可能买卖更划算。(1)...
产证除名会否影响另一产权人份额?
按照物权法来讲，房产证上登记的人（你哥哥、你）就是产权人，每人50%产权。去掉你的名字有几种情况，第一种情况：你要卖掉自己所占的50%产权，你哥哥有优先购买权，经过买卖交易（不论此交易是否真实发生），各种手续齐备（签署存量房购房合同、交契税、交印花税、）后，在房管交易大厅正式办理过户...
夫妻离婚,一方产证除名要带什么材料,产证上还有女儿名字是不是也要到...
根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不...
爷孙房产怎么除名
到所在房管所办理相关手续即可。
如何将房产共有份额转让给另外一位共有人,成本最低,我可以在房产证上...
房产证名字去掉你的名字，是不需要费用的，只要工本费也就是做产证的费用。等新产证办出，直接去办理贷款即可。
上海房产除名怎么操作?
需要你以买卖或是赠与方式把你名下房产份额，过户给你爹妈，需要证件，你的身份证户口本，本地住房情况证明，婚姻情况证明，房产证，契税证，你爹妈身份证户口本，结婚证，住房情况证明。你们一起去该行租房管理交易中心办理买卖过户手续，如果是赠与，需要先去公证处，办理赠与协议公证手续，有了公证的...
卖房再买房,卖房的产证进入交易中心后,多少时间能去掉名字?
最快是十个工作日。交件到房产交易中心成功后，七天通知交税，交税后三个工作日能出买方的新房产证。买方有新房产证，就证明原业主已除名了。
:上海和父母同一产证想自己除名买一套婚前首套房用什么交易放法好...
朋友！根据目前上海市的相关限贷限购政策，当前你还是属于首套购房，并且可以享受利率首套优惠；你们一家均可上产证，如果以后婚姻出现裂痕，该房屋为夫妻共有财产等额均分；上海首套贷款最高可贷7成、首付3成，利率可下浮15%；二套贷款最高4成、首付6成，利率上浮10%；希望对你有所帮助！
离婚后按揭房子归一方怎么除名
有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。4。有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。5。贷款行规定的其他条件。一、可以办理抵押的房子离婚过户吗若是有抵押银行是不会同意过户的。房屋过户必须有房产证，没有房产证...
上海嘉定区产证过户后多长时间除名
上海嘉定区产证过户以后，需要按照国家的相关规定进行审核和办理，期间需要一系列的手续。所以房产证除名从受理之日起，一般30日内办理完毕。下面的内容请参考：第一、根据我国的《不动产登记暂行条例》规定：不动产首次登记和变更登记以及转移登记需要办理亲自办理，不能他人代表。同时要提前进行预约申请，然后...
杏花岭区马来回答： 1该房产因为是夫妻两个人的名字,法律上将是夫妻共有财产. 2去掉一个人的名字有两种意思,一个是房产证只体现一个人的名字,但房产系夫妻共有财产(因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字),二是房产证只体现一个人的...
浑柿17051233504问： 房产证除名 怎么办理 - ？
杏花岭区马来回答： 房产证除名应区分情况: 一、父母与子女间的房产证除名. (一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母. 房产赠与的流程: 1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费.——房产...
浑柿17051233504问： 关于共有房产除名? - ？
杏花岭区马来回答： 怎么样在房产证上除名呢? 方法一:子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母 房屋赠与的时候具体涉及哪些费用呢? 个税、契税、印花税、公证费 直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖,即房产交易盈利部分的20%或者...
浑柿17051233504问： 夫妻离婚,房屋产权证上共有人如何去除,房贷还未还清. - ？
杏花岭区马来回答： 1. 夫妻离婚之后,需要对夫妻共同财产进行分割.如果首付是由男方婚前支出,那么婚前买的房子首付部分所占房子的比例属于婚前个人财产,婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产.如果房子是结婚后购买的,那么夫妻平分.如果贷款未还清的话,那么银行债务也应夫妻均分.可以根据房屋当前的价值折合成现金,补偿给不要房子的一方. 2. 达成财产分割协议或者法院下达财产分割判决书之后,双方可以带着房产证及离婚协议去房管局办理房产过户手续,办理新的房产证,这个过程不涉及税费的支出,只需要支付房产证的工本费即可.
浑柿17051233504问： 房屋所有权证共有人怎么去除 - ？
杏花岭区马来回答： 去房管局办理过户业务,将共有人名下的房产份额过户到房屋权利人名下就可以了.
浑柿17051233504问： 父母和子女共有房屋,房产证除名要怎么办理?？
杏花岭区马来回答： 父母和子女共有,姐妹共有,朋友共有等,除名和加名的情况有些类似,都是采取赠与或二手房转让的方式,将自己名字从房产证上除去;同样需先有两证还清贷款.
浑柿17051233504问： 关于协议离婚后,如何去除房产证共有人名字 - ？
杏花岭区马来回答： 你的问题可以参考下文,得到解决:夫妻之间加名字或去名字,不收取契税,只需缴纳上百元的去名手续费即可,收费标准因地而异 最近看到很多同事对于房产证加名字减名字很头疼、下面就为大家一一介绍一下:在房产证上加名字,在法律上...
浑柿17051233504问： 如何才能把房产证上的共有人的名字移除.贷款未还清 - ？
杏花岭区马来回答： 移除不了,只能等到贷款还清才行.可以先去做个公证让他放弃产权,这样就好了.
浑柿17051233504问： 房产证取消共有人怎么办理 - ？
杏花岭区马来回答： 房屋所有权的共有人共同签订产权变更协议,然后到房产管理部门办理产权变更手续就可以了.
浑柿17051233504问： 如何去掉房产证上的其中一个共有名字? - ？
杏花岭区马来回答： 尽快把房贷还清,这样就可以把房产证拿出来了,到时候双方持本人身份证到房管处去办理即可,房管处只收取工本费,很方便的.
